4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Sankt Oswald-Riedlhütte / Riedlhütte (Objektnummer HK18-PA8)

Wunderschönes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Wintergarten und großzügigem Grundstück

Mit einem Click auf den Play-Button gelangen Sie direkt zum virtuellen 360-Grad-Rundgang

ImmoNr	HK18-PA8
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	94566
Ort	Sankt Oswald-Riedlhütte / Riedlhütte
Land	Deutschland
Wohnfläche	132 m²
Nutzfläche	117 m²
Grundstücksgröße	1.780 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	27 m²
Befeuerung	Öl, Holz
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Wintergarten	Ja

ImmoNr	HK18-PA8	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	94566
Ort	Sankt Oswald-Riedlhütte / Riedlhütte	Land	Deutschland
Wohnfläche	132 m²	Nutzfläche	117 m²
Grundstücksgröße	1.780 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Balkon/Terrasse Fläche	27 m²
Befeuerung	Öl, Holz	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Stellplatzart	Garage
Dachform	Satteldach	Bauweise	Massiv
Wintergarten	Ja

Objektbeschreibung: Sind Sie auf der Suche nach einem gepflegten Haus mit herrlichem Garten und zusätzlichem Gundstück? Hier werden Sie fündig!

EIN ECHTER HINGUCKER
Sie werden begeistert sein.
Das wohnliche Haus lässt kaum Wünsche offen.
Sowohl die räumliche Gestaltung, die Wahl der Baustoffe sowie die Ausstattung unterstreichen die Vorzüge dieser ganz besonderen Immobilie.
Auch der Garten wurde mit sehr viel Liebe zum Detail angelegt.

RAUMAUFTEILUNG
EG
- HWR/ Büro (ca. 10,94 qm)
- Wohnen ca. (21,18 qm)
- Wohn-Ess-Diele (ca. 21,56 qm)
- Kochen (ca. 8,59 qm)
- Windfang mit Garderobe ca. (7,36 qm)
- WC (ca. 2,14 qm)
- Speis (ca. 2,85 qm)
- Wintergarten (ca. 21, 80 qm)

OG
- Kind 1 (ca. 12,87 qm)
- Schlafen Eltern (ca. 14,17 qm)
- Kind 2 (ca. 10,02 qm)
- Tageslichtbad mit WC, Wanne und Dusche (ca. 8,18 qm)
- Balkon (ca. 4,57 qm)
- Flur/ Galerie (ca. 20,20 qm)

GARTEN
Der herrliche Garten mit seinem großzügigen Wintergarten stellt eine wahre Oase der Ruhe und Erholung dar. Der wunderschöne Panoramablick sucht Seinesgleichen.

OBJEKTHIGHLIGHTS
+ herrlicher Raum für komfortables Wohnen
+ schöner Holzofen
+ wertige Bauweise
+ herrliches ebenes Grundstück
+ Doppelgarage
+ wunderschöner Garten
+ moderner Wintergarten mit elektrischer Verschattung
+ wertiger Holz- und Lagerschuppen

Das Grundstück erschließt sich gesamt durch 2 separate Flurstücke (Gebäude- und Freifläche 971 qm und Grünfläche - nach Rücksprache mit der Gemeinde bebaubar - 809 qm)

360-GRAD-TOUR/ BILDER
Auf ausdrücklichen Diskretionswunsch des Eigentümers erhalten Sie weitere aussagekräftige Bilder sowie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang ausschließlich auf Anfrage.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 134 kWh/(qm*a)
Energieausweis gültig bis: 25.04.2028
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1997
Energieskala: E

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.04.2028
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Ein Paradies im Bayerischen Wald, gelegen im Landkreis Freyung-Grafenau,
in der Gemeinde St. Oswald-Riedlhütte und nur einige Kilometer von Spiegelau entfernt.
Die beiden Ortschaften bieten Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind ansässig. Kindergarten, sowie Grund-und Mittelschule befinden sich ebenfalls in den beiden Orten. Weiterführende Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus usw. finden Sie in der ca. 8 km entfernten Stadt Grafenau.
In nächster Nähe befindet sich der Nationalpark Bayerischer Wald,
Golfplatz, eine Sommerrodelbahn, Frei-und Hallenbad und viele andere
Sport-und Freizeitangebote.
Die ca. 50 km entfernte Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau ist
ebenfalls über Grafenau und die Bundesstraße B 85 einfach und schnell zu erreichen.

Ausstattung: Das Haus präsentiert sich sehr gepflegt.

Bauweise: Massiv - Ytong
Heizung: Öl-Zentralheizung (1997)
Böden: Parkett, Linoleum, Fliesen
Tageslichtbad: Eckbadewanne, Dusche, WC und Fußbodenheizung
Parken: Doppelgarage
DSL: verfügbar
TV: Sat-Anlage
Drainage: ja
Ofenanschluss: ja
Keller: voll unterkellert

Sonstiges: schöner, idyllischer Garten, naturverbundene Lage
Wintergarten mit elektrischer Verschattung Sonstiges: Bitte stellen Sie Ihre Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bitte ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail.

DEUTSCHLANDWEIT FÜR SIE DA
über 180 Wüstenrot-Makler kümmern sich deutschlandweit um Ihr Anliegen

WIR SIND QUALIFIZIERT
- geprüfte Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)
- geprüfte Fachmakler für Neubauimmobilien (EBZ)
- Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV Rheinland)

MACHEN SIE DEN MAKLERVERGLEICH
- verfügt Ihr Makler des Vertrauens über eine entsprechende Ausbildung?
- mit welchen zusätzlichen Qualifikationen
kann er punkten?
- fragen Sie nach Referenzen
- welche Vermarktungswerkzeuge werden von ihm verwendet?

INNOVATIVE VERMARKTUNG GARANTIERT
Drohnen-Luftbilder, 360-Grad-Rundgänge...
... wir entwickeln für Ihr Objekt eine individuelle, maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie.

WIR GEHÖREN ZU DEN BESTEN
Wir sind unter den Top-5-Maklern der Wüstenrot Immobilien GmbH in Deutschland

DIE MAßGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG (Auswahl von über 300 Banken). Gerne empfehlen wir Ihnen unsere kompetenten, versierten Kollegen aus dem Finanz- und Versicherungsbereich. Wählen Sie das beste Angebot von über 300 Banken.

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Sie werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Die in Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu. sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet.

Einheiten

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen sie auf uns zu:

Telefon: 085120959272
Email: info@wi-niederbayern.de

Ihr Team von Wüstenrot Immobilien Niederbayern

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Tobias Sachse
Tel.: +49(851)20959272

Weitere Optionen

Exposé drucken

Weitere interessante Immobilien

1 Angebote gefunden

Gepflegtes, zeitgemäßes Landhaus mi ...

Neukirchen vorm Wald

Kaufpreis: 319.000 €

Wohnfläche 197 m²

Zimmer 4

[« « 1 » »]

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@wi-niederbayern.de
Tel.: 085120959272

Immobiliensuche

Wo: Ort Such-Radius: keiner

Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

Wunderschönes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Wintergarten und großzügigem Grundstück

Keine Immobilien gefunden

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Gepflegtes, zeitgemäßes Landhaus mi ...

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Wüstenrot Immobilien

Kontakt

Unser Standort

Kontakt

Unser Standort

Kontakt

Unser Standort

Kontakt

Unser Standort

Wunderschönes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Wintergarten und großzügigem Grundstück

Keine Immobilien gefunden

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Gepflegtes, zeitgemäßes Landhaus mi ...

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Wüstenrot Immobilien

Kontakt

Unser Standort

Kontakt

Unser Standort

Kontakt

Unser Standort

Kontakt

Unser Standort

Login