Immobilien-Details
zurück zum Stammobjekt

VERKAUFT! 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Personenaufzug zur Eigennutzung in zentrumsnaher Lage

 
Mit einem Click auf den Play-Button gelangen Sie direkt zum virtuellen 360-Grad-Rundgang
Objekt-NrWK18-NB-PA1_4
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ94034
OrtPassau
LandDeutschland
Etage2. OG
Regionaler ZusatzBayern
Wohnfläche104 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche17 m²
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenFliesen, Fertigparkett, Laminat, Vinyl
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage à 18.400 € (Kauf)
StellplatzartGarage
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
Objekt-NrWK18-NB-PA1_4 NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ94034 OrtPassau
LandDeutschland Etage2. OG
Regionaler ZusatzBayern Wohnfläche104 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1 Balkon/Terrasse Fläche17 m²
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenFliesen, Fertigparkett, Laminat, Vinyl Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage à 18.400 € (Kauf) StellplatzartGarage
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
BalkonJa DachformFlachdach
BauweiseMassiv
Objektbeschreibung: Genießen Sie Lebensqualität in Zentrumsnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens..

MODERNE TRIFFT KOMFORT
Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort.

EINHEITEN
1.OG Einheit 1: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
1.OG Einheit 2: 3-Zimmer-Wohnung (Optional 4 Zimmer) mit Balkon
2.OG Einheit 3: 2-ZimmerWohnung mit Balkon
2.OG Einheit 4: 3-Zimmer-Wohnung (Optional 4 Zimmer)
mit Balkon

RAUMAUFTEILUNG/ WOHNFLÄCHE EINHEIT 4
+ Kochen/ Essen/ Wohnen ca. 50,74 qm
+ Abstellraum ca. 3,74 qm
+ Schlafen ca. 16,62 qm
+ Gast/Kind ca. 10.37 qm
+ Tageslichtbad/ WC ca. 11,04 qm
+ Gäste-WC ca. 2,61 qm
+ Balkon ca. 17,19 qm (davon Wohnfläche ca. 8,60 qm)

LAGE/ INFRASTRUKTUR
Einkaufsmöglichkeiten mit Nahversorgermarkt sowie Bäcker, Metzger und Apotheke befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Eine medizinische und ärztliche Versorgung ist auch bestens gegeben.
Das Zentrum ist in kurzer Zeit zu erreichen.

OBJEKTHIGHLIGHTS
+ Flussblick
+ barrierefrei mit Lift erreichbar
+ zeitgemäße Architektur auf dem modernen Stand der Technik
+ helle, freundliche Wohnungen mit Wohnkomfort
+ großzügige Gestaltung des Ess- & Wohnbereichs
+ alle Wohnungen mit Balkon
+ stilvolle, wertige Bäder
+ energieeffiziente Bauweise
+ eigenes Kellerabteil
+ gemeinschaftlicher Abstellraum
+ zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur
+ Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

IDEALE VORAUSSETZUNGEN
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung sowie zur Kapitalanlage. Gerne informieren wir Sie über die nachhaltige Vermietbarkeit & Renditeerwartung.

IHRE INDIVIDUELLE WOHNUNG
Entscheiden Sie sich jetzt und passen Sie die Ausstattung Ihrer Wohnung individuell Ihren ganz persönlichen Wünschen an.

Kaufpreis Wohnung Nr. 4: 363.000 EUR zzgl. Tiefgaragenstellplatz 18.400 EUR (optional) - Gesamtkaufpreis: 381.400 EUR

ENERGIEAUSWEIS
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 16,53 kWh/(qm*a)
BJ: 2018

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.03.2028
Endenergiebedarf: 16.53 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Lage: Hervorragende Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindung gegeben.

Das Zentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke oder Restaurants ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Klinikum, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung zu finden.

Öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen Steinwurf entfernt.
Ausstattung: Bauweise: Massivbau
Fenster: 3-fach-Verglasung
Farbe Fenster: aussen anthrazit, innen weiß
Verschattung: elektrische Rollläden und Raffstores (einzeln und zentral steuerbar)
Kellerfenster: isolierverglast
Heizung: Zentralheizung mit Trinkwassererwärmung mit Luftwärme-Pumpe (Fußbodenheizung in den Wohnungen)
Lüftungsanlage: Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (hoher Hygienestandart, sehr geräuscharm)
Böden: Wahl zwischen Vinyl, Fertigparkett, Laminat und Fliesen
Sanitär: Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken
Innentüren und Zargen: naturholzfurniert mit Edelstahdrücker
Sonstiges: ansprechende Briefkasten- und Klingelanlage,
Hauseingangstüre: Alu-Haustüre mit Mehrfachverriegelung, Wärmeschutzverglasung nach EnEV, Sicherheitsdrückergarnitur
Stellplatz: Garage Kaufpreis: 18.400 EUR

Gerne erhalten Sie auf Wunsch eine fundierte Baubeschreibung sowie weitere Unterlagen zu diesem ganz besonderen Bauvorhaben.
Sonstiges: OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Die in Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein.
News: INHABERGEFÜHRT
Unsere Verkaufsleitung agiert selbstständig. Wir sind somit frei in unserem Handeln.

DEUTSCHLANDWEIT FÜR SIE DA
Über 200 Wüstenrot-Makler kümmern sich deutschlandweit um Ihr Anliegen.

WIR SIND QUALIFIZIERT
- geprüfte Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)
- geprüfte Fachmakler für Neubauimmobilien (EBZ)
- Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV Rheinland)

INNOVATIVE VERMARKTUNG GARANTIERT
Drohnen-Luftbilder, 360-Grad-Rundgänge, 3D-Raumscanner...
... wir entwickeln für Ihr Objekt eine individuelle, maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie.

WIR GEHÖREN ZU DEN BESTEN
Wir sind unter den Top 5 von über 40 Verkaufsleitungen der Wüstenrot Immobilien GmbH in Deutschland

MAßGESCHNEIDERTE FINANZIERUNGEN/ VERSICHERUNGEN Gerne empfehlen wir Ihnen unsere kompetenten, versierten Kollegen aus der Wüstenrot Bausparkasse oder der Württembergischen Versicherung.
Wählen Sie das passende Angebot von über 300 Banken.

MACHEN SIE DEN MAKLERVERGLEICH
- verfügt der Makler über eine entsprechende Ausbildung?
- mit welchen zusätzlichen Qualifikationen kann er punkten?
- fragen Sie nach Referenzen
- welche Vermarktungswerkzeuge werden von ihm verwendet?
Einheiten

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen sie auf uns zu:

Telefon: 085120959272
Email: info@wi-niederbayern.de

Ihr Team von Wüstenrot Immobilien Niederbayern

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@wi-niederbayern.de
Tel.: 085120959272

Immobiliensuche

Wüstenrot Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler für Niederbayern