Immobilien-Details
zurück zum Stammobjekt

Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil in Deggendorf -sofort beziehbar-

 
Mit einem Click auf den Play-Button gelangen Sie direkt zum virtuellen 360-Grad-Rundgang
ImmoNrWK18MZ2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Objekttyp3-Zimmer-Wohnung
PLZ94469
OrtDeggendorf
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
Vermietbare Fläche75 m²
Anzahl Wohneinheiten54
BefeuerungGas
BodenFliesen, Fertigparkett
HeizungsartGaszentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis239.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % inkl. MWSt
Währung
ImmoNrWK18MZ2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
Objekttyp3-Zimmer-Wohnung PLZ94469
OrtDeggendorf LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche7 m²
Vermietbare Fläche75 m² Anzahl Wohneinheiten54
BefeuerungGas BodenFliesen, Fertigparkett
HeizungsartGaszentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
TerrasseJa BauweiseMassiv
KücheEinbauküche Kaufpreis239.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,57 % inkl. MWSt Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht aktuell eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung - komplett nach feng shui ausgerichtet - barrierefrei!-

Die einladende Wohnung besticht durch helle lichtdurchflutete Räume und garantiert eine absolute Wohlfühlatmosphäre.
Von der Eß-Küche und dem großem Wohnzimmer aus haben Sie
Zugang zur Terrasse und dem eigenen uneinsichtigen Gartenanteil.
Praktisch ist der Abstellraum in der Wohnung.
Die sehr gute Lage sowie die gelungene Raumeinteilung unterstreichen die Vorzüge dieser schönen Wohnung.

Das Kellerabteil ist relativ groß und mit einer Wohnungstüre versehen.

Extras im Haus:
-große Sauna, mit Ruheraum und ausreichend Duschmöglichkeiten, Freigang möglich -- Fitnessraum ca. 50 qm mit diversen Geräten ausgestattet
Sowohl Sauna als auch Fitnessraum sind nur für die Hausbewohner nutzbar!

Die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr guten Zustand und wirkt durch die schön gestaltete Gartenanlage äußerst einladend.
Auch die Außenanlagen sind nach feng shui-Konzept gestaltet und mit Wasserspielen und Teichanlagen versehen.

Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet, so dass sie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger hochinteressant ist.

Angaben EnEV
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 103kWh/(qm*a)
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: 2002
Energieausweis gültig bis: 27.08.2018

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.08.2018
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Deggendorf ist eine moderne und lebendige Stadt, sowie kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt der gesamten Region. Verkehrsgünstig gelegen, verfügt Deggendorf über ein sehr großes Einzugsgebiet und im 45-Minuten-Fahrzeit-Radius liegen Passau, Landshut, Regensburg, Straubing und Dingolfing.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz der A3 (Passau-Regensburg) und A 92 (München-Deggendorf) mit der Fortsetzung als Bundesstraße 11 nach Bayerisch Eisenstein und Tschechien.

Auch eine hohe Wohn-, Einkaufs- und Lebensqualität bietet Deggendorf und ist zugleich gefragter Wirtschafts- und Wissenschaftsort ( Standort der Technische Hochschule gegründet 1994). Auch Berufsschulen und das Lehrinstitut für Meisterbildung sind hier ansässig.

Die Wohnanlage ist in einer perfekten Lage:
-Lebensmittel- u. Drogeriemärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe
-Allgemein- u. Fachärzte sowie Apotheken sind schnell zu Fuß erreichbar
-Grund-, Hauptschulen, Gymnasien, Realschulen, sowie Kindergrippen und Kindergärten sind vor Ort
-nahegelegene Wälder bieten beste Erholungsmöglichkeiten
-die Verbindung zur Stadt und in die Umgeben ist hervorragend
-Strecke zu Bahnhof und Busstationen nur einen Steinwurt entfernt
Ausstattung: - Wohnzimmer mit Parkett, lichtdurchflutet durch große bodentiefe Fenster mit elektrischem Rollladen
- Küche mit hochwertiger zweiflügeliger Schiebetüre zum Wohnzimmer /Parkett
- geräumiges Schlafzimmer mit Parkett
- modernes Bad mit Fenster, Anschluss für Waschmaschine, weiße Fliesen -Fußbodenheizung
- Diele mit Parkett - Türsprechanlage mit Kamera
- Abstellraum vorhanden, ebenfalls mit Parkett ausgestattet
- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Gaszentralheizung
- Kellerabteil vorhanden - hier mit richtiger Wohnungstüre versehen, so dass auch wertige Gegenstände problemlos
gelagert werden können
Sonstiges: Bitte stellen Sie Ihre Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bitte ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail.

DEUTSCHLANDWEIT FÜR SIE DA
über 180 Wüstenrot-Makler kümmern sich deutschlandweit um Ihr Anliegen

WIR SIND QUALIFIZIERT
- geprüfte Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)
- geprüfte Fachmakler für Neubauimmobilien (EBZ)
- Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV Rheinland)

MACHEN SIE DEN MAKLERVERGLEICH
- verfügt Ihr Makler des Vertrauens über eine entsprechende Ausbildung?
- mit welchen zusätzlichen Qualifikationen
kann er punkten?
- fragen Sie nach Referenzen
- welche Vermarktungswerkzeuge werden von ihm verwendet?

INNOVATIVE VERMARKTUNG GARANTIERT
Drohnen-Luftbilder, 360-Grad-Rundgänge...
... wir entwickeln für Ihr Objekt eine individuelle, maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie.

WIR GEHÖREN ZU DEN BESTEN
Wir sind unter den Top-5-Maklern der Wüstenrot Immobilien GmbH in Deutschland

DIE MAßGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG (Auswahl von über 300 Banken). Gerne empfehlen wir Ihnen unsere kompetenten, versierten Kollegen aus dem Finanz- und Versicherungsbereich. Wählen Sie das beste Angebot von über 300 Banken.

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Sie werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Die in Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu. sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
Einheiten

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen sie auf uns zu:

Telefon: 085120959272
Email: info@wi-niederbayern.de

Ihr Team von Wüstenrot Immobilien Niederbayern

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@wi-niederbayern.de
Tel.: 085120959272

Immobiliensuche

Wüstenrot Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler für Niederbayern