Immobilien-Details
zurück zum Stammobjekt

Renditeobjekt: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in solider Lage

 
Mit einem Click auf den Play-Button gelangen Sie direkt zum virtuellen 360-Grad-Rundgang
ImmoNrMFH18MZ4
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ94315
OrtStraubing
LandDeutschland
Wohnfläche448 m²
Nutzfläche491 m²
Grundstücksgröße470 m²
Anzahl Zimmer14,5
Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer9
Vermietbare Fläche491 m²
BefeuerungGas
HeizungsartGaszentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze9 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
BauweiseMassiv
Kaufpreis1.125.000 €
Außen-Provision3,57 % incl. ges.MWSt.
Währung
Stellplatzanzahl10
ImmoNrMFH18MZ4 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ94315
OrtStraubing LandDeutschland
Wohnfläche448 m² Nutzfläche491 m²
Grundstücksgröße470 m² Anzahl Zimmer14,5
Anzahl Schlafzimmer9 Anzahl Badezimmer9
Vermietbare Fläche491 m² BefeuerungGas
HeizungsartGaszentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze9 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage BauweiseMassiv
Kaufpreis1.125.000 € Außen-Provision3,57 % incl. ges.MWSt.
Währung Stellplatzanzahl10
Objektbeschreibung: Renoviertes Mehrfamilienhaus in der Universitätsstadt Straubing - ideal geeignet für Kapitalanleger

Das Reiheneckgebäude beherbergt 9 Wohnungen:
- 6 Einheiten mit ca. 38 qm Wohnfläche
- 3 Einheiten mit ca. 72 qm Wohnfläche

Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Ruhig, abseits zur Straßenseite liegen die 3 Balkone bzw. der Freisitz.
Im Jahr 2013 wurde umfassend modernisiert und renoviert und ab 2014 neu vermietet.

Gerne informieren wir Sie über die nachhaltige Vermietbarkeit und stellen Ihnen das Renditepotential in einem persönlichen Gespräch dar.

Auf ausdrücklichen Diskretionswunsch seitens des Eigentümers und aus Rücksicht auf die Mieter, erhalten Sie weitere aussagekräftige Bilder und Informationen ausschließlich auf Anfrage.

Energieausweis- Angabe lt. EnEV
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 111,5 kWh/(m²a)
Baujahr: 1955

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.06.2024
Endenergiebedarf: 111.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Bevorzugte Lage in Straubing-Süd.
Grundversorgung, Ärzte und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Eine optimale Busverbindung ins Zentrum bzw. zu Schulen und Sporteinrichtungen ist gegeben.

Zahlreiche Freizeiteinrichtungen befinden sich direkt vor der Haustüre.
Ausstattung: Bauweise:
Fenster:
Dach/ Isolierung:
Photovoltaik-Anlage:
Baujahr PV:
Leistung PV:
Wärmedammverbundsystem Aussenwände:
Stellplätze:
Heizung/ BJ:
Fußbodenheizung:
Kachelofen (EG) und Pelletofen ((OG)
Böden: Fliesen/ Laminat/ Parkett/ Kork
Internet/ DSL: verfügbar
Sonstiges: Bitte stellen Sie Ihre Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bitte ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail.

DEUTSCHLANDWEIT FÜR SIE DA
über 180 Wüstenrot-Makler kümmern sich deutschlandweit um Ihr Anliegen

WIR SIND QUALIFIZIERT
- geprüfte Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)
- geprüfte Fachmakler für Neubauimmobilien (EBZ)
- Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV Rheinland)

MACHEN SIE DEN MAKLERVERGLEICH
- verfügt Ihr Makler des Vertrauens über eine entsprechende Ausbildung?
- mit welchen zusätzlichen Qualifikationen
kann er punkten?
- fragen Sie nach Referenzen
- welche Vermarktungswerkzeuge werden von ihm verwendet?

INNOVATIVE VERMARKTUNG GARANTIERT
Drohnen-Luftbilder, 360-Grad-Rundgänge...
... wir entwickeln für Ihr Objekt eine individuelle, maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie.

WIR GEHÖREN ZU DEN BESTEN
Wir sind unter den Top-5-Maklern der Wüstenrot Immobilien GmbH in Deutschland

DIE MAßGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG (Auswahl von über 300 Banken). Gerne empfehlen wir Ihnen unsere kompetenten, versierten Kollegen aus dem Finanz- und Versicherungsbereich. Wählen Sie das beste Angebot von über 300 Banken.

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Sie werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Die in Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu. sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
Einheiten

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen sie auf uns zu:

Telefon: 085120959272
Email: info@wi-niederbayern.de

Ihr Team von Wüstenrot Immobilien Niederbayern

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@wi-niederbayern.de
Tel.: 085120959272

Immobiliensuche

Wüstenrot Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler für Niederbayern