zurück zum Stammobjekt

Bestens gepflegtes, zeitgemäßes Lager- u ...

Objekt-NrGK18-PA2
NutzungsartGewerbe
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle und Freifläche
PLZ94518
OrtSpiegelau
BundeslandBayern
LandDeutschland
Gesamtfläche ca.1.119 m²
Lagerfläche ca.250 m²
Grundstücksgröße in qm ca.8.968 m²
Kellerfläche ca.73 m²
Vermietbare Fläche1.119 m²
Gewerbefläche ca.1.119 m²
BodenEstrich, PVC, Fliesen
DachformSatteldach
Bauweisegemischte Bauweise
Kaufpreis1.600.000 €
Provision3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MWSt
Währung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein bestens gepflegte
Fertigungshalle mit Büroräumlichkeiten auf einem 8.969 qm großen Grundstück.

Die Kernproduktion des Gebäude ist erdgeschossig ausgerichtet.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Produktionsbereiche sowie ein Verwaltungs- /Bürobereich.

Das Gebäude ist teilunterkellert.

Nutzflächen Produktion und Büro:
EG ca. 640,2 qm
OG ca. 478,3 qm
UG ca. 73,10 qm

Aufgrund Ihrer Beschaffenheit bietet die Halle
vielseitige Verwendungsmöglichkeiten an.

Die Übernahme das aktuellen Produktionsgeschäfts ist durchaus vorstellbar.

Ein weiteres, unmittelbar in der Nähe liegendes Gewerbegrundstück mit 15.278 qm wäre optional zu erwerben.

Weitere Informationen wie Grundrisse, aussagekräftige Bilder, Luftbildaufnahmen sowie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage.

ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenerverbrauch Wärme: 77 kWh/(qm*a)
Endengie Strom: 25 kWh/(qm*a)
Baujahr: 1994
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Ausweis gültig bis: 15.07.2028

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.07.2028
Endenergieverbrauch: 77.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 77.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 25.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis15.07.2028
Endenergieverbrauch77 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Bauweise:
- Holzleimbinderskelettbau mit Ausfachungen und hohem Anteil an Verglasung
- Kernbereich Mauerwerksbau
- Keller: Stahlbeton
- Holzbalkendecken mit sichtbarer Konstruktion
- Satteldach mit Wärmedämmung und Ziegeldeckung, im First zu öffnende Licht- und Lüftungskuppel
- Holztreppen mit eingestemmten Trittstufen, Holzgeländer und Holzhandlauf
- Keller: Stahlbetrontreppe mit Keramikplatten
- Fenster: Naturholzfenster, isolierverglast
- Heizung: Öl-Zentralheizung, in der Halle teilweise Fußbodenheizung
- Fußböden: hochwertige Keramikplatten, Linoleum, im Keller Estrich
- Kunststoffbatterietank mit 8 qm Volumen, Verglaste Trennwände zwischen unterschiedlichen Büro- und Produktionsbereichen
- bei der oberen Ebene sind Schiebetüren angebracht, so dass eine Warenlieferung von der Halle aus mit dem Gabelstapler möglich ist
- großes Rolltor sowie weitere Zufahrt vorhanden.

Lage

Genauere Lagedetails gerne auf Anfrage.

Einheiten

Leider nicht gefunden

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Tobias Sachse
Herr Tobias Sachse
E-Mail: t.sachse@wi-niederbayern.de
Tel.: +49(851)20959272
Mobil: +49(178)8895483

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Leider nicht gefunden