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Bestens gepflegtes, zeitgemäßes Lager- und Produktionsgebäude bietet optimale Voraussetzungen

 
Mit einem Click auf den Play-Button gelangen Sie direkt zum virtuellen 360-Grad-Rundgang
Objekt-NrGK18-PA2
NutzungsartGewerbe
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle und Freifläche
PLZ94481
OrtGrafenau
LandDeutschland
Gesamtfläche ca.1.119 m²
Lagerfläche ca.250 m²
Grundstücksgröße ca.8.968 m²
Vermietbare Fläche1.119 m²
Gewerbefläche ca.1.119 m²
BodenEstrich, PVC, Fliesen
DachformSatteldach
Bauweisegemischte Bauweise
Kaufpreis1.600.000 €
Provision3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MWSt
Währung€
Objekt-NrGK18-PA2 NutzungsartGewerbe
ObjektartHallen/Lager/Produktion ObjekttypIndustriehalle und Freifläche
PLZ94481 OrtGrafenau
LandDeutschland Gesamtfläche ca.1.119 m²
Lagerfläche ca.250 m² Grundstücksgröße ca.8.968 m²
Vermietbare Fläche1.119 m² Gewerbefläche ca.1.119 m²
BodenEstrich, PVC, Fliesen DachformSatteldach
Bauweisegemischte Bauweise Kaufpreis1.600.000 €
Provision3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MWSt Währung€
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein bestens gepflegte
Fertigungshalle mit Büroräumlichkeiten auf einem 8.969 qm großen Grundstück.

Die Kernproduktion des Gebäude ist erdgeschossig ausgerichtet.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Produktionsbereiche sowie ein Verwaltungs- /Bürobereich.

Das Gebäude ist teilunterkellert.

Nutzflächen Produktion und Büro:
EG ca. 640,2 qm
OG ca. 478,3 qm
UG ca. 73,10 qm

Aufgrund Ihrer Beschaffenheit bietet die Halle
vielseitige Verwendungsmöglichkeiten an.

Die Übernahme das aktuellen Produktionsgeschäfts ist durchaus vorstellbar.

Ein weiteres, unmittelbar in der Nähe liegendes Gewerbegrundstück mit 15.278 qm wäre optional zu erwerben.

Weitere Informationen wie Grundrisse, aussagekräftige Bilder, Luftbildaufnahmen sowie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage.

ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenerverbrauch Wärme: 77 kWh/(qm*a)
Endengie Strom: 25 kWh/(qm*a)
Baujahr: 1994
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Ausweis gültig bis: 15.07.2028

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.07.2028
Endenergieverbrauch: 77.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 77.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 25.00 kWh/(m²*a)

Lage: Genauere Lagedetails gerne auf Anfrage.
Ausstattung: Bauweise:
- Holzleimbinderskelettbau mit Ausfachungen und hohem Anteil an Verglasung
- Kernbereich Mauerwerksbau
- Keller: Stahlbeton
- Holzbalkendecken mit sichtbarer Konstruktion
- Satteldach mit Wärmedämmung und Ziegeldeckung, im First zu öffnende Licht- und Lüftungskuppel
- Holztreppen mit eingestemmten Trittstufen, Holzgeländer und Holzhandlauf
- Keller: Stahlbetrontreppe mit Keramikplatten
- Fenster: Naturholzfenster, isolierverglast
- Heizung: Öl-Zentralheizung, in der Halle teilweise Fußbodenheizung
- Fußböden: hochwertige Keramikplatten, Linoleum, im Keller Estrich
- Kunststoffbatterietank mit 8 qm Volumen, Verglaste Trennwände zwischen unterschiedlichen Büro- und Produktionsbereichen
- bei der oberen Ebene sind Schiebetüren angebracht, so dass eine Warenlieferung von der Halle aus mit dem Gabelstapler möglich ist
- großes Rolltor sowie weitere Zufahrt vorhanden. Sonstiges: OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Die in Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. News: INHABERGEFÜHRT
Unsere Verkaufsleitung agiert selbstständig. Wir sind somit frei in unserem Handeln.

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