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Fertigungshalle mit Büroräumlichkeiten auf einem 8.969 qm großen Grundstück.
Die Kernproduktion des Gebäude ist erdgeschossig ausgerichtet.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Produktionsbereiche sowie ein Verwaltungs- /Bürobereich.
Das Gebäude ist teilunterkellert.
Nutzflächen Produktion und Büro:
EG ca. 640,2 qm
OG ca. 478,3 qm
UG ca. 73,10 qm
Aufgrund Ihrer Beschaffenheit bietet die Halle
vielseitige Verwendungsmöglichkeiten an.
Die Übernahme das aktuellen Produktionsgeschäfts ist durchaus vorstellbar.
Ein weiteres, unmittelbar in der Nähe liegendes Gewerbegrundstück mit 15.278 qm wäre optional zu erwerben.
Weitere Informationen wie Grundrisse, aussagekräftige Bilder, Luftbildaufnahmen sowie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage.
ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenerverbrauch Wärme: 77 kWh/(qm*a)
Endengie Strom: 25 kWh/(qm*a)
Baujahr: 1994
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Ausweis gültig bis: 15.07.2028
- Holzleimbinderskelettbau mit Ausfachungen und hohem Anteil an Verglasung
- Kernbereich Mauerwerksbau
- Keller: Stahlbeton
- Holzbalkendecken mit sichtbarer Konstruktion
- Satteldach mit Wärmedämmung und Ziegeldeckung, im First zu öffnende Licht- und Lüftungskuppel
- Holztreppen mit eingestemmten Trittstufen, Holzgeländer und Holzhandlauf
- Keller: Stahlbetrontreppe mit Keramikplatten
- Fenster: Naturholzfenster, isolierverglast
- Heizung: Öl-Zentralheizung, in der Halle teilweise Fußbodenheizung
- Fußböden: hochwertige Keramikplatten, Linoleum, im Keller Estrich
- Kunststoffbatterietank mit 8 qm Volumen, Verglaste Trennwände zwischen unterschiedlichen Büro- und Produktionsbereichen
- bei der oberen Ebene sind Schiebetüren angebracht, so dass eine Warenlieferung von der Halle aus mit dem Gabelstapler möglich ist
- großes Rolltor sowie weitere Zufahrt vorhanden.
Bestens gepflegtes, zeitgemäßes Lager- u ...
| Objekt-Nr | GK18-PA2 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industriehalle und Freifläche |
| PLZ | 94518 |
| Ort | Spiegelau |
| Bundesland | Bayern |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche ca. | 1.119 m² |
| Lagerfläche ca. | 250 m² |
| Grundstücksgröße in qm ca. | 8.968 m² |
| Kellerfläche ca. | 73 m² |
| Vermietbare Fläche | 1.119 m² |
| Gewerbefläche ca. | 1.119 m² |
| Boden | Estrich, PVC, Fliesen |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | gemischte Bauweise |
| Kaufpreis | 1.600.000 € |
| Provision | 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MWSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein bestens gepflegteFertigungshalle mit Büroräumlichkeiten auf einem 8.969 qm großen Grundstück.
Die Kernproduktion des Gebäude ist erdgeschossig ausgerichtet.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Produktionsbereiche sowie ein Verwaltungs- /Bürobereich.
Das Gebäude ist teilunterkellert.
Nutzflächen Produktion und Büro:
EG ca. 640,2 qm
OG ca. 478,3 qm
UG ca. 73,10 qm
Aufgrund Ihrer Beschaffenheit bietet die Halle
vielseitige Verwendungsmöglichkeiten an.
Die Übernahme das aktuellen Produktionsgeschäfts ist durchaus vorstellbar.
Ein weiteres, unmittelbar in der Nähe liegendes Gewerbegrundstück mit 15.278 qm wäre optional zu erwerben.
Weitere Informationen wie Grundrisse, aussagekräftige Bilder, Luftbildaufnahmen sowie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage.
ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenerverbrauch Wärme: 77 kWh/(qm*a)
Endengie Strom: 25 kWh/(qm*a)
Baujahr: 1994
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Ausweis gültig bis: 15.07.2028
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.07.2028
Endenergieverbrauch: 77.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 77.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 25.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.07.2028 |
| Endenergieverbrauch | 77 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Bauweise:- Holzleimbinderskelettbau mit Ausfachungen und hohem Anteil an Verglasung
- Kernbereich Mauerwerksbau
- Keller: Stahlbeton
- Holzbalkendecken mit sichtbarer Konstruktion
- Satteldach mit Wärmedämmung und Ziegeldeckung, im First zu öffnende Licht- und Lüftungskuppel
- Holztreppen mit eingestemmten Trittstufen, Holzgeländer und Holzhandlauf
- Keller: Stahlbetrontreppe mit Keramikplatten
- Fenster: Naturholzfenster, isolierverglast
- Heizung: Öl-Zentralheizung, in der Halle teilweise Fußbodenheizung
- Fußböden: hochwertige Keramikplatten, Linoleum, im Keller Estrich
- Kunststoffbatterietank mit 8 qm Volumen, Verglaste Trennwände zwischen unterschiedlichen Büro- und Produktionsbereichen
- bei der oberen Ebene sind Schiebetüren angebracht, so dass eine Warenlieferung von der Halle aus mit dem Gabelstapler möglich ist
- großes Rolltor sowie weitere Zufahrt vorhanden.
Lage
Genauere Lagedetails gerne auf Anfrage.0
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tobias Sachse
E-Mail: t.sachse@wi-niederbayern.de
Tel.: +49(851)20959272
Mobil: +49(178)8895483
E-Mail: t.sachse@wi-niederbayern.de
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