Name: Tobias Sachse & Kollegen - Wüstenrot Immobilien
Address: Neuburger Str. 101, Passau, 94036
Telephone: 085120959272

zurück zum Stammobjekt

Nettes Reihenmittelhaus in ruhiger, naturverbundener Lage

Mit einem Click auf den Play-Button gelangen Sie direkt zum virtuellen 360-Grad-Rundgang

Objekt-Nr	HK18-PA22
Nutzungsart	Wohnen
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	94036
Ort	Passau
Land	Deutschland
Wohnfläche	115 m²
Nutzfläche	38 m²
Grundstücksgröße ca.	201 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	14 m²
Vermietbare Fläche	146 m²
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Stellplatzart	Carport
Dachform	Satteldach
Bauweise	Fertigteile

Objekt-Nr	HK18-PA22	Nutzungsart	Wohnen
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	94036	Ort	Passau
Land	Deutschland	Wohnfläche	115 m²
Nutzfläche	38 m²	Grundstücksgröße ca.	201 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	14 m²	Vermietbare Fläche	146 m²
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Stellplatzart	Carport
Dachform	Satteldach	Bauweise	Fertigteile

Objektbeschreibung: Zum Verkauf bieten wir ein nettes Reihenmittelhaus in Passau/ Heining an.

Das Haus besticht durch seine praktische Aufteilung, seine energieeffiziente Gestaltung und seine begehrte, ruhige Lage.

RAUMAUFTEILUNG
UG
- Waschraum
- Kellerraum/ Hobbyraum
- Kellerraum

EG
- Diele
- WC Gast
- Essen
- Küche
- Wohnen
- Balkon

OG
- Flur
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Kind 1
- Kind 2
- Balkon

DG
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche
- Schlafen Eltern

GARTEN
Netter Garten vorhanden am Rande eines kleinen Stadtparks.

OBJEKTHIGHLIGHTS
+ schöner Blick ins Grüne
+ wohnliche Räume
+ nettes Grundstück
+ großer, massiver Holz-Carport

GRUNDSTÜCK
Gesamtgröße: 201 qm
davon Grundstück 166 qm + 35 qm Fläche Carport

360-GRAD-TOUR/ BILDER
Auf ausdrücklichen Diskretionswunsch des Eigentümers erhalten Sie weitere aussagekräftige Bilder sowie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang ausschließlich auf Anfrage.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 74 kWh/(qm*a)
Energieausweis gültig bis: 06.08.2028
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1992
Energieskala: B

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.08.2028
Endenergieverbrauch: 74.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Das befindet sich in einer ruhigen, herrlicher Lage in einer begehrten Wohngegend mit allen Vorzügen
des urbanen Lebens und bester Anbindung an das schnell erreichbare Stadtzentrum.

Die gute Verkehrsanbindung, kurze Wege in die nahe Natur (Rittsteiger Wald) sowie entsprechende Sport und
Freizeiteinrichtungen unterstreichen die Vorzüge dieser ganz besonderen Lage.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Stadtbushaltestelle.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitliche & medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung zu finden.
Das Stadtzentrum sowie die Bundesstraßen B8, B12 und B85 sowie die Autobahn A3 sind bestens zu
erreichen.

Ausstattung: Bauweise: Holzständer (Wolf Systemhaus)
Fenster: Kunststoff BJ 2015
Rollläden: ja
Heizung: Fernwärme Gas (BJ 2013)
Böden: Parkett, Fliesen
Tageslichtbad OG: Badewanne und WC
Tageslichtbad DG: Dusche und WC
Parken: Carport massiv
DSL: verfügbar
TV: Sat-Anlage - Kabel
Keller: voll unterkellert

Sonstiges: netter Garten, naturverbundene Lage Sonstiges: Bitte stellen Sie Ihre Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bitte ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail.

DEUTSCHLANDWEIT FÜR SIE DA
über 180 Wüstenrot-Makler kümmern sich deutschlandweit um Ihr Anliegen

WIR SIND QUALIFIZIERT
- geprüfte Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)
- geprüfte Fachmakler für Neubauimmobilien (EBZ)
- Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV Rheinland)

MACHEN SIE DEN MAKLERVERGLEICH
- verfügt Ihr Makler des Vertrauens über eine entsprechende Ausbildung?
- mit welchen zusätzlichen Qualifikationen
kann er punkten?
- fragen Sie nach Referenzen
- welche Vermarktungswerkzeuge werden von ihm verwendet?

INNOVATIVE VERMARKTUNG GARANTIERT
Drohnen-Luftbilder, 360-Grad-Rundgänge...
... wir entwickeln für Ihr Objekt eine individuelle, maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie.

WIR GEHÖREN ZU DEN BESTEN
Wir sind unter den Top-5-Maklern der Wüstenrot Immobilien GmbH in Deutschland

DIE MAßGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG (Auswahl von über 300 Banken). Gerne empfehlen wir Ihnen unsere kompetenten, versierten Kollegen aus dem Finanz- und Versicherungsbereich. Wählen Sie das beste Angebot von über 300 Banken.

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Sie werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Die in Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu. sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet.

Einheiten

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen sie auf uns zu:

Telefon: 085120959272
Email: info@wi-niederbayern.de

Ihr Team von Wüstenrot Immobilien Niederbayern

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Tobias Sachse
Tel.: +49(851)20959272

Weitere Optionen

Exposé drucken

www.wi-nb.de (jpg-Datei)

Weitere interessante Immobilien

1 Angebote gefunden

Ansprechende, altersgerechte Neubau ...

Aidenbach , Niederbayern

Kaufpreis: 237.171 €

Wohnfläche 72 m²

Zimmer 2

[« « 1 » »]

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@wi-niederbayern.de
Tel.: 085120959272

Immobiliensuche

Wo: Ort Such-Radius: keiner

Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

Nettes Reihenmittelhaus in ruhiger, naturverbundener Lage

Keine Immobilien gefunden

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Ansprechende, altersgerechte Neubau ...

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Wüstenrot Immobilien

Kontakt

Unser Standort

Kontakt

Unser Standort

Kontakt

Unser Standort

Kontakt

Unser Standort

Nettes Reihenmittelhaus in ruhiger, naturverbundener Lage

Keine Immobilien gefunden

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Ansprechende, altersgerechte Neubau ...

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Wüstenrot Immobilien

Kontakt

Unser Standort

Kontakt

Unser Standort

Kontakt

Unser Standort

Kontakt

Unser Standort

Login