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Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit EBK in ru ...

Objekt-NrWM18-K18
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ94121
OrtSalzweg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHaidenhof Nord
Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl3
Stellplätze1 Carport à 30 € (Miete)
StellplatzartCarport
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche

Objektbeschreibung

Top aktuell bieten wir Ihnen exklusiv eine Wohnung mit
Wohlfühlcharakter in zentrumsnaher Wohnlage in Passau/Haidenhof Nord an.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten. Freundlich und hell präsentiert sich die Wohnung mit guter Raumaufteilung.

Eine gute Verkehrsanbindung, die sehr gelungene Grundrissgestaltung sowie die hellen Räume unterstreichen die Vorzüge dieser schönen Wohnung.

Raumaufteilung:

- Kinderzimmer: ca. 9,40 qm
- Schlafzimmer: ca.14,10
- Speiß: ca. 3,40
- Flur: ca. 8,20
- Bad/WC: ca. 7,10
- Balkon: ca.
- Wohnzimmer: ca. 30
- Küche: ca. 8

Eigenes Kellerabteil vorhanden.

Bitte beachten Sie, dass wir keine Bilder der beiden Schlafzimmer vorweisen können. Wir haben die Privatsphäre der Mieter geschützt!

Energieausweis - Angaben lt. EnEV 2014
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 119,00 kWh/(qm*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Ausweis gültig bis: 23.03.2018
Warmwasserverbrauch enthalten: Ja

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.03.2018
Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis25.03.2018
Endenergieverbrauch119 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ausstattung & Merkmale:
* Fenster mit 2-facher-Isolierverglasung
* Einbauküche mit Herd, Ofen und Spühlmaschine
* WC, Badewanne und separater Dusche
* Fußböden: Fliesen und Laminat
* Gas-Zentralheizung
* geräumiger Kellerraum
* Kabelanschluss vorhanden
* eigener Hausmeisterservice

Lage

Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das Stadtzentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohnort.

Das Immobilie liegt in einer ruhigen, idyllischen Siedlung, direkt vor den Toren der Drei-Flüsse-Stadt Passau.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, ein Bio-Markt etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Ort Salzweg verfügt über einen eigenen Kindergarten und eine Grundschule.

Ärzte und Apotheken befinden sich in umittelbarer Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen Steinwurf entfernt.

Entfernungen
Passau Zentrum ca. 8 km
Freyung ca. 25 km
Waldkirchen ca. 18 km
Nationalpark Bayerischer Wald ca. 30 km
München ca. 195 km

Verkehrsanbindung
Autobahn A3 ca. 15 km
Bundesstraße B 12 Passau - Freyung/ Waldkirchen

Einheiten

Leider nicht gefunden

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Korbinian Kraft
Herr Korbinian Kraft
E-Mail: korbinian.kraft@wuestenrot.de
Tel.: 085120959272

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