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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche in Grubweg

 
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Objekt-NrWM18-K19
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
Objekttyp3-Zimmer-Wohnung
PLZ94034
OrtPassau / Grubweg
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Objekt-NrWM18-K19 NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung Objekttyp3-Zimmer-Wohnung
PLZ94034 OrtPassau / Grubweg
LandDeutschland Etage4
Wohnfläche82 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
BalkonJa BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Objektbeschreibung: Top aktuell bieten wir Ihnen eine neu-renovierte, teilmöblierte
3-Zimmerwohnung mit Einbauküche in Grubweg an.

Die bestens gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses.

Aufteilung Wohnung:
* Diele
* Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
* Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Kinderzimmer
* Küche mit hochwertiger Einbauküche (Siemensgeräte, usw.)
* großer, überdachter Balkon

Der schöne Blick ins Grüne, die sehr gelungene Raumaufteilung
mit freundlichen Räumen, der großzügige Wohnbereich
sowie ein großer Balkon (begehbar vom
Wohnzimmer) runden das Wohnambiente entsprechend ab.

Ein eigenes Kellerabteil unterstreichen die Vorzüge dieser schönen Wohnung.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Aufgrund des vorhandenen Aufzugs und der überschaubaren Stufenzahl. wäre die Wohnung sicherlich auch eine Option für Herrschaften mit höherem Alter.

Kein Reparatur- oder Modernisieurungsstau ersichtlich.

Energieausweis - Angaben lt. EnEV
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 104,60 kWh/(qm*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Ausweis gültig bis: 22.01.2028
Warmwasserverbrauch enthalten: ja

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.01.2028
Endenergieverbrauch: 104.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Geschäfte zur Deckung des tägliche Bedarfs. Schulen und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zur nächstgelegenen Haltestelle des ÖPNV sind es ca. 50 Meter.

Passau ist eine kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluß der Flüsse Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch Dreiflüssestadt genannt. Mit über 50.0000 Einwohnern ist Passau die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

Passau verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte, Handwersbetriebe, Behörden und Firmen aller Richtungen haben sich hier niedergelassen. 2008 wurde die Stadtgalerie - ein Einkaufszentrum in der "Passauer Neuen Mitte" in unmittelbarer Nachbarschaft zum Stadtturm und zum ZOB - eröffnet; sie beherbergt 90 Mieter und 500 Parkplätze.

Das Bildungsangebot ist hervorragend: Eine Universität, Gymnasien und FOS, Volks-, Haupt-, Mittel- und Realschulen sowie die Paracelsus- und Montessorischule. Selbst die medizinische Versorgrung ist bestens: Ärzte aller Fachrichtungen, ein modernes Klinikum nebst Radiologie.

Auch in Bezug auf Kultur, Sport und Freizeit läßt die Stadt Passau keine Wünsche offen; zahleiche Einrichtungen, Events und Vereine stehen den Beswohnern und Besuchern der Dreiflüssestadt zur Verfügung.
Ausstattung: Fußböden: modernes Laminat & Fliesen
Sanitär: zeitgemäßer Zustand - aktuelle Boden- und Wandfliesen, Anschluss Waschmaschine und Trockner
Balkon: überdachter Balkon
Keller: geräumiger Kellerraum
eigener Hausmeisterservice
Hausverwaltung: gegeben

Vermietet wird (Teilmöblierung):

- großer Einbauschrank im Flur
- Schlafzimmer-Austattung mit Bett und Schrank
- Esstisch und Einbauküche
- einige kleinere Möbel
Sonstiges: OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Die in Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein.
News: INHABERGEFÜHRT
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