zurück zum Stammobjekt

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertige ...

Objekt-NrWM18-K19
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
Objekttyp3-Zimmer-Wohnung
PLZ94034
OrtPassau / Grubweg
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche

Objektbeschreibung

Top aktuell bieten wir Ihnen eine neu-renovierte, teilmöblierte
3-Zimmerwohnung mit Einbauküche in Grubweg an.

Die bestens gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses.

Aufteilung Wohnung:
* Diele
* Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
* Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Kinderzimmer
* Küche mit hochwertiger Einbauküche (Siemensgeräte, usw.)
* großer, überdachter Balkon

Der schöne Blick ins Grüne, die sehr gelungene Raumaufteilung
mit freundlichen Räumen, der großzügige Wohnbereich
sowie ein großer Balkon (begehbar vom
Wohnzimmer) runden das Wohnambiente entsprechend ab.

Ein eigenes Kellerabteil unterstreichen die Vorzüge dieser schönen Wohnung.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Aufgrund des vorhandenen Aufzugs und der überschaubaren Stufenzahl. wäre die Wohnung sicherlich auch eine Option für Herrschaften mit höherem Alter.

Kein Reparatur- oder Modernisieurungsstau ersichtlich.

Energieausweis - Angaben lt. EnEV
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 104,60 kWh/(qm*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Ausweis gültig bis: 22.01.2028
Warmwasserverbrauch enthalten: ja

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.01.2028
Endenergieverbrauch: 104.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis22.01.2028
Endenergieverbrauch104,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Fußböden: modernes Laminat & Fliesen
Sanitär: zeitgemäßer Zustand - aktuelle Boden- und Wandfliesen, Anschluss Waschmaschine und Trockner
Balkon: überdachter Balkon
Keller: geräumiger Kellerraum
eigener Hausmeisterservice
Hausverwaltung: gegeben

Vermietet wird (Teilmöblierung):

- großer Einbauschrank im Flur
- Schlafzimmer-Austattung mit Bett und Schrank
- Esstisch und Einbauküche
- einige kleinere Möbel

Lage

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Geschäfte zur Deckung des tägliche Bedarfs. Schulen und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zur nächstgelegenen Haltestelle des ÖPNV sind es ca. 50 Meter.

Passau ist eine kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluß der Flüsse Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch Dreiflüssestadt genannt. Mit über 50.0000 Einwohnern ist Passau die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

Passau verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte, Handwersbetriebe, Behörden und Firmen aller Richtungen haben sich hier niedergelassen. 2008 wurde die Stadtgalerie - ein Einkaufszentrum in der "Passauer Neuen Mitte" in unmittelbarer Nachbarschaft zum Stadtturm und zum ZOB - eröffnet; sie beherbergt 90 Mieter und 500 Parkplätze.

Das Bildungsangebot ist hervorragend: Eine Universität, Gymnasien und FOS, Volks-, Haupt-, Mittel- und Realschulen sowie die Paracelsus- und Montessorischule. Selbst die medizinische Versorgrung ist bestens: Ärzte aller Fachrichtungen, ein modernes Klinikum nebst Radiologie.

Auch in Bezug auf Kultur, Sport und Freizeit läßt die Stadt Passau keine Wünsche offen; zahleiche Einrichtungen, Events und Vereine stehen den Beswohnern und Besuchern der Dreiflüssestadt zur Verfügung.

Einheiten

Leider nicht gefunden

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Korbinian Kraft
Herr Korbinian Kraft
E-Mail: korbinian.kraft@wuestenrot.de
Tel.: 085120959272

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Leider nicht gefunden