Immobilien-Details
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Gepflegter Bungalow, Sichtdachstuhl, Doppelgarage, PV mit Einspeisevergütung bis 2031 ca. 65.000 €

 
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ImmoNrHK18-PA23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ94547
OrtIggensbach
LandDeutschland
Wohnfläche117 m²
Nutzfläche158 m²
Grundstücksgröße1.152 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche117 m²
BefeuerungStrom
HeizungsartElektroheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Doppelgarage
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaufpreis339.000 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt
Währung
Stellplatzanzahl2
ImmoNrHK18-PA23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ94547
OrtIggensbach LandDeutschland
Wohnfläche117 m² Nutzfläche158 m²
Grundstücksgröße1.152 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Vermietbare Fläche117 m²
BefeuerungStrom HeizungsartElektroheizung
Etagenzahl1 Kabel Sat TVJa
TerrasseJa StellplatzartStellplatz im Freien, Doppelgarage
DachformSatteldach BauweiseMassiv
Kaufpreis339.000 € Außen-Provision3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Zum Verkauf bieten wir Ihnen exklusiv einen modernen Bungalow in schöner, ruhiger Lage an.

Durch seine ebenerdig Bauweise auf einer Etage eignet sich das Haus sowohl für altersgerechtes Wohnen als auch für eine Familie mit Kindern.

Über den gut geschnittenen Flur gelangt man im Dielenbereich zum Gäste-WC, zum Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie zum großzügigem Ess- / Wohnbereich
Neben dem schönen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse finden Sie hier eine schöne offene Küche.
Weiterhin erschließt der Flur das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Bad.
Das großzügige Schlafzimmer lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die zwei weiteren Räume, die als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können, sind ebenfalls sehr schön geschnitten und verfügen beide über eine eigene Schlafempore. Zudem sind alle Schlafzimmer mit Laminat und Bodentiefen Fenster ausgestattet.
Das großzügige Tageslichtbad mit Eckbadewanne und barrierefreier Dusche präsentiert sich stilvoll.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Sichtdachstuhl in allen Räumen, zudem verfügen der Wohnbereich und alle Schlafräume über bodentiefe Fenster.

Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet.

Im Garten befindet sich ein hübsches, kleines Gartenhaus.

Die großzügige Doppelgarage mit Sektionaltor (elektrischer Toröffner) und massiven Holzdachstuhl bietet neben Platz für 2 PKWs sowie einen weiteren Abstellraum.

Die energieeffiziente Bauweise, ein durchdachter Grundriss, moderne Technik und die ansprechende, ruhige Lage unterstreichen die Vorzüge dieser besonderen Immobilie.

Objekthighlights:
- Wohnen auf einer Ebene
- gelungene Raumaufteilung
- Sichtdachstuhl
- energieeffiziente Bauweise
- PV-Anlage mit einer mtl. Einspeisevergütung von netto 431 EUR/ Monat. Laufzeit bis 2031 (zu erwartende Gesamtsumme bis 2031 = ca. 65.000 EUR)

Energieausweis - Angaben lt. EnEV
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
wesentlicher Energieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 71,0 kWh(m²a)
Baujahr: 2007
Energieausweis gültig bis: 04.10.2028
Warmwasser enthalten: Ja

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.10.2028
Endenergieverbrauch: 71.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B

Lage: Das Haus befindet sich in herrlicher Lage im Ortteil Handlab bei Iggensbach.

Handlab liegt im Landkreis Deggendorf und befindet sich 22 km östlich von Deggendorf, 34 km südöstlich von Passau. Zur nächsten Anschlussstelle der Bundesautobahn A3 sind es nur 2 km.
Die gute Erreichbarkeit der Autobahn A3 mit bester Anbindung an die Städte Passau und Deggendorf unterstreichen die klaren Lagevorzüge.

Der Ort Iggensbach bietet eine ordentliche Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und eine Schule sind in der unmittelbaren Umgebung verfügbar.
Ausstattung: * Massivbauweise mit Ytong
* Heizung: Elektro Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
sowie Holz mit Schwedenofen (8KW)
* Kunststofffenster mit Jalousien
* Doppelgarage
* schöne teilüberdachte Terrasse
* Böden: Fliesen, Laminat
* großzügiges Tageslichtbad
* Wärmedämmung: Dachaufbauisolierung
* Sichtdachstuhl
* Schwedenofen
* PV-Anlage mit 18 KWp - Einspeisevergütung bis 2031
Sonstiges: Bitte stellen Sie Ihre Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bitte ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail.

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OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Sie werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Die in Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu. sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
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