Immobilien-Details
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PASSAU: Vollvermietetes Renditeobjekt mit 10 WE + Baugrundstück

 
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Objekt-NrHK18-BG26
NutzungsartAnlage
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ94034
OrtPassau
LandDeutschland
Wohnfläche928 m²
Grundstücksgröße ca.3.550 m²
Vermietbare Fläche928 m²
Anzahl Wohneinheiten10
BefeuerungGas
Stellplätze5 Garagen
BalkonJa
StellplatzartGarage
Provision3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt
Währung
Mieteinnahmen pro Monat5.627,75 €
Objekt-NrHK18-BG26 NutzungsartAnlage
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ94034 OrtPassau
LandDeutschland Wohnfläche928 m²
Grundstücksgröße ca.3.550 m² Vermietbare Fläche928 m²
Anzahl Wohneinheiten10 BefeuerungGas
Stellplätze5 Garagen BalkonJa
StellplatzartGarage Provision3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt
Währung Mieteinnahmen pro Monat5.627,75 €
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Passau-Hacklberg beherbergt 10 Wohneinheiten auf 5 Ebenen mit insgesamt ca. 928 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse und sind bestens vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell netto 67.533,00 € im Jahr.
Im Außenbereich befinden sich noch 5 Gargen und ausreichend Stellplätze.

!!! Für das danebenliegende Baugrundstück mit ca. 200 m² liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Dreifamilienhaus vor !!!

Prüfen Sie als Kapitalanleger dieses interessante Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 79,2 kWh/(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 2002
Energieausweis gültig bis: 19.10.2028

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.10.2028
Endenergieverbrauch: 79.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Passau-Hacklberg zählt zweifellos zu den bevorzugten Wohnlagen in Passau. Sie wohnen zentrumsnah, die Infrastruktur ist hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt im 3-Gehminuten-Radius.
Es besteht eine ideale Verkehrsanbindung durch die Bundesautobahn A 3 Passau/Regensburg bzw. Richtung Österreich nach Linz). Mit den Bundesstraßen 8, 12, 85 und 388 ist Passau an des weitere Fernstraßennetz angebunden.
Ausstattung: ERDGESCHOSS
Whg. 1: 108,8 m²
Whg. 2: 46,15 m²

1. OBERGESCHOSS
Whg. 3: 107,7 m²
Whg. 4: 91,5 m²

2. OBERGESCHOSS
Whg. 5: 107,7 m²
Whg. 6: 91,5 m²

3. OBERGESCHOSS
Whg. 7: 107,7 m²
Whg. 8: 91,5 m²

DACHGESCHOSS
Whg. 9: 89,75 m²
Whg. 10: 85,21 m²
Sonstiges: Bitte stellen Sie Ihre Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bitte ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail.

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OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Sie werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Die in Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu. sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
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