Immobilien-Details
zurück zum Stammobjekt

PASSAU: Vollvermietetes Renditeobjekt mit 10 WE + Baugrundstück

 
Mit einem Click auf den Play-Button gelangen Sie direkt zum virtuellen 360-Grad-Rundgang
ImmoNrHK18-BG26
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ94034
OrtPassau
LandDeutschland
Wohnfläche928 m²
Grundstücksgröße3.550 m²
Vermietbare Fläche928 m²
Anzahl Wohneinheiten10
BefeuerungGas
Stellplätze5 Garagen
BalkonJa
StellplatzartGarage
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt
Währung
Mieteinnahmen pro Monat5.627,75 €
Stellplatzanzahl5
ImmoNrHK18-BG26 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ94034
OrtPassau LandDeutschland
Wohnfläche928 m² Grundstücksgröße3.550 m²
Vermietbare Fläche928 m² Anzahl Wohneinheiten10
BefeuerungGas Stellplätze5 Garagen
BalkonJa StellplatzartGarage
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt Währung
Mieteinnahmen pro Monat5.627,75 € Stellplatzanzahl5
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Passau-Hacklberg beherbergt 10 Wohneinheiten auf 5 Ebenen mit insgesamt ca. 928 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse und sind bestens vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell netto 67.533,00 € im Jahr.
Im Außenbereich befinden sich noch 5 Gargen und ausreichend Stellplätze.

!!! Für das danebenliegende Baugrundstück mit ca. 200 m² liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Dreifamilienhaus vor !!!

Prüfen Sie als Kapitalanleger dieses interessante Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 79,2 kWh/(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 2002
Energieausweis gültig bis: 19.10.2028

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.10.2028
Endenergieverbrauch: 79.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Passau-Hacklberg zählt zweifellos zu den bevorzugten Wohnlagen in Passau. Sie wohnen zentrumsnah, die Infrastruktur ist hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt im 3-Gehminuten-Radius.
Es besteht eine ideale Verkehrsanbindung durch die Bundesautobahn A 3 Passau/Regensburg bzw. Richtung Österreich nach Linz). Mit den Bundesstraßen 8, 12, 85 und 388 ist Passau an des weitere Fernstraßennetz angebunden.
Ausstattung: ERDGESCHOSS
Whg. 1: 108,8 m²
Whg. 2: 46,15 m²

1. OBERGESCHOSS
Whg. 3: 107,7 m²
Whg. 4: 91,5 m²

2. OBERGESCHOSS
Whg. 5: 107,7 m²
Whg. 6: 91,5 m²

3. OBERGESCHOSS
Whg. 7: 107,7 m²
Whg. 8: 91,5 m²

DACHGESCHOSS
Whg. 9: 89,75 m²
Whg. 10: 85,21 m²
Sonstiges: Bitte stellen Sie Ihre Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bitte ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail.

DEUTSCHLANDWEIT FÜR SIE DA
über 180 Wüstenrot-Makler kümmern sich deutschlandweit um Ihr Anliegen

WIR SIND QUALIFIZIERT
- geprüfte Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)
- geprüfte Fachmakler für Neubauimmobilien (EBZ)
- Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV Rheinland)

MACHEN SIE DEN MAKLERVERGLEICH
- verfügt Ihr Makler des Vertrauens über eine entsprechende Ausbildung?
- mit welchen zusätzlichen Qualifikationen
kann er punkten?
- fragen Sie nach Referenzen
- welche Vermarktungswerkzeuge werden von ihm verwendet?

INNOVATIVE VERMARKTUNG GARANTIERT
Drohnen-Luftbilder, 360-Grad-Rundgänge...
... wir entwickeln für Ihr Objekt eine individuelle, maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie.

WIR GEHÖREN ZU DEN BESTEN
Wir sind unter den Top-5-Maklern der Wüstenrot Immobilien GmbH in Deutschland

DIE MAßGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG (Auswahl von über 300 Banken). Gerne empfehlen wir Ihnen unsere kompetenten, versierten Kollegen aus dem Finanz- und Versicherungsbereich. Wählen Sie das beste Angebot von über 300 Banken.

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Sie werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Die in Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu. sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
Einheiten

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen sie auf uns zu:

Telefon: 085120959272
Email: info@wi-niederbayern.de

Ihr Team von Wüstenrot Immobilien Niederbayern

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@wi-niederbayern.de
Tel.: 085120959272

Immobiliensuche

Wüstenrot Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler für Niederbayern