Immobilien-Details
zurück zum Stammobjekt

Viel Platz für die Familie - Großes Einfamilienhaus nahe Tittling - Erstbezug nach Kernsanierung

 
Mit einem Click auf den Play-Button gelangen Sie direkt zum virtuellen 360-Grad-Rundgang
Objekt-NrHK18-PATS16
NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94104
OrtTittling
LandDeutschland
Wohnfläche ca.186 m²
Nutzfläche ca.40 m²
Grundstücksgröße ca.1.518 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche27 m²
Vermietbare Fläche ca.186 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartÖlzentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
StellplatzartGarage
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis349.000 €
Provision3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt
Währung
Stellplatzanzahl1
Objekt-NrHK18-PATS16 NutzungsartWohnen
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94104 OrtTittling
LandDeutschland Wohnfläche ca.186 m²
Nutzfläche ca.40 m² Grundstücksgröße ca.1.518 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Balkon/Terrasse Fläche27 m²
Vermietbare Fläche ca.186 m² BefeuerungÖl
HeizungsartÖlzentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
StellplatzartGarage DachformSatteldach
BauweiseMassiv KücheEinbauküche
Kaufpreis349.000 € Provision3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt
Währung Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Top aktuell bieten wir Ihnen ein kernsaniertes Einfamilienhaus in Tittling an.

Hell, wohnlich, komfortabel und zeitgemäß....
.... diese Begriffe beschreiben dieses schöne Haus mit wenigen Worten.

Die sehr gelungene Raumaufteilung mit freundlichen, hellen Räumen, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche,
Tageslichtbäder auf beiden Etagen sowie eine Terrasse und ein Balkon runden das einmalige Wohnambiente entsprechend ab.

Erdgeschoss (Wfl. ca. 102,95 qm)
* Windfang
* Flur ca. 17,14 qm
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ca. 10,59 qm
* offene Küche ca. 15,92 qm
* Wohnen/Essen mit Zugang zur Terrasse ca. 26,30 qm
* Büro/Hauswirtschaftsraum ca.15,00 qm
* Terrasse ca. 36 qm (davon 18 qm Wohnfläche)

OG (Wfl. ca. 82,73 qm)
* Flur 6,27 qm
* Schlafzimmer Eltern mit Zugang zum Balkon ca. 15,00 qm
* Ankleide mit Zugang Elternschlafzimmer ca.9,00 qm
* Tageslichtbad ca. 4,47 qm
* Kind1 ca. 14,00 qm
* Kind2 ca. 15,00 qm
* Gästezimmer/Büro ca. 10 qm
* Balkon ca. 17,98 qm (davon Wfl. ca. 8,99 qm)

Keller ca. 30,25 qm
Technikraum ca. 9,60 qm

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Website.

ENERGIEAUSWEIS gem. EnEV
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung Öl
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 97,00 kwh/ (qm * a)
Baujahr laut Energieausweis: 1958
Ausweis gültig bis: 12.12.2028

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.12.2028
Endenergiebedarf: 97.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Der Markt und staatlich anerkannte Erholungsort Tittling gehört zum niederbayerischen Landkreis Passau.

Tiitling bildet das Herz des Dreiburgenlandes und liegt in der Region Donau-Wald zwischen der Dreiflüssestadt Passau (23 km) und dem Nationalpark Bayerischer Wald. Die relativ hohe Lage des Ortes am Hang des 576 m hohen Blümersberges sorgt dafür, dass dieser beinahe ganzjährig nebelfrei ist. An Föhntagen reicht die Sicht vom Blümersberg bis zu den Alpen.

Mehrere Kindergärten, eine Mittelschule sowie eine Realschule befinden sich vor Ort. Die gute Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten und Apotheken gewährleistet eine sehr gute Versorgung der Einwohner.

Die Dreiflüssestadt Passau sowie die Autobahn A3 (Einfahrt Aicha vorm Wald oder Passau Nord) erreichen Sie nach ca. 20 Minuten mit dem PKW.
Ausstattung: Das Haus wurde durch zeitgemäße Modernisierungen und Sanierungen in ein echtes Schmuckstück verwandelt..
Die offene, individuelle Grundrissaufteilung, die solide Bauweise und eine wertige Ausstattung runden den gehobenen Gesamteindruck.

Ausstattung & Merkmale:
* Massivbauweise
* heller, freundliche Räume
* Einbauküche
* Fenster mit 2-facher Isolierverglasung
* größtenteils Rolläden
* Gestaltung des Tageslichtbads mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizung und eleganten Fliesen
* großzügige Terrasse
* Garage mit elektrischem Sektionaltor
* Außen-Stellplatz
Sonstiges: OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Die in Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein.
News: INHABERGEFÜHRT
Unsere Verkaufsleitung agiert selbstständig. Wir sind somit frei in unserem Handeln.

DEUTSCHLANDWEIT FÜR SIE DA
Über 200 Wüstenrot-Makler kümmern sich deutschlandweit um Ihr Anliegen.

WIR SIND QUALIFIZIERT
- geprüfte Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)
- geprüfte Fachmakler für Neubauimmobilien (EBZ)
- Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV Rheinland)

INNOVATIVE VERMARKTUNG GARANTIERT
Drohnen-Luftbilder, 360-Grad-Rundgänge, 3D-Raumscanner...
... wir entwickeln für Ihr Objekt eine individuelle, maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie.

WIR GEHÖREN ZU DEN BESTEN
Wir sind unter den Top 5 von über 40 Verkaufsleitungen der Wüstenrot Immobilien GmbH in Deutschland

MAßGESCHNEIDERTE FINANZIERUNGEN/ VERSICHERUNGEN Gerne empfehlen wir Ihnen unsere kompetenten, versierten Kollegen aus der Wüstenrot Bausparkasse oder der Württembergischen Versicherung.
Wählen Sie das passende Angebot von über 300 Banken.

MACHEN SIE DEN MAKLERVERGLEICH
- verfügt der Makler über eine entsprechende Ausbildung?
- mit welchen zusätzlichen Qualifikationen kann er punkten?
- fragen Sie nach Referenzen
- welche Vermarktungswerkzeuge werden von ihm verwendet?
Einheiten

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen sie auf uns zu:

Telefon: 085120959272
Email: info@wi-niederbayern.de

Ihr Team von Wüstenrot Immobilien Niederbayern

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@wi-niederbayern.de
Tel.: 085120959272

Immobiliensuche

Wüstenrot Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler für Niederbayern