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WURMANNSQUICK: Zweifamilienhaus, außergewöhnlich gepflegt, keinerlei Reparatur nötig..

 
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ImmoNrHK18-BG30
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ84329
OrtWurmannsquick
LandDeutschland
Wohnfläche210 m²
Nutzfläche134 m²
Grundstücksgröße700 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartÖlzentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis355.000 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
ImmoNrHK18-BG30 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ84329
OrtWurmannsquick LandDeutschland
Wohnfläche210 m² Nutzfläche134 m²
Grundstücksgröße700 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungÖl
HeizungsartÖlzentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen BalkonJa
TerrasseJa StellplatzartGarage
DachformSatteldach BauweiseMassiv
KücheEinbauküche Kaufpreis355.000 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Überdurchschnittlich gepflegtes Zweifamilienhaus mit viel Wohn - Potential inmitten von Wurmannsquick.
Möbel reinstellen, fertig ist der Umzug. Schon der gepflegte Vorgarten lässt erahnen, dass sich der saubere und gediegene Charakter im Haus fortsetzt.
Entweder durch die Garage oder vom seitlichen Eingang betreten Sie das Treppenhaus, das zeitlos gefliest, in die jeweilige Etage führt.
Im Erdgeschoss finden Sie, Gästetoilette, neuwertiges, zeit adäquates Badezimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Küche mit integriertem Essbereich mit Durchgang in das große Wohnzimmer mit Panoramafenster auf die Terrasse, sowie ein großes Elternschlafzimmer.
Der Grundriss im Obergeschoss ist mit der Raumaufteilung des Erdgeschosses nahezu identisch.
Der Keller ist absolut trocken und staubfrei, die Räume haben Wohncharakter.


ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 116,3 kWh/(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 2007
Energieausweis gültig bis: 2028

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.10.2028
Endenergieverbrauch: 116.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Wurmannsquick ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn mit ca. 3612 Einwohnern.
Der Markt liegt inmitten des typisch niederbayerischen Isar-Inn-Hügellandes etwa sechs Kilometer südlich von Eggenfelden, 20 Kilometer nördlich von Altötting, 25 Kilometer nordwestlich von Simbach am Inn und 19 Kilometer von der Kreisstadt Pfarrkirchen entfernt. Wurmannsquick befindet sich direkt an der B 20 sowie sechs Kilometer vom nächst gelegenen Bahnhof an der Bahnstrecke Passau-Neumarkt-Sankt Veit in Eggenfelden entfernt
Ausstattung: * Großes Zweifamilienhaus
* charmante Klassik
* geräumig elegante Repräsentative
* separates Treppenhaus, gefliest
* Doppelgarage
* kein Reparaturstau
* Mahagoni Fenster 2 fach

ERDGESCHOSS:
* Gang Fußbodenheizung
* Gang gefliest mit Marmor
* Wohnzimmer Laminat Asteiche
* Küche Echtholzparkett Eiche
* Induktionsherd
* Holzofen freistehend
* Bad gefliest mit Marmor
* Kinderzimmer Korkboden
* Terrasse ca. 35 m²

OBERGESCHOSS:
* Fliesenböden in Küche, Bad und W,
* Küchenherd mit Ceranfed
* Balkon ca. 14 m²
Sonstiges: Bitte stellen Sie Ihre Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bitte ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail.

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OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Sie werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Die in Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu. sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
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