Immobilien-Details
zurück zum Stammobjekt

Kapitalanleger oder Eigennutzer: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Lage!

 
Mit einem Click auf den Play-Button gelangen Sie direkt zum virtuellen 360-Grad-Rundgang
ImmoNrHK18-K14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ94060
OrtPocking
LandDeutschland
Wohnfläche204 m²
Grundstücksgröße770 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
Vermietbare Fläche204 m²
Kabel Sat TVJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
SeniorengerechtJa
Kaufpreis465.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNrHK18-K14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ94060
OrtPocking LandDeutschland
Wohnfläche204 m² Grundstücksgröße770 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC2
Vermietbare Fläche204 m² Kabel Sat TVJa
DachformSatteldach BauweiseMassiv
SeniorengerechtJa Kaufpreis465.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten befindet sich in begehrter, ruhiger Wohnlage in Pocking.

Im Haus befinden sich 3 Wohnungen, die alle an solvente Mieter vermietet sind!

Für umfassende Informationen und weitere Bilder stehen wir nach erfolgreicher Anfrage gerne zur Verfügung.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Warmwasser Wärmpepumpe
Endenergiebedarf: 29,1 kWh/(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2008
Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 2008
Energieausweis gültig bis: 30.10.2028

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.10.2028
Endenergiebedarf: 29.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Pocking ist eine attraktive Einkaufsstadt und liegt mitten im niederbayerischen Bäderdreieck, sowie in unmittelbarer Nähe zur größten Golfregion Europas.

Es ist alles vorhanden was man sich für ein angenehmes Leben wünscht:

Einkaufsmöglichkeiten in großer Anzahl, qualifizierte Dienstleistungsanbieter, eine vorbildliche ärztliche Versorgung, Apotheken, ein umfassendes Freizeit- und Bildungsangebot sowie moderne Schulen und Kindergärten. Nicht zuletzt auf Grund der Nähe zu den Heilbädern, kommen auch Kultur und Wellness nicht zu kurz.

Über die Bundesautobahn 3 nach Norden sowie über die aus dieser hervorgehenden österreichischen Autobahn 8 nach Osten ist die Stadt sehr gut an das europäische Autobahnnetz angebunden (E 56). Mit der Bundesstraße 388 und der Bundesstraße 12, die derzeit zur Bundesautobahn 94 ausgebaut wird, existieren zwei Verbindungen in Richtung München.

Mit der Südostbayernbahn ist Pocking an das Schienennetz für den Personenverkehr angeschlossen.
Die benachbarten Kurorte, die nahe Dreiflüssestadt Passau sowie die im angrenzenden Oberösterreich liegende Barockstadt Schärding bereichern den Standort
Ausstattung: Ausstattung und Merkmale:

Wohnung Nr. 1:
- ca. 90 m²
- Kaltmiete: 600€
- Terrasse

Wohnung Nr. 2:
- ca. 70 m²
- Kaltmiete: 530€
- Balkon
- Einbauküche vorhanden

Wohnung Nr. 3:
- ca. 40 m²
- Kaltmiete: 330€
- möbliert
- Tageslichtbad

- Doppelgarage mit Heizungsraum
- Aussenstellplätze direkt vorm Haus vorhanden
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- in allen Wohneinheiten wurde ein hochwertiger Fließen-Boden und ein Kork-Boden (nur in den Schlafzimmern) verbaut

Die kleinere Wohnung wurde komplett mit hochwertigen Möbel ausgestattet.

Das Haus verfügt über eine Grundwasser-Wärmepumpe von Vaillant. Ebenso die Toilettenspülung und Bewässerung für den Garten erfolgt aus dem Grundwasser
Sonstiges: Bitte stellen Sie Ihre Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bitte ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail.

DEUTSCHLANDWEIT FÜR SIE DA
über 180 Wüstenrot-Makler kümmern sich deutschlandweit um Ihr Anliegen

WIR SIND QUALIFIZIERT
- geprüfte Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)
- geprüfte Fachmakler für Neubauimmobilien (EBZ)
- Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV Rheinland)

MACHEN SIE DEN MAKLERVERGLEICH
- verfügt Ihr Makler des Vertrauens über eine entsprechende Ausbildung?
- mit welchen zusätzlichen Qualifikationen
kann er punkten?
- fragen Sie nach Referenzen
- welche Vermarktungswerkzeuge werden von ihm verwendet?

INNOVATIVE VERMARKTUNG GARANTIERT
Drohnen-Luftbilder, 360-Grad-Rundgänge...
... wir entwickeln für Ihr Objekt eine individuelle, maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie.

WIR GEHÖREN ZU DEN BESTEN
Wir sind unter den Top-5-Maklern der Wüstenrot Immobilien GmbH in Deutschland

DIE MAßGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG (Auswahl von über 300 Banken). Gerne empfehlen wir Ihnen unsere kompetenten, versierten Kollegen aus dem Finanz- und Versicherungsbereich. Wählen Sie das beste Angebot von über 300 Banken.

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Sie werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Die in Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu. sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
Einheiten

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen sie auf uns zu:

Telefon: 085120959272
Email: info@wi-niederbayern.de

Ihr Team von Wüstenrot Immobilien Niederbayern

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@wi-niederbayern.de
Tel.: 085120959272

Immobiliensuche

Wüstenrot Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler für Niederbayern