Immobilien-Details
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Inmitten der Stadt: Helle Penthouse-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche!

 
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Objekt-NrWM19-K2
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ94032
OrtPassau
LandDeutschland
EtageDG
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 50 € (Miete)
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
Kücheoffene Küche
SeniorengerechtJa
Kaltmiete820 €
Nebenkosten190 €
Warmmiete1.060 €
Währung
Stellplatzmiete50 €
Objekt-NrWM19-K2 NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung ObjekttypPenthouse
PLZ94032 OrtPassau
LandDeutschland EtageDG
Wohnfläche78 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 50 € (Miete) BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien BauweiseMassiv
Kücheoffene Küche SeniorengerechtJa
Kaltmiete820 € Nebenkosten190 €
Warmmiete1.060 € Währung
Stellplatzmiete50 €
Objektbeschreibung: Sichern Sie sich eine wunderschöne Penthouse-Wohnung - in 3 Minuten zu Fuß in der Fußgängerzone!

Die zentrumsnahe Wohnung bietet sämtlichen Komfort und wird zugleich vielen Anforderungen an zeitgemäßem Wohnen gerecht - freuen Sie sich auf vornehmlich bodentiefe, große Fensterelemente, moderne Fußbodenheizung, gehobene Ausstattungsdetails und entspanntes Parken direkt vorm Haus.
Das Dachgeschoss wurde 2008 / 2009 komplett saniert!

Der große Balkon in Südwest-Ausrichtung sucht im Zentrum seinesgleichen. Der schöne Blick in die Innstadt rundet den tollen Gesamteindruck entsprechend ab.

Das helle Wohnzimmer ist mit einer Glasschiebetür von dem großzügigen Esszimmer mit Küche und Eingangsbereich abgetrennt. Das Schlafzimmer und den praktischen Ankleideraum trennt nur ein kleiner Zwischenraum von dem Sie auch das schöne Bad ausgestattet mit braunen Natursteinen erreichen können!

Die Küche ist ausgestattet mit einer Spülmaschine, Mikrowelle, Cerankochfeld und großem Edelstahl-Kühlschrank.

Diese Wohnung bietet eine "Wohlfühlgarantie"!

Energieausweis - Angaben lt. EnEV
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 123,00 kWh/(qm*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1970/99
Ausweis gültig bis: 25.02.2024

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.02.2024
Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das Stadtzentrum und der kurzen Distanz zur Fußgängerzone, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohnort.

Innerhalb von ca. 3 Gehminuten befindet man sich im Herzen der Stadt.

- Läden, Ärzte und Apotheken befinden sich in umittelbarer Umgebung
- Schulen und Kindergärten direkt vor Ort
- schöne Cafés und Restaurants
- nahegelegene Wälder und Seen
- nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die Umgebung
- gut ausgebautes Straßennetz
- öffentliche Verkehrsmittel nur einen Steinwurf entfernt

Entfernungen mit dem PKW:
- Stadtzentrum: 1 Minuten
- Autobahn: 8 Minuten
Ausstattung: Wohnungs-Highlights:

+ weitläufige und sonnige Süd- & West-Terrasse mit mehreren Zugängen
+ großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche
+ Abstellraum/Kleiderschrank
+ Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
+ Steuerung der Deckenlichter und Fußbodenheizung/ raumweise steuerbar
+ barrierefreier Zugang zur Wohnung durch eine Aufzuganlage
+ Stellplatz direkt vorm Haus
+ zentrumsnahe Lage mit bester Infrastruktur
+ einheitlicher Holzlaminat
+ elektrische Lamellen an den Balkontüren
+ versierte Hausverwaltung vorhanden
+ Räume bereits mit vielen einzelnen Deckenspots ausgestattet


Mehr Informationen zur Wohnung und den genauen Standort bekommen Sie selbstverständlich nach erfolgreicher Anfrage!
Sonstiges: OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Sie werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Die in Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu. sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
News: INHABERGEFÜHRT
Unsere Verkaufsleitung agiert selbstständig. Wir sind somit frei in unserem Handeln.

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WIR GEHÖREN ZU DEN BESTEN
Unser Team befindet sich unter den Top 5 von über 40 Verkaufsleitungen der Wüstenrot Immobilien GmbH in Deutschland. Im Jahre 2018 konnten wir deutschlandweit die meisten Objekte vermitteln.

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