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Über den Dächern von Passau: Helle, freundliche Wohnung mit EBK in ruhiger Lage in Hacklberg!

 
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ImmoNrWM18-K23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ94034
OrtPassau
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHaidenhof Nord
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden, Parkett
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
BalkonJa
StellplatzartTiefgarage
DachformPultdach
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
SeniorengerechtJa
Kaltmiete570 €
Nebenkosten130 €
Warmmiete750 €
Währung
Kaution1.140 €
Stellplatzanzahl1
ImmoNrWM18-K23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ94034
OrtPassau LandDeutschland
Regionaler ZusatzHaidenhof Nord Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche15 m² BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden, Parkett HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
BalkonJa StellplatzartTiefgarage
DachformPultdach BauweiseMassiv
KücheEinbauküche SeniorengerechtJa
Kaltmiete570 € Nebenkosten130 €
Warmmiete750 € Währung
Kaution1.140 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Über den Dächern von Passau!

Top aktuell bieten wir Ihnen exklusiv eine Wohnung mit Wohlfühlcharakter in Hacklberg an.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten.

Freundlich und hell präsentiert sich die Wohnung mit guter Raumaufteilung und einer eigenen Einbauküche.

Die zentrumsnahe Lage, die sehr gelungene Grundrissgestaltung sowie helle Räume unterstreichen die Vorzüge dieser schönen Wohnung.

Raumaufteilung:
- Flur: 4,39 m2
- Abstellkammer: 2,95 m2
- Kochen: 7,09 m2 / Wohnen: 27,51 m2
- Schlafen: 12,99 m2
- Bad mit Wanne: 5,08 m2
- Balkon: 15,04 m2

Eigenes Kellerabteil vorhanden.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Aufgrund des vorhandenen Aufzugs und der überschaubaren Stufenzahl. wäre die Wohnung sicherlich auch eine Option für Herrschaften mit höherem Alter.


Energieausweis - Angaben lt. EnEV 2014
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 99 kWh/(qm*a)
Baujahr laut Energieausweis: 2004
Erstelldatum Energieausweis: 02.08.2014
Ausweis gültig bis: 18.03.2024
Warmwasserverbrauch enthalten: Ja

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.03.2024
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das Stadtzentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohnort.

Innerhalb von ca. 15 Gehminuten befindet man sich im Herzen der Altstadt, innerhalb von 5 Gehminuten inmitten der Natur.

- Läden, Ärzte und Apotheken befinden sich in umittelbarer Umgebung
- Schulen und Kindergärten direkt vor Ort
- gepflegte Einrichtungen für Sport und Freizeit
- schöne Cafés und Restaurants
- nahegelegene Wälder und Seen
- nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die Umgebung
- gut ausgebautes Straßennetz
- öffentliche Verkehrsmittel nur einen Steinwurf entfernt

Entfernungen mit dem PKW:
- Stadtzentrum: 3 Minuten
- Autobahn: 7 Minuten
Ausstattung: Ausstattung & Merkmale:

* Fenster mit 2-facher-Isolierverglasung
* Einbauküche mit Herd, Ofen, kombinierten Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine und Dunstabzug
* Bad mit WC, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss
* Fußböden: Fliesen, Parkettboden
* geräumiger Kellerraum
* Fahrradkeller
* Balkon mit einem herrlichem Fernblick
Sonstiges: Bitte stellen Sie Ihre Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bitte ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail.

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OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Sie werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Die in Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu. sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
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