Immobilien-Details
zurück zum Stammobjekt

Sehr gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Wintergarten und Gartenanteil - begehrte, ruhige Lage

 
Mit einem Click auf den Play-Button gelangen Sie direkt zum virtuellen 360-Grad-Rundgang
Objekt-NrWK18-PA-TS21
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
Objekttyp3-Zimmer-Wohnung
PLZ94099
OrtRuhstorf an der Rott
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche ca.80 m²
Nutzfläche ca.35 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche ca.80 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
StellplatzartGarage
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
WintergartenJa
Kaufpreis205.000 €
Hausgeld231 €
Provision3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt
Währung
Freitext Preiszweihundertfünftausend
Stellplatzanzahl1
Objekt-NrWK18-PA-TS21 NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung Objekttyp3-Zimmer-Wohnung
PLZ94099 OrtRuhstorf an der Rott
LandDeutschland EtageErdgeschoss
Wohnfläche ca.80 m² Nutzfläche ca.35 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Vermietbare Fläche ca.80 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Stellplätze1 Garage
TerrasseJa StellplatzartGarage
DachformSatteldach BauweiseMassiv
WintergartenJa Kaufpreis205.000 €
Hausgeld231 € Provision3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt
Währung Freitext Preiszweihundertfünftausend
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Herrliche Terrassenwohnung mit Garten in Süd-Westausrichtung.

Objekthighlights:
+ altersgerechte Gestaltung
+ barrierearmer Zugang möglich
+ ansprechende Architektur
+ heller Ess-Wohnbereich
+ großzügige Gestaltung des Ess- & Wohnbereichs
+ heller Wintergarten
+ schwellenarmer Zugang zum Terrassenbereich
+ stilvolles, großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ ruhige Lage
+ wenige Fahrminuten ins Stadtzentrum

Weitere Bilder und einen virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Diskretionswunsch des Verkäufers gerne auf Anfrage.

Die Wohnung eignet sich für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.02.2028
Endenergieverbrauch: 93,30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.02.2028
Endenergieverbrauch: 93.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus naher Lage zum Stadtzentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohnort.

+ Lebensmittelmärkte befinden sich im Zentrum - ca.1,5 km
+ Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sind auf hier zu finden
+ Grund-, Mittelschulen, Gymnasien, Realschulen und Kindertagesstätten in Ruhstorf und im benachbarten Pocking
+ nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten
+ nahezu perfekte Verbindung in den Markt und in die Umgebung
+ Bahnanschluss Passau - Mühldorf

Entfernungen:
+ Stadtzentrum: ca. 1,5 km
+ Passau ca. 18,2 km
+ Bundesstraße B388 ca. 3 km
+ Bundesstraße B12 ca.4,4 km
Ausstattung: Bauweise: massiv

+ 2-fach verglaste Fenster
+ Böden: Parkett und Fliesen
+ Rollläden
+ Gas-Zentralheizung
+ Ansprechende Briefkasten- und Klingelanlage
+ Gegensprechanlage
+ eigene Garage (begehbar über Garten)
+ eigenes, großzügiges Kellerabteil (beheizbar)
+ DSL verfügbar
Sonstiges: OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Die in Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein.
News: INHABERGEFÜHRT
Unsere Verkaufsleitung agiert selbstständig. Wir sind somit frei in unserem Handeln.

DEUTSCHLANDWEIT FÜR SIE DA
Über 200 Wüstenrot-Makler kümmern sich deutschlandweit um Ihr Anliegen.

WIR SIND QUALIFIZIERT
- geprüfte Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)
- geprüfte Fachmakler für Neubauimmobilien (EBZ)
- Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV Rheinland)

INNOVATIVE VERMARKTUNG GARANTIERT
Drohnen-Luftbilder, 360-Grad-Rundgänge, 3D-Raumscanner...
... wir entwickeln für Ihr Objekt eine individuelle, maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie.

WIR GEHÖREN ZU DEN BESTEN
Wir sind unter den Top 5 von über 40 Verkaufsleitungen der Wüstenrot Immobilien GmbH in Deutschland

MAßGESCHNEIDERTE FINANZIERUNGEN/ VERSICHERUNGEN Gerne empfehlen wir Ihnen unsere kompetenten, versierten Kollegen aus der Wüstenrot Bausparkasse oder der Württembergischen Versicherung.
Wählen Sie das passende Angebot von über 300 Banken.

MACHEN SIE DEN MAKLERVERGLEICH
- verfügt der Makler über eine entsprechende Ausbildung?
- mit welchen zusätzlichen Qualifikationen kann er punkten?
- fragen Sie nach Referenzen
- welche Vermarktungswerkzeuge werden von ihm verwendet?
Einheiten

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen sie auf uns zu:

Telefon: 085120959272
Email: info@wi-niederbayern.de

Ihr Team von Wüstenrot Immobilien Niederbayern

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@wi-niederbayern.de
Tel.: 085120959272

Immobiliensuche

Wüstenrot Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler für Niederbayern