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Sehr gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung ...

Objekt-NrWK18-PA-TS21
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
Objekttyp3-Zimmer-Wohnung
PLZ94099
OrtRuhstorf an der Rott
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche35 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
Kellerfläche ca.20 m²
Vermietbare Fläche80 m²
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl3
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
TerrasseJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
WintergartenJa

Objektbeschreibung

Herrliche Terrassenwohnung mit Garten in Süd-Westausrichtung.

Objekthighlights:
+ altersgerechte Gestaltung
+ barrierearmer Zugang möglich
+ ansprechende Architektur
+ heller Ess-Wohnbereich
+ großzügige Gestaltung des Ess- & Wohnbereichs
+ heller Wintergarten
+ schwellenarmer Zugang zum Terrassenbereich
+ stilvolles, großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ ruhige Lage
+ wenige Fahrminuten ins Stadtzentrum

Weitere Bilder und einen virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Diskretionswunsch des Verkäufers gerne auf Anfrage.

Die Wohnung eignet sich für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.02.2028
Endenergieverbrauch: 93,30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.02.2028
Endenergieverbrauch: 93.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis08.02.2028
Endenergieverbrauch93,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Bauweise: massiv

+ 2-fach verglaste Fenster
+ Böden: Parkett und Fliesen
+ Rollläden
+ Gas-Zentralheizung
+ Ansprechende Briefkasten- und Klingelanlage
+ Gegensprechanlage
+ eigene Garage (begehbar über Garten)
+ eigenes, großzügiges Kellerabteil (beheizbar)
+ DSL verfügbar

Lage

Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus naher Lage zum Stadtzentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohnort.

+ Lebensmittelmärkte befinden sich im Zentrum - ca.1,5 km
+ Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sind auf hier zu finden
+ Grund-, Mittelschulen, Gymnasien, Realschulen und Kindertagesstätten in Ruhstorf und im benachbarten Pocking
+ nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten
+ nahezu perfekte Verbindung in den Markt und in die Umgebung
+ Bahnanschluss Passau - Mühldorf

Entfernungen:
+ Stadtzentrum: ca. 1,5 km
+ Passau ca. 18,2 km
+ Bundesstraße B388 ca. 3 km
+ Bundesstraße B12 ca.4,4 km

Einheiten

Leider nicht gefunden

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Tobias Sachse
Herr Tobias Sachse
E-Mail: t.sachse@wi-niederbayern.de
Tel.: +49(851)20959272
Mobil: +49(178)8895483

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