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Am Puls der Zeit - helle, repräsentative ...

Objekt-NrGM19-PA-ES2
NutzungsartGewerbe
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche
PLZ94575
OrtWindorf
LandDeutschland
EtageDG
Gesamtfläche ca.70 m²
Bürofläche ca.70 m²
Gewerbefläche ca.70 m²
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenNach Mieterwunsch
Etagenzahl3
StellplatzartStellplatz im Freien
FahrstuhlPersonenaufzug
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Netto Kaltmiete525 €
Kaltmiete525 €
Nebenkosten140 €
Warmmiete665 €
Provision2,38 Netto Kaltmieten inklusive MwSt.
Währung
Kaution1.050 €
Stellplatzmiete20 €

Objektbeschreibung

In bestens frequentierter Lage befindet sich ein modernes Geschäftshaus, welches sehr gute Voraussetzungen für die gewerbliche Nutzung als Büro, Praxis oder Kanzlei bietet.

Der wertige Neubau überzeugt durch eine markante Architektursprache, moderner Ausstattung sowie ordentlicher Infrastruktur.

Objekt-Highlights:
+ lichtdurchflutete Gewerbeflächen mit höchstem Komfort
+ moderne, technische Ausstattung
+ Fußbodenheizung oder Wandheizung (nach Mieterwunsch), raumweise regulierbar
+ Personenaufzug
+ zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur
+ mehrere Stellplätze optional anzumieten

Gestalten Sie Ihre Gewerbefläche ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Bitte beachten Sie, dass die Netto-Kaltmiete je nach Ausstattungsstandard angepasst werden muss.

Änderungen der räumlichen Gestaltung, Ausstattungsänderungen und Sonderwünsche können abhängig vom Bautenstand und soweit technisch realisierbar, unter Wahrung der behördlichen Auflagen, jederzeit ausgeführt werden.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Vorläufiger Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 100,83 kWh/(qm*a)
Baujahr: 2015
Ausweis gültig bis: 26.03.2035

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 26.03.2025
Endenergiebedarf (Wärme): 100.83 kWh/(m²*a)

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis26.03.2025
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+ zeitgemäße Bauausführung und angemessene Materialauswahl
+ 3-fach verglaste Fenster (Wärme- und Schallschutz)
+ Raffstore-Elemente
+ wählbare Fußbodenheizung oder Wandheizkörper
+ Gasbrennwertanlage
+ Gegensprechanlage
+ DV-Verkabelung
+ leistungsstarke Internetverbindung
+ Treppen- und Aufzugtrakt
+ Stellplätze
+ eigenes Kellerabteil
+ ansprechend gestalteter, repräsentativer Außenbereich

Lage

Niederbayern, Landkreis Passau. Zwischen Passau und Vilshofen gelegen, nur wenige Autominuten von der Autobahn A 3 entfernt im Gemeindebereich des Marktes Windorf gelegen.

Das Haus liegt gut sichtbar an der Staatsstrasse.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Bäcker, Friseur etc sind im Zentrum gegeben, nur wenige Gehminuten entfernt.

Einheiten

Leider nicht gefunden

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Eva Sachse
E-Mail: e.sachse@wi-niederbayern.de
Tel.: 085120959272

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