zurück zum Stammobjekt
Der wertige Neubau überzeugt durch eine markante Architektursprache, moderner Ausstattung sowie ordentlicher Infrastruktur.
Objekt-Highlights:
+ lichtdurchflutete Gewerbeflächen mit höchstem Komfort
+ moderne, technische Ausstattung
+ Fußbodenheizung oder Wandheizung (nach Mieterwunsch), raumweise regulierbar
+ Personenaufzug
+ zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur
+ mehrere Stellplätze optional anzumieten
Gestalten Sie Ihre Gewerbefläche ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Bitte beachten Sie, dass die Netto-Kaltmiete je nach Ausstattungsstandard angepasst werden muss.
Änderungen der räumlichen Gestaltung, Ausstattungsänderungen und Sonderwünsche können abhängig vom Bautenstand und soweit technisch realisierbar, unter Wahrung der behördlichen Auflagen, jederzeit ausgeführt werden.
ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Vorläufiger Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 100,83 kWh/(qm*a)
Baujahr: 2015
Ausweis gültig bis: 26.03.2035
+ 3-fach verglaste Fenster (Wärme- und Schallschutz)
+ Raffstore-Elemente
+ wählbare Fußbodenheizung oder Wandheizkörper
+ Gasbrennwertanlage
+ Gegensprechanlage
+ DV-Verkabelung
+ leistungsstarke Internetverbindung
+ Treppen- und Aufzugtrakt
+ Stellplätze
+ eigenes Kellerabteil
+ ansprechend gestalteter, repräsentativer Außenbereich
Das Haus liegt gut sichtbar an der Staatsstrasse.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Bäcker, Friseur etc sind im Zentrum gegeben, nur wenige Gehminuten entfernt.
Am Puls der Zeit - helle, repräsentative ...
| Objekt-Nr | GM19-PA-ES4 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 94575 |
| Ort | Windorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | OG |
| Gesamtfläche ca. | 156 m² |
| Bürofläche ca. | 156 m² |
| Vermietbare Fläche | 156 m² |
| Gewerbefläche ca. | 156 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Nach Mieterwunsch |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Netto Kaltmiete | 1.169,25 € |
| Kaltmiete | 1.169,25 € |
| Nebenkosten | 311,80 € |
| Warmmiete | 1.481,05 € |
| Provision | 2,38 Netto Kaltmieten inklusive MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 2.338,50 € |
| Stellplatzmiete | 20 € |
Objektbeschreibung
In bestens frequentierter Lage befindet sich ein modernes Geschäftshaus, welches sehr gute Voraussetzungen für die gewerbliche Nutzung als Büro, Praxis oder Kanzlei bietet.Der wertige Neubau überzeugt durch eine markante Architektursprache, moderner Ausstattung sowie ordentlicher Infrastruktur.
Objekt-Highlights:
+ lichtdurchflutete Gewerbeflächen mit höchstem Komfort
+ moderne, technische Ausstattung
+ Fußbodenheizung oder Wandheizung (nach Mieterwunsch), raumweise regulierbar
+ Personenaufzug
+ zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur
+ mehrere Stellplätze optional anzumieten
Gestalten Sie Ihre Gewerbefläche ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Bitte beachten Sie, dass die Netto-Kaltmiete je nach Ausstattungsstandard angepasst werden muss.
Änderungen der räumlichen Gestaltung, Ausstattungsänderungen und Sonderwünsche können abhängig vom Bautenstand und soweit technisch realisierbar, unter Wahrung der behördlichen Auflagen, jederzeit ausgeführt werden.
ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Vorläufiger Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 100,83 kWh/(qm*a)
Baujahr: 2015
Ausweis gültig bis: 26.03.2035
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 26.03.2025
Endenergiebedarf (Wärme): 100.83 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 26.03.2025 |
Ausstattung
+ zeitgemäße Bauausführung und angemessene Materialauswahl+ 3-fach verglaste Fenster (Wärme- und Schallschutz)
+ Raffstore-Elemente
+ wählbare Fußbodenheizung oder Wandheizkörper
+ Gasbrennwertanlage
+ Gegensprechanlage
+ DV-Verkabelung
+ leistungsstarke Internetverbindung
+ Treppen- und Aufzugtrakt
+ Stellplätze
+ eigenes Kellerabteil
+ ansprechend gestalteter, repräsentativer Außenbereich
Lage
Niederbayern, Landkreis Passau. Zwischen Passau und Vilshofen gelegen, nur wenige Autominuten von der Autobahn A 3 entfernt im Gemeindebereich des Marktes Windorf gelegen.Das Haus liegt gut sichtbar an der Staatsstrasse.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Bäcker, Friseur etc sind im Zentrum gegeben, nur wenige Gehminuten entfernt.
1
