Immobilien-Details
zurück zum Stammobjekt

NEUREICHENAU/GSENGET: Haus mit viel Platz wartet auf liebevolle Renovierung

 
Mit einem Click auf den Play-Button gelangen Sie direkt zum virtuellen 360-Grad-Rundgang
Objekt-NrHK19-BG1
NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94089
OrtNeureichenau / Gsenget
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße ca.1.327 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungStrom
HeizungsartNachtspeicherheizung
Etagenzahl2
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
WintergartenJa
Kaufpreis159.000 €
Provision3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt
Währung
Objekt-NrHK19-BG1 NutzungsartWohnen
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94089 OrtNeureichenau / Gsenget
LandDeutschland Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße ca.1.327 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungStrom
HeizungsartNachtspeicherheizung Etagenzahl2
DachformSatteldach BauweiseMassiv
KücheEinbauküche WintergartenJa
Kaufpreis159.000 € Provision3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt
Währung
Objektbeschreibung: Dieses renovierungsbedürftige Haus befindet sich im Ortsteil Gsenget in Neureichenau und wartet nur noch auf eine liebevolle Renovierung.

8 Zimmer, 2 Küchen, ein Badezimmer und ein Gäste-WC aufgeteilt auf 2 Etagen und ein ausbaufähiges Dachgeschoss bieten Platz für die ganze Familie.
Es befindet sich ein Nachtspeicherofen im Obergeschoss, ansonsten kann das Haus mit Holzöfen beheizt werden.
Durch den Flur im Erdgeschoss kommt man direkt in den Holzlagerraum und den anschließenden Stadl.

Sind sie kreativ und haben geschickte Hände? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Das Haus hat großes Potenzial und die großzügigen Räume lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen!

ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 204,9 kWh/(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1828
Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 1980
Energieausweis gültig bis: 07.02.2029

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.02.2029
Endenergiebedarf: 204.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1828
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Lage: Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald im Dreiländereck Deutschland - Österreich - Tschechien bzw. Bayern - Böhmen - Mühlviertel am Fuß des Dreisesselberges im Unteren Bayerischen Wald. Neureichenau befindet sich 15 km östlich von Waldkirchen, 20 km südöstlich von Freyung, 26 km von der Grenze zu Tschechien (bei Philippsreut) und 7 km von der Grenze zu Österreich entfernt.
Die Gemeinde Neureichenau verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
In Neureichenau sind Sie mit Ärzten, einem Zahnarzt, zwei Banken, einer Schule, einem Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und einer Apotheke gut versorgt.
Sport als Freizeitgestaltung wird in Neureichenau großgeschrieben. Zum Hochficht und Dreisessel sind es nur wenige Autominuten. Der Leinenradweg mit ca. 42,5 km und der Goldsteig, ein ausgeschilderter Wanderweg lassen für Natur begeisterte Menschen keine Wünsche offen.
In geringer Entfernung befindet sich außerdem das nordische Zentrum. Dieses ist der Ausgangspunkt für Langlaufloipen und Wanderwege in Breitenberg.
Ausstattung: ERDGESCHOSS
Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche
Flur
Badezimmer mit Wanne und Dusche
2 Schlafzimmer

neue Fliesen im Flur



OBERGESCHOSS
Wohnzimmer
Küche mit Zugang zum Wintergarten
Flur
4 Schlafzimmer
Gäste WC

Böden und Fenster teilweise erneuert
Nachtspeicherofen in der Küche

DACHGESCHOSS ausbaufähig
Sonstiges: OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Die in Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein.
News: INHABERGEFÜHRT
Unsere Verkaufsleitung agiert selbstständig. Wir sind somit frei in unserem Handeln.

DEUTSCHLANDWEIT FÜR SIE DA
Über 200 Wüstenrot-Makler kümmern sich deutschlandweit um Ihr Anliegen.

WIR SIND QUALIFIZIERT
- geprüfte Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)
- geprüfte Fachmakler für Neubauimmobilien (EBZ)
- Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV Rheinland)

INNOVATIVE VERMARKTUNG GARANTIERT
Drohnen-Luftbilder, 360-Grad-Rundgänge, 3D-Raumscanner...
... wir entwickeln für Ihr Objekt eine individuelle, maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie.

WIR GEHÖREN ZU DEN BESTEN
Wir sind unter den Top 5 von über 40 Verkaufsleitungen der Wüstenrot Immobilien GmbH in Deutschland

MAßGESCHNEIDERTE FINANZIERUNGEN/ VERSICHERUNGEN Gerne empfehlen wir Ihnen unsere kompetenten, versierten Kollegen aus der Wüstenrot Bausparkasse oder der Württembergischen Versicherung.
Wählen Sie das passende Angebot von über 300 Banken.

MACHEN SIE DEN MAKLERVERGLEICH
- verfügt der Makler über eine entsprechende Ausbildung?
- mit welchen zusätzlichen Qualifikationen kann er punkten?
- fragen Sie nach Referenzen
- welche Vermarktungswerkzeuge werden von ihm verwendet?
Einheiten

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen sie auf uns zu:

Telefon: 085120959272
Email: info@wi-niederbayern.de

Ihr Team von Wüstenrot Immobilien Niederbayern

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@wi-niederbayern.de
Tel.: 085120959272

Immobiliensuche

Wüstenrot Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler für Niederbayern