Immobilien-Details
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Gemütliche Maisonette-Wohnung mit Blick auf die Donau im Herzen von Obernzell!

 
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Objekt-NrWM19-K3
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ94130
OrtObernzell
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzBayern
Wohnfläche155 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas
BodenVinyl, Fliesen, Dielen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage à 30 € (Miete)
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
BauweiseMassiv
Netto Kaltmiete715 €
Kaltmiete715 €
Nebenkosten65 €
Warmmiete810 €
Währung
Kaution1.430 €
Stellplatzmiete30 €
Objekt-NrWM19-K3 NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
PLZ94130 OrtObernzell
LandDeutschland Etage1
Regionaler ZusatzBayern Wohnfläche155 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas BodenVinyl, Fliesen, Dielen
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage à 30 € (Miete)
BalkonJa
TerrasseJa StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
BauweiseMassiv Netto Kaltmiete715 €
Kaltmiete715 € Nebenkosten65 €
Warmmiete810 € Währung
Kaution1.430 € Stellplatzmiete30 €
Objektbeschreibung: Sichern Sie sich eine schöne Immobilie im Herzen von Obernzell!

Top aktuell bieten wir Ihnen eine schöne Maisonette - Wohnung mit Terrasse in Zentrumslage an.

Die schöne Wohnung befindet sich in einem Haus mit 2 Wohneinheiten.

Aufteilung:
EG:
- Küche: (24,89 m²
- Bad: (4,85 m²)
- Diele: (12,13 m²)

OG:
- Wohnzimmer: (39,24 m²)
- Schlafzimmer 1: (18,69 m²)
- Schlafzimmer 2: (14,07 m²)
- Balkon: (7,61 m²)
- Bad/WC: (7,91 m²)
- Abstellraum: (2,22 m²)
- Büro (24,16 m ²)

Eine großzügige Garage befindet sich direkt vorm Haus.
Im Erdgeschoss befindet sich sowohl das wohnungseigene, große Kellerabteil als auch der gemeinschaftlich nutzbare Gewölbekeller.

Das Wohnambiente mit eleganten architektonischen Akzenten und die tolle Lage mit Flussblick runden den einzigartigen Gesamteindruck entsprechend ab.

Energieausweis - Angaben lt. EnEV 2016
Befreiung von der Energieausweispflicht für Denkmäler!
Lage: Bevorzugte, exzellente Lage direkt am Marktplatz!

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Die schöne Drei-Flüsse-Stadt Passau erreicht man nach ca. 20 Autominuten.
Ausstattung: Ausstattung & Merkmale:

Die offene, individuelle Grundrissaufteilung, die hochwertige Materialauswahl und eine exklusive
Gesamtausstattung unterstreichen den gehobenen Gesamteindruck.

- Fußböden: Vinyl, Dielen und Fliesen
- Fenster: Holzfenster mit Isolierung
- Sanitär: Waschtisch - Spiegelschrank - Fußbodenheizung
- Heizung: Gas Zentral

Folgende Kosten sind vom Mieter zu tragen:

- Telefon, Internet, Kabelanschluss
- Stromkosten
- Wasserkosten
- Gaskosten
Sonstiges: OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Sie werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Die in Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu. sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
News: INHABERGEFÜHRT
Unsere Verkaufsleitung agiert selbstständig. Wir sind somit frei in unserem Handeln.

DEUTSCHLANDWEIT FÜR SIE DA
Ob regional oder überregional. Über 200 Wüstenrot-Makler kümmern sich deutschlandweit um Ihr Anliegen.

WIR SIND QUALIFIZIERT
- geprüfte Immobilienkaufleute/ Immobilienvermittler (IHK)
- geprüfte Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)
- geprüfte Fachmakler für Neubauimmobilien (EBZ)
- Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV Rheinland)

WIR GEHÖREN ZU DEN BESTEN
Unser Team befindet sich unter den Top 5 von über 40 Verkaufsleitungen der Wüstenrot Immobilien GmbH in Deutschland. Im Jahre 2018 konnten wir deutschlandweit die meisten Objekte vermitteln.

MAßGESCHNEIDERTE FINANZIERUNGEN/ VERSICHERUNGEN
Gerne empfehlen wir Ihnen unsere kompetenten, versierten Kollegen von der Wüstenrot Bausparkasse oder von der Württembergischen Versicherung.
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