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Einfamilienhaus in Kellberg, mit viel Potenzial

 
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Objekt-NrHK19-PATP1
NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94136
OrtThyrnau / Kellberg
LandDeutschland
Wohnfläche114 m²
Grundstücksgröße ca.1.007 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Vermietbare Fläche114 m²
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
BodenDielen, Fliesen, Teppichboden
HeizungsartGaszentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis225.000 €
Provision3,57% inklusive 19% MwSt vom Kaufpreis
Währung
Objekt-NrHK19-PATP1 NutzungsartWohnen
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94136 OrtThyrnau / Kellberg
LandDeutschland Wohnfläche114 m²
Grundstücksgröße ca.1.007 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Vermietbare Fläche114 m² Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas BodenDielen, Fliesen, Teppichboden
HeizungsartGaszentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa BalkonJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien DachformSatteldach
BauweiseMassiv KücheEinbauküche
Kaufpreis225.000 € Provision3,57% inklusive 19% MwSt vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Top aktuell bieten wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Potenzial an.

Durch die Raumaufteilung des Einfamilienhauses, kann es ohne großen Aufwand auch in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden.

Erdgeschoss (Wfl. ca. 58,61 qm)
* Flur ca. 7,70 qm
* Tageslichtbad mit Dusche ca. 4,32 qm
* Küche ca. 14,04 qm
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ca. 21,66 qm
* Zimmer ca.9,77 qm
* Balkon ca. 4,48 qm (davon 1,12 qm Wohnfläche)

OG (Wfl. ca. 58,61 qm)
* Flur 7,70 qm
* Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ca. 21,66 qm
* WC ca. 1,30qm
* Abstellraum ca. 3,02 qm
* Kind1 ca. 19,77 qm
* Kind2 ca. 14,04 qm
* Balkon ca. 4,48 qm (davon Wfl. ca. 1,12qm)

Keller ca. 55 qm

ENEV: Zentralheizung: Gas
Baujahr: 1958
Endenergiebedarf: 97 kWh/ (qm*a)
Ausweis gültig bis: 06.03.2029

 
Energieausweis
Gültig bis: 06.03.2029
Endenergiebedarf: 97.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Der Luftkurort Kellberg liegt in der Gemeinde Thyrnau und gehört zum niederbayerischen Landkreis Passau.

Kellberg liegt ca. 10 km östlich von der Dreiflüssestadt Passau und an der Grenze zum Bayrischen Wald und dem oberösterreichischen Mühlviertel.

Die Autobahn A3 (Auffahrt Passau Nord) erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem PKW.

Einkaufsmöglichkeiten mit Nahversorger sowie Bäcker, Metzger und Apotheke befinden sich in der näherer Umgebung. Eine medizinische und ärztliche Versorgung auch bestens gegeben. Schule sowie Kindergarten sind gut zu erreichen.
Ausstattung: Das Haus wurde von den Eigentümern stets gepflegt gehalten.

Ausstattung & Merkmale:
* Massivbauweise
* heller, freundliche Räume
* Holzfenster mit 2-fach Verglasung im Großteil des Hauses
* größtenteils Rollläden
* Tageslichtbad und WC
* großzügige Einzelgarage im Objekt
integriert
* Außen-Stellplatz
* Wintergarten (noch nicht ausgebaut)
* Gas-Zentralheizung
Sonstiges: OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Sie werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Die in Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu. sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
News: INHABERGEFÜHRT
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