Immobilien-Details
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Großzügiges Reihenmittelhaus in schöner Parkanlage

 
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Objekt-NrHK19-PA24
NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ94501
OrtAidenbach
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Nutzfläche18 m²
Grundstücksgröße ca.120 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche165 m²
BefeuerungÖl
BodenLaminat, Fliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Kabel Sat TVJa
StellplatzartParkhaus
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaufpreis275.000 €
ProvisionKäuferprovision: 3,57% inkl. 19%MwSt. vom notariell beurkundetem Kaufpreis
Währung
Objekt-NrHK19-PA24 NutzungsartWohnen
ObjektartHaus ObjekttypReihenmittel
PLZ94501 OrtAidenbach
LandDeutschland Wohnfläche165 m²
Nutzfläche18 m² Grundstücksgröße ca.120 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche165 m² BefeuerungÖl
BodenLaminat, Fliesen, Parkett HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Kabel Sat TVJa StellplatzartParkhaus
DachformSatteldach BauweiseMassiv
Kaufpreis275.000 € ProvisionKäuferprovision: 3,57% inkl. 19%MwSt. vom notariell beurkundetem Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Top aktuell bieten wir Ihnen eine schönes Reihenmittelhaus im Wohnpark-Aidenbach an.

Das in Splittlevelbauweise errichtete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die gute Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen, der einladende Garten mit Terrasse und die ruhige Lage unterstreichen die Vorzüge dieser ganz besonderen Immobilie.

INFO: Das Haus ist Bestandteil einer WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) nach dem Wohnungseigentumsgesetz mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 10.850 qm.
Angabe im Exposé nur Grundfläche mit Gartenfläche
(Sondernutzungsrecht Garten ca. 39 qm).

Raumaufteilung:
UG
- Keller 10,80 qm
- Keller 18,68 qm
- Flur 3,26 qm

EG
- Windfang 4,02 qm
- Diele 3,73 qm
- WC 1,78 qm
- Abstellraum 1,15 qm
- Flur 1,35 qm
- Essen 11,04 qm
- Küche 8,31 qm
- Wohnen 21,11qm
- Terrasse 11,00 qm

OG
- Flur 3,92 qm
- Bad mit Badewanne und Dusche 6,95 qm
- Kind 1 10,69 qm
- Kind 2 9,44 qm
- Flur 2,99 qm
- Schlafen 16,38 qm
- Zimmer 7,37 qm
- Balkon 7,22 qm

DG
- Wohnstudio 49,20 qm
- Flur 1,35 qm

GARTEN
Kleiner Garten mit Gartenhaus,angrenzend an den Stadtpark von Aidenbach.

OBJEKTHIGHLIGHTS
+ viel Platz
+ schöner Blick ins Grüne
+ wohnliche, helle Räume
+ nettes Grundstück

360-GRAD-TOUR/ BILDER
Auf ausdrücklichen Diskretionswunsch des Eigentümers erhalten Sie weitere aussagekräftige Bilder sowie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang ausschließlich auf Anfrage.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 113,00 /(qm*a)
Energieausweis gültig bis: 12.12.2027
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1996

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.12.2027
Endenergieverbrauch: 113.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Völlig ruhig gelegen in einem 10.850 m² großen Park mit altem Baumbestand, dennoch nur einen Steinwurf vom Marktplatz entfernt.
Die Lage bietet alle Vorzüge des urbanen Lebens und beste Anbindung an das schnell erreichbare Stadtzentrum.

In der direkten Nachbarschaft wurden in den letzten Jahren zahlreiche, gehobene Wohngebäude erbaut.

Die gute Verkehrsanbindung, der öffentliche Nahverkehr in der Nähe, kurze Wege in die nahe Natur sowie entsprechende Sport- und Freizeiteinrichtungen unterstreichen die Vorzüge dieser ganz besonderen Lage.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitliche & medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden.
Ausstattung: Bauweise: massiv (36 cm Ziegel)
Fenster: Holz/ Doppelverglasung
Sanitär: Fliesen, Dusche, Wanne, WC - Gäste-WC
Böden: Fliesen, Laminat, Parkett
Heizung: Fernwärme - Zentrale Heizanlage für den Wohnpark (positioniert im Haus C - UG)
Kamin: Kaminaussattung - zugelassen für "offene Kamine oder Schwedenöfen etc." vorhanden
Parken: Stellplatz in einem Parkhaus mit 2 Ebenen in der Nähe des Objekts ( 46 Stellplätze)
Die Sondernutzungsfläche (Garten) um die Terrasse umfasst 39 qm.
Sonstiges: OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Sie werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
News: INHABERGEFÜHRT
Unsere Verkaufsleitung agiert selbstständig. Wir sind somit frei in unserem Handeln.

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WIR SIND QUALIFIZIERT
- geprüfte Immobilienkaufleute/ Immobilienvermittler (IHK)
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WIR GEHÖREN ZU DEN BESTEN
Unser Team befindet sich unter den Top 5 von über 40 Verkaufsleitungen der Wüstenrot Immobilien GmbH in Deutschland. Im Jahre 2018 konnten wir deutschlandweit die meisten Objekte vermitteln.

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