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Altersgerechte 3-Zimmer- Neubauwohnung m ...

Objekt-NrWM19-PAMZ1
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypMietwohnung
PLZ94104
OrtTittling
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche76 m²
Nutzfläche3 m²
Gesamtfläche ca.76 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone2
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
Vermietbare Fläche76 m²
Anzahl Wohneinheiten6
HeizungsartWärmepumpe (CH), Fußbodenheizung
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
Etagenzahl3
Stellplätze1 Carport à 25 € (Miete)
StellplatzartCarport
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Kaltmiete675 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete850 €
Währung
Stellplatzmiete25 €

Objektbeschreibung

Top aktuell bieten wir Ihnen eine moderne, altersgerechte (auch rollstuhlgeeignet) Neubau-Wohnung in begehrter Lage an.

MODERN UND PRAKTISCH
Die Wohnung besticht mit moderner Ausstattung,
hellen Wohnräumen und einem wirtschaftlich durchdachten Grundriss.

NACHHALTIG UND ALTERSGERECHT
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über zwei eigene Balkone mit schwellenlosem Austritt.
Jedes Geschoss ist mit dem behindertengerechten Aufzug bestens erreichbar. Die Sonderausstattung im Bad ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Dusche ohne Stolperkante und die Möglichkeit, einen Klappsitz anzubringen. Armaturen und praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzliche Sicherheit im Tageslichtbad.
Das Haus befindet sich in einer Anlage für betreutes Wohnen. Im Haus 1 befindet sich ein ambulanter Pflegedienst und eine Tagesbetreuung. Optional können diverse Dienste (Pflege, Hilfe im Haushalt, Verpflegung etc.) in Anspruch genommen werden.

IDEALE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR
Einkaufsmöglichkeiten mit Nahversorgermarkt (Edeka) sowie Bäcker, Metzger und Apotheke befinden sich direkt vis à vis.
Eine medizinische und ärztliche Versorgung sowie Betreuung ist über einen versierten, ambulanten Pflegedienst ist sichergestellt.

RÄUMLICHE AUFTEILUNG:
- Diele
- Tageslichtbad WC (behindertengerecht gestaltet)
- Kochen/ Essen/ Wohnen
- Abstellraum
- Schlafen
- Gästezimmer
- zwei Balkone (begehbar vom Wohnbereich/ Gästezimmer)

OBJEKTHIGHLIGHTS:
+ ansprechende Ausstattung
+ altersgerechte Gestaltung
+ Barrierefreiheit
+ breite Flure
+ Aufzug in alle Etagen
+ sanitäre Sonderausstattung
+ schwellenloser Zugang zu Terrassen oder Balkonen
+ energieeffiziente Bauweise

ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix/Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 16,2 kWh (m²·a)
Baujahr: 2017
Ausweis gültig bis: 08.11.2027

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.11.2027
Endenergiebedarf: 16.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis08.11.2027
Endenergiebedarf16,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Bauweise: massiv
Fenster: dreifache Verglasung
PKW-Stellplatz: ja
Heizung: energieeffiziente Luft-/ Wärmepumpe
Fußbodenheizung: in jedem Raum
Böden: Fliesen/ Vinyl

Lage

Mikrolage:
Ideale, altersgerechte Lage. Ein Nahverorger (Edeka), sowie Bäcker, Metzger, Arztpraxis und eine Apotheke befinden sich nur einen Steinwurf entfernt.
Die ärztliche und medizinische Versorgung ist gegeben.

Makrolage:
Tittling, als staatlich anerkannter Erholungsort inmitten der Ferienregion Ilztal und Dreiburgenland, besticht durch seine wunderschöne umgebende Landschaft, seinen hohen Freizeit- und Erholungswerts und ist deshalb nicht nur für Feriengäste ein beliebter Wohnort.
Die rund 4.000 Einwohner Tittlings finden zudem eine umfassende Infrastruktur vor, die keine Wünsche offen lässt. Alle Waren des täglichen Bedarfs sind ebenfalls lokal erhältlich und für die Gaumenfreuden sorgt eine reichhaltige und vielfältige Gastronomie.

Die große Kreisstadt Passau ist in 20 Fahrminuten erreichbar. Zudem besteht über den Autobahnzubringer Neukirchen/ Aicha v. W. Dienah gelegene Autobahn A3 eine kurze Anbindung an eine der bedeutenden Nord (Nürnberg/Würzburg) – Süd/Ostverbindungen (Passau/ Österreich/ Tschechische Republik) des deutschen Autobahnnetzes.

Einheiten

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Tobias Sachse
Herr Tobias Sachse
E-Mail: t.sachse@wi-niederbayern.de
Tel.: +49(851)20959272
Mobil: +49(178)8895483

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