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Ansprechende, altersgerechte Neubauwohnu ...

Objekt-NrWK19-PATP1_8
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
Objekttyp2-Zimmer-Wohnung
PLZ94501
OrtAidenbach , Niederbayern
BundeslandBayern
LandDeutschland
Etage2.OG
Wohnung Nr.:D8
Wohnfläche51 m²
Gesamtfläche ca.51 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Vermietbare Fläche51 m²
Anzahl Wohneinheiten9
HeizungsartFernwärme
BefeuerungÖl
BodenFliesen
Etagenzahl3
Stellplätze1 Parkhausstellplatz à 10.000 € (Kauf)
StellplatzartParkhaus
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
DachformPultdach
BauweiseMassiv
Kaufpreis162.944 €
Währung

Objektbeschreibung

PARKWOHNUNGEN AIDENBACH.
Treffender könnte der Namen für das Neubau-Ensemble nicht sein. Die herrliche Lage in einem charmanten Park mit schöner Aussicht vereint mit komfortablen Leben. Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen ganz besonderen Wohnens.

MODERNE TRIFFT KOMFORT
Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort.

ZENTRALE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR
Einkaufsmöglichkeiten mit Nahversorger sowie Bäcker, Metzger und Apotheke befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Eine medizinische und ärztliche Versorgung auch bestens gegeben. Schule sowie Kindergarten sind auch gut zu erreichen.


OBJEKTHIGHLIGHTS
+ wunderschöne Lage inmitten eines Parks mit altem Baumbestand
+ altersgerechte Gestaltung
+ barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten durch moderne Aufzuganlage
+ zeitgemäße, moderne Architektur mit individueller Fassade
+ helle, freundliche Wohnungen
+ großzügige Gestaltung des Ess- & Wohnbereichs
+ alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
+ stilvolle, wertige Bäder
+ energieeffiziente Bauweise
+ zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur

IDEALE VORAUSSETZUNGEN
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung (auch als Alterswohnsitz) oder optional als Kapitalanlage.
Gerne informieren wir interessierte Kapitalanleger über die Renditeerwartung sowie über unseren hervorragenden Vermietungsservice.

IHRE WOHNUNG GANZ INDIVIDUELL
Entscheiden Sie sich jetzt und passen Sie die Ausstattung Ihrer Wohnung individuell Ihren ganz persönlichen Wünschen an.
Zimmer: 2 -3, Wohnflächen von: ca. 51 bis ca. 79 qm

EINHEITEN
Eine Übersicht aller weiteren, verfügbaren Einheiten sowie weitere relevante Unterlagen erhalten Sie gerne mit dem Exposé.

ENEV: Zentralheizung: Öl
Baujahr: 2018
Endenergiebedarf: 33 kWh/ (qm*a)
Ausweis gültig bis: 01.02.2028

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.02.2018
Endenergiebedarf: 32.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: A

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.02.2018
Endenergiebedarf32 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Bauweise: massiver Ziegelbau
Fenster: 3-fach-Verglasung Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden
Heizung: Fernwärme und Solarthermie (zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung), Fußbodenheizung in allen Räumen
Dezentrale Wohnraumbe- und -entlüftung
Böden: ansprechende Böden
Sanitär: moderne Wandfliesen, formschöne Markenware, bodentiefe Glas-Walk-in-Duschen
Innentüren und Zargen: weiß, Edelstahldrücker
Video-Gegensprechanlage mit Ton- und Bildübertragung
Balkone: mit verdunkelter Verglasung und Holz-Boden-Rost
Sonstiges: Hauseingangstüre aus großflächiger Dreifach-Verglasung aus Sicherheitsglas, einbruchhemmend
Gemeinschaftsbereich: aufwändige Gestaltung von Treppen- und Außenanlagen
Parken: PKW-Stellplatz oder Carport
Eigener Abstellraum ausserhalb der Wohnung

Gerne erhalten Sie auf Wunsch eine fundierte Baubeschreibung sowie weitere Unterlagen.

Lage

Völlig ruhig gelegen in einem 10.850 m² großen Park mit altem Baumbestand, dennoch nur einen Steinwurf vom Marktplatz entfernt.
Die Lage bietet alle Vorzüge des urbanen Lebens und beste Anbindung an das schnell erreichbare Stadtzentrum.

In der direkten Nachbarschaft wurden in den letzten Jahren zahlreiche, gehobene Wohngebäude erbaut.

Die gute Verkehrsanbindung, der öffentliche Nahverkehr in der Nähe, kurze Wege in die nahe Natur sowie entsprechende Sport- und Freizeiteinrichtungen (Schwimmbad) unterstreichen die Vorzüge dieser ganz besonderen Lage.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitliche & medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden.

Einheiten

Leider nicht gefunden

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Alexandra Fuss
Frau Alexandra Fuss
E-Mail: a.fuss@wi-niederbayern.de
Tel.: 085029171463
Mobil: 01714151186

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