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Nur noch eine Wohnung frei!Wunderschöne ...

Objekt-NrWK19-NBAF1_1
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
Objekttyp4-Zimmer-Wohnung
PLZ94121
OrtSalzweg
LandDeutschland
EtageUG
Wohnung Nr.:1
Wohnfläche122 m²
Nutzfläche41 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche26 m²
Anzahl Wohneinheiten3
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenFliesen, Vinyl
Etagenzahl3
Stellplätze1 Freiplatz à 8.000 € (Kauf)
1 Garage à 15.000 € (Kauf)
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
DachformPultdach
BauweiseMassiv
Kaufpreis337.000 €
Währung

Objektbeschreibung

Sie möchten kein Einfamilienhaus? Sie haben aber auch keine Lust auf ein Mehrfamilienhaus, in dem Sie mit einem Dutzend anderer Parteien wohnen sollen? Dann haben wir etwas ganz BESONDERES für SIE!

STRASSKIRCHEN III
"Straßkirchen III" umfasst drei wunderschöne Wohnungen: neu, modern, offener Grundriss, eigene Eingänge, Balkone, Terrassen, Dachterrasse uvm.

BESCHREIBUNG
Das Wohnhaus wurde an einem Hang erbaut, dadurch befindet sich Wohnung 1 im unteren Teil des Gebäudes. Man gelangt über eine Aussentreppe zum eigenen Eingang der Wohnung. Sie umfasst einen großzügigen Flur, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, 3 geräumige Schlafräume und einen großen, offenen Wohn-Ess-Raum mit Küche. Von der Küche aus kommt man auf die wunderschöne Terrasse und kann dort das absolute Highlight der Wohnung, den ca. 390 qm großen Garten als alleiniger Nutzer geniessen. Ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Gäste-WC. Dieses bietet zudem ausreichend Platz für einen Wäschetrockner. Zur Wohnung gehören weiterhin eine Garage und ein Freiplatz.

KAUFPREIS
Kaufpreis Wohnung: 337.000 EUR
Garage/Stellplatz: 23.000 EUR
Gesamtpreis: 360.000 EUR

DETAILLIERTE GRUNDRISSE/ ANSICHTEN
finden Sie auf unserer Website.

EINHEITEN
Eine Übersicht aller weiteren Einheiten erhalten Sie gerne mit dem Exposé.

ENEV
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Endenergiebedarf: 24,00kwh/ (qm * a)
Energieausweis gültig bis: 10.01.2029
wesentlicher Energieträger: Strom (Luft-Wärme)
Energieeffizienzklasse: A+

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.01.2029
Endenergiebedarf: 24.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.01.2029
Endenergiebedarf24 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Wohnfläche mit ca. 122,27 qm
- grosser eigener Gartenanteil mit ca. 386,84 qm
- 1 Garagen und 1 Stellplatz
- offener Grundriss
- Böden: Vinyl, Fliesen
- grosszügige Terrassenfläche
- eigener Eingang
- Abstellraum in der Wohnung
- Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- Heizung: Luft-Wärme, Fussbodenheizung

Gerne können Sie eine umfangreiche Baubeschreibung anfordern!

Lage

Straßkirchen - hier wohnen Sie ländlich und dennoch absolut zentral.

Als Ortsteil von Salzweg liegt Straßkirchen nördlich der Donau und östlich der Ilz. Der Ort befindet sich fünf Kilometer nördlich von Passau, 20 km südlich von Waldkirchen und 28 km von Freyung entfernt. Zur Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Passau-Nord, Passau-Mitte oder Passau-Süd) sind es jeweils 15 km.

Somit bleiben keinerlei Wünsche offen. Sie haben sowohl die Möglichkeit nur schnell in Salzweg alles Nötige einzukaufen, können aber auch das vielfältige und grosse Angebot in Passau nutzen. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie befindet sich alles in Ihrer Nähe. Sie erreichen alle größeren Orte schnell und sind auch zügig auf der Autobahn.

Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das Stadtzentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohnort.

Einheiten

Leider nicht gefunden

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Alexandra Fuss
Frau Alexandra Fuss
E-Mail: a.fuss@wi-niederbayern.de
Tel.: 085029171463
Mobil: 01714151186

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