Immobilien-Details
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Wunderschöne Neubau-Gartenwohnung mit Terrasse und Balkon in ruhiger, naturverbundener Lage

 
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Objekt-NrWK19-NBAF1_2
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
Objekttyp4-Zimmer-Wohnung
PLZ94121
OrtSalzweg
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche118 m²
Nutzfläche41 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche30 m²
Anzahl Wohneinheiten3
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenFliesen, Vinyl
Etagenzahl3
Stellplätze2 Garagen à 15.000 € (Kauf)
StellplatzartGarage
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
DachformPultdach
BauweiseMassiv
Kaufpreis329.000 €
Währung
Objekt-NrWK19-NBAF1_2 NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung Objekttyp4-Zimmer-Wohnung
PLZ94121 OrtSalzweg
LandDeutschland EtageEG
Wohnfläche118 m² Nutzfläche41 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1 Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche30 m² Anzahl Wohneinheiten3
HeizungsartFußbodenheizung BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenFliesen, Vinyl Etagenzahl3
Stellplätze2 Garagen à 15.000 € (Kauf) StellplatzartGarage
Kabel Sat TVJa BalkonJa
TerrasseJa DachformPultdach
BauweiseMassiv Kaufpreis329.000 €
Währung
Objektbeschreibung: Sie möchten kein Haus? Sie haben aber auch keine Lust auf ein Mehrfamilienhaus, in dem Sie mit einem Dutzend anderer Parteien wohnen sollen? Dann haben wir etwas ganz BESONDERES für SIE!

STRASSKIRCHEN III
"Straßkirchen III" umfasst drei wunderschöne Wohnungen: neu, modern, offener Grundriss, eigene Eingänge, Balkone, Terrassen, Dachterrasse uvm.

BESCHREIBUNG
Wohnung 2 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und hat einen eigenen Eingang. Die Doppelgarage liegt direkt neben dem Hauseingang. Die Wohnung verfügt über einen Windfang, eine geräumige Diele. 3 Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen großen und offenen Wohn-Ess-Raum mit Küche. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die wunderschöne Terrasse und kann hier den eigenen, ca. 122 Quadratmeter grossen Garten geniessen. Von den beiden Kinderzimmern aus kommt man zusätzlich auf einen Balkon.

KAUFPREIS
Kaufpreis Wohnung: 329.000 EUR
Doppelgarage: 30.000 EUR
Gesamtpreis: 359.000 EUR

DETAILLIERTE GRUNDRISSE/ ANSICHTEN
finden Sie auf unserer Website

EINHEITEN
Die weiteren verfügbaren Einheiten der Wohnanlage finden Sie unter www.wi-nb.de.

ENEV
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Endenergiebedarf: 24,00kwh/ (qm * a)
Energieausweis gültig bis: 10.01.2029
wesentlicher Energieträger: Strom (Luft- Wärme)
Energieeffizienzklasse: A+

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.01.2029
Endenergiebedarf: 24.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Straßkirchen - hier wohnen Sie ländlich und dennoch absolut zentral.

Als Ortsteil von Salzweg liegt Straßkirchen nördlich der Donau und östlich der Ilz. Der Ort befindet sich fünf Kilometer nördlich von Passau, 20 km südlich von Waldkirchen und 28 km von Freyung entfernt. Zur Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Passau-Nord, Passau-Mitte oder Passau-Süd) sind es jeweils 15 km.

Somit bleiben keinerlei Wünsche offen. Sie haben sowohl die Möglichkeit nur schnell in Salzweg alles Nötige einzukaufen, können aber auch das vielfältige und grosse Angebot in Passau nutzen. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie befindet sich alles in Ihrer Nähe. Sie erreichen alle größeren Orte schnell und sind auch zügig auf der Autobahn.

Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das Stadtzentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohnort.
Ausstattung: - Wohnfläche ca. 117,93 qm
- Gartenanteil ca. 121,63 qm
- Doppelgarage Preis: 30.000,00€
- offener Grundriss
- grosszügige Terrassenfläche, Balkon
- eigener Eingang
- Abstellraum in der Wohnung
- Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- Heizung: Luft-Wärme, Fussbodenheizung



Gerne können Sie eine umfangreiche Baubeschreibung anfordern!
Sonstiges: OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen

Das Projekt wird von einem Bauträger als Vertragspartner realisiert. Tobias Sachse & Kollegen (Wüstenrot Immobilien) ist ausschließlich für den Vertrieb zuständig.
Der Interessent wird darauf hingewiesen, dass sich das Objekt noch in der Projektierung befindet. Eine Umsetzung des Projekts ist derzeit nicht sichergestellt. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
News: INHABERGEFÜHRT
Unsere Verkaufsleitung agiert selbstständig. Wir sind somit frei in unserem Handeln.

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WIR GEHÖREN ZU DEN BESTEN
Unser Team befindet sich unter den Top 5 von über 40 Verkaufsleitungen der Wüstenrot Immobilien GmbH in Deutschland. Im Jahre 2018 konnten wir deutschlandweit die meisten Objekte vermitteln.

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