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Wunderschöne Neubau-Gartenwohnung mit Te ...

Objekt-NrWK19-NBAF1_2
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
Objekttyp4-Zimmer-Wohnung
PLZ94121
OrtSalzweg
LandDeutschland
EtageEG
Wohnung Nr.:2
Wohnfläche118 m²
Nutzfläche41 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche30 m²
Anzahl Wohneinheiten3
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenFliesen, Vinyl
Etagenzahl3
Stellplätze2 Garagen à 15.000 € (Kauf)
StellplatzartGarage
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
DachformPultdach
BauweiseMassiv
Kaufpreis329.000 €
Währung

Objektbeschreibung

Sie möchten kein Haus? Sie haben aber auch keine Lust auf ein Mehrfamilienhaus, in dem Sie mit einem Dutzend anderer Parteien wohnen sollen? Dann haben wir etwas ganz BESONDERES für SIE!

STRASSKIRCHEN III
"Straßkirchen III" umfasst drei wunderschöne Wohnungen: neu, modern, offener Grundriss, eigene Eingänge, Balkone, Terrassen, Dachterrasse uvm.

BESCHREIBUNG
Wohnung 2 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und hat einen eigenen Eingang. Die Doppelgarage liegt direkt neben dem Hauseingang. Die Wohnung verfügt über einen Windfang, eine geräumige Diele. 3 Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen großen und offenen Wohn-Ess-Raum mit Küche. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die wunderschöne Terrasse und kann hier den eigenen, ca. 122 Quadratmeter grossen Garten geniessen. Von den beiden Kinderzimmern aus kommt man zusätzlich auf einen Balkon.

KAUFPREIS
Kaufpreis Wohnung: 329.000 EUR
Doppelgarage: 30.000 EUR
Gesamtpreis: 359.000 EUR

DETAILLIERTE GRUNDRISSE/ ANSICHTEN
finden Sie auf unserer Website

EINHEITEN
Die weiteren verfügbaren Einheiten der Wohnanlage finden Sie unter www.wi-nb.de.

ENEV
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Endenergiebedarf: 24,00kwh/ (qm * a)
Energieausweis gültig bis: 10.01.2029
wesentlicher Energieträger: Strom (Luft- Wärme)
Energieeffizienzklasse: A+

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.01.2029
Endenergiebedarf: 24.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.01.2029
Endenergiebedarf24 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 117,93 qm
- Gartenanteil ca. 121,63 qm
- Doppelgarage Preis: 30.000,00€
- offener Grundriss
- grosszügige Terrassenfläche, Balkon
- eigener Eingang
- Abstellraum in der Wohnung
- Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- Heizung: Luft-Wärme, Fussbodenheizung



Gerne können Sie eine umfangreiche Baubeschreibung anfordern!

Lage

Straßkirchen - hier wohnen Sie ländlich und dennoch absolut zentral.

Als Ortsteil von Salzweg liegt Straßkirchen nördlich der Donau und östlich der Ilz. Der Ort befindet sich fünf Kilometer nördlich von Passau, 20 km südlich von Waldkirchen und 28 km von Freyung entfernt. Zur Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Passau-Nord, Passau-Mitte oder Passau-Süd) sind es jeweils 15 km.

Somit bleiben keinerlei Wünsche offen. Sie haben sowohl die Möglichkeit nur schnell in Salzweg alles Nötige einzukaufen, können aber auch das vielfältige und grosse Angebot in Passau nutzen. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie befindet sich alles in Ihrer Nähe. Sie erreichen alle größeren Orte schnell und sind auch zügig auf der Autobahn.

Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das Stadtzentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohnort.

Einheiten

Leider nicht gefunden

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Alexandra Fuss
Frau Alexandra Fuss
E-Mail: a.fuss@wi-niederbayern.de
Tel.: 085029171463
Mobil: 01714151186

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