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Große Terrassenwohnung in Egglfing!

Objekt-NrWM19-AF3
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
Objekttyp4-Zimmer-Wohnung
PLZ94072
OrtBad Füssing / Egglfing am Inn
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche135 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen2
Anzahl Wohneinheiten3
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
BodenLaminat, Fliesen, Parkett
Etagenzahl3
Stellplätze2 Freiplätze à 20 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Kaltmiete750 €
Nebenkosten260 €
Warmmiete1.030 €
Heizkosten100 €
Währung
Stellplatzmiete20 €

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine wunderschöne großzügige 4 Zimmer Wohnung. Diese befindet sich in einem 1977 erbauten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat somit einen Zugang zu einer riesigen Terrasse und zum Garten. Im Haus befinden sich noch zwei weitere Wohnungen, eine im 1. OG und eine im Dachgeschoss. Die Haustüre und das Treppenhaus werden gemeinsam benutzt, jedoch ist jede Wohnung für sich schön abgeschlossen. Das Haus wurde vom Besitzer neu und umfangreich renoviert, so befinden sich bereits Kunststoff-Fenster im Haus, die Heizung ist ca. 7 Jahre alt.

Die Wohnung selbst wurde umfassend renoviert. Böden, die nicht mehr schön waren, wurden erneuert, der Riemchenparkett im Wohn- /Essbereich wurde erhalten und aufbereitet. Bad und Gäste-WC wurden komplett erneuert und modern gestaltet. Zur Wohnung gehört eine riesige Terrasse, optional zwei Stellplätze und ein grosser Raum im Keller. Um das Haus führt ein Grünstreifen, der mit genutzt werden kann.

Aufteilung der Wohnung: Vom Flur aus gelangt man in insgesamt 3 Schlafräume, das Gäste-WC, einen Abstellraum, das grosse, moderne Badezimmer und den riesigen Wohnraum. Vom Wohnraum aus führt ein Durchgangsboden in die grosse Wohnküche. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse.


Energieausweis:

Baujahr: 1977
Endenergieverbrauch: 194,10kWh(qm*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis gültig bis: 14.12.2023
Jahr der letzten Modernisierung: 2015

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.12.2023
Endenergieverbrauch: 194.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis14.12.2023
Endenergieverbrauch194,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- grossteils neue Böden
- weisse Kunststoff-Fenster
- Heizung ca. 7 Jahre alt
- Solaranlage
- modernisiertes Bad und Gäste-WC - riesiger Wohnraum und grosse Küche
- ruhige Siedlungslage
- Verbrauchsausweis 194,1 kWh(m2a)
- Ursprungsbaujahr 1977
- nur 3 Parteien im Haus
- 2 Stellplätze können angemietet werden

Lage

Egglfing liegt in der Pockinger Heide etwa 1,5 Kilometer südlich von Bad Füssing an der Staatsstraße 2110. Die davon abzweigende Staatsstraße 2117 überquert etwa einen Kilometer südöstlich den Inn und verbindet Egglfing mit dem am rechten Innufer gelegenen österreichischen Obernberg am Inn.

Nach Bad Füssing fahren Sie nur ca. 5 Minuten. Über Bad Füssing muss nicht viel gesagt werden. Bad Füssing bietet eine grosse Infrastruktur und lässt mit seinen Thermen fast keine Wünsche offen.
Das Haus selbst liegt in einer absolut ruhigen Strasse.

Einheiten

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Alexandra Fuss
Frau Alexandra Fuss
E-Mail: a.fuss@wi-niederbayern.de
Tel.: 085029171463
Mobil: 01714151186

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