Immobilien-Details
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Penthousewohnung auf zwei Etagen mit Balkon und Dachterrasse - Aufzug - atemberaubendes Panorama

 
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Objekt-NrWM19-PAES2
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ94036
OrtPassau
LandDeutschland
Etage3. OG - DG
Wohnfläche93 m²
Gesamtfläche ca.116 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Vermietbare Fläche93 m²
Fläche Dachterrasse16,00
BefeuerungGas
BodenFertigparkett, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartTiefgarage
DachformWalmdach
BauweiseMassiv
Kaltmiete600 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete830 €
Währung
Kaution1.200 €
Stellplatzmiete50 €
Objekt-NrWM19-PAES2 NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung ObjekttypPenthouse
PLZ94036 OrtPassau
LandDeutschland Etage3. OG - DG
Wohnfläche93 m² Gesamtfläche ca.116 m²
Anzahl Zimmer2,5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche5 m² Vermietbare Fläche93 m²
Fläche Dachterrasse16,00 BefeuerungGas
BodenFertigparkett, Fliesen HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
BalkonJa TerrasseJa
StellplatzartTiefgarage DachformWalmdach
BauweiseMassiv Kaltmiete600 €
Nebenkosten180 € Warmmiete830 €
Währung Kaution1.200 €
Stellplatzmiete50 €
Objektbeschreibung: Top aktuell bieten wir Ihnen eine sehr schöne Penthousewohnung auf zwei Ebenen mit großzügigem Wohn- und Essbereich an.

RAUMAUFTEILUNG
3. OG:
- Diele
- WC Gäste
- offener Ess- und Wohnbereich mit Zugang Balkon
- Küche mit Schiebetür
- Balkon
- Flur mit Abstellmöglichkeit/ Treppe zum DG

DG:
- geräumiges Zimmer
- innenliegendes Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Lüftung
- Abstellraum
- Dachterrasse ca. 16 qm

Keller:
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Trockenraum

BEZUG AB
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2019 verfügbar.

HIGHLIGHTS
- geräumige Wohnung
- sensationeller Ausblick auf die Stadt
- Wohnung über 2 Ebenen
- ausreichend Parkplätze im direkten Umfeld
- kurze Entfernung in die Naherholungsgebiete

360-GRAD-TOUR/ BILDER
Auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere aussagekräftige Bilder sowie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang.

Alle Bilder finden Sie auf unserer Website.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Verbauchsausweis
Heizungsart: Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 109,90 kWh/(qm*a)
Baujahr: 1984
Energieausweis gültig bis: 10.04.2027

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.04.2027
Endenergieverbrauch: 109.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Lage bietet alle Vorzüge des urbanen Lebens und beste Anbindung an das schnell erreichbare Stadtzentrum.

In der direkten Nachbarschaft wurden in den letzten Jahren zahlreiche, gehobene Wohngebäude erbaut.

Die gute Verkehrsanbindung, kurze Wege in die nahe Natur (Rittsteiger Wald) sowie entsprechende Sport- und Freizeiteinrichtungen unterstreichen die Vorzüge dieser ganz besonderen Lage.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Stadtbushaltestelle, die mit den Buslinien 7 und 11 gut an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt
Passau angebunden ist.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitliche & medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden.

Das Stadtzentrum sowie die Bundesstraßen B8, B12 und B85 sowie die Autobahn A3 sind bestens zu erreichen.
Ausstattung: - Massivbauweise
- Fenster Holz Doppelverglasung
- Heizung Gas
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Parkplatz in der eigenen Tiefgarage
- Lift auf Zwischenebene
- Trockenraum im Keller
- eigener Kellerraum
- Küche mit E-Geräten (ca. 1,5 Jahre alt) - separat abzulösen vom aktuellen Mieter
Sonstiges: OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Die in Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein.
News: INHABERGEFÜHRT
Unsere Verkaufsleitung agiert selbstständig. Wir sind somit frei in unserem Handeln.

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