Immobilien-Details
zurück zum Stammobjekt

Werbewirksames Gewerbe mit Schaufensterfront in Passau/ Ilzstadt!

 
Mit einem Click auf den Play-Button gelangen Sie direkt zum virtuellen 360-Grad-Rundgang
Objekt-NrGM19-K5
NutzungsartGewerbe
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ94034
OrtPassau / Ilzstadt
LandDeutschland
EtageEG
Gesamtfläche ca.43 m²
Bürofläche ca.40 m²
Nebenfläche ca.3 m²
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BauweiseMassiv
Kaltmiete320 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete500 €
Provision2,38 Netto Kaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kautionnach Absprache
Objekt-NrGM19-K5 NutzungsartGewerbe
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
PLZ94034 OrtPassau / Ilzstadt
LandDeutschland EtageEG
Gesamtfläche ca.43 m² Bürofläche ca.40 m²
Nebenfläche ca.3 m² HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BauweiseMassiv
Kaltmiete320 € Nebenkosten180 €
Warmmiete500 € Provision2,38 Netto Kaltmieten inkl. MwSt.
Währung Kautionnach Absprache
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht ein renoviertes und modernes Büro oder Ausstellungsfläche mit werbewirksamer Lage in der Passauer Ilzstadt.


Merkmale:
- zeitgemäße Architektur
- lichtdurchflutete, freundliche Räumlichkeiten
- große Schaufensterfront
- Aussenstellfläche am Bürgersteig
- moderne Fließen
- ideale Verkehrsanbindung

Die Betriebskosten werden als Pauschale ausgewiesen und belaufen sich auf 180€/ mtl.


Weitere Informationen und die Adresse erhalten Sie nach einer erfolgreichen Kontaktanfrage!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2026
Endenergiebedarf: 195.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1939
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt liegt in souveräner Lage.

Sowohl das Stadtzentrum als auch entsprechende Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen Steinwurf entfernt. Ein Gewerbe mit auffälliger Werbelage!

Fußweg
Zentrum: ca. 10 Minuten
Grundschule: ca. 10 Minuten
Kindergarten: ca. 10 Minuten
Apotheke: ca. 10 Minuten
Nahversorger: ca. 20 Minuten
Diverse Ärzte direkt vor Ort.

Beste und nachhaltige Vermietung auf Grund der Lage gegeben.
Ausstattung: - moderner Standard
- TV- und Telefonanschluss
- Breitband-Internet verfügbar

Bauweise: massiver Ziegelbau
Heizung: Gas
Fenster: Dreifach-Verglast (bietet somit einen idealen Lärmschutz)

Energieausweis - Angaben lt. EnEV 2016
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 195 kWh/(qm*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1939
Ausweis gültig bis: 11.05.2026
Sonstiges: OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Sie werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Die in Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu. sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
News: INHABERGEFÜHRT
Unsere Verkaufsleitung agiert selbstständig. Wir sind somit frei in unserem Handeln.

DEUTSCHLANDWEIT FÜR SIE DA
Ob regional oder überregional. Über 200 Wüstenrot-Makler kümmern sich deutschlandweit um Ihr Anliegen.

WIR SIND QUALIFIZIERT
- geprüfte Immobilienkaufleute/ Immobilienvermittler (IHK)
- geprüfte Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)
- geprüfte Fachmakler für Neubauimmobilien (EBZ)
- Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV Rheinland)

WIR GEHÖREN ZU DEN BESTEN
Unser Team befindet sich unter den Top 5 von über 40 Verkaufsleitungen der Wüstenrot Immobilien GmbH in Deutschland. Im Jahre 2018 konnten wir deutschlandweit die meisten Objekte vermitteln.

MAßGESCHNEIDERTE FINANZIERUNGEN/ VERSICHERUNGEN
Gerne empfehlen wir Ihnen unsere kompetenten, versierten Kollegen von der Wüstenrot Bausparkasse oder von der Württembergischen Versicherung.
Wählen Sie in Sachen Finanzierung das passende Angebot von über 300 Banken. Profitieren Sie von ganz besonderen Konditionen.

SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN/ VERMIETEN?

INNOVATIVE VERMARKTUNG GARANTIERT
Drohnen-Luftbilder, 360-Grad-Rundgänge, 3D-Raumscanner, Grundrissbearbeitung...
... wir entwickeln für Ihr persönliches Objekt eine individuelle, maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie.
Ihre Immobilie verdient einen hervorragenden Auftritt!

BESTENS AUFGESTELLT FÜR MAXIMALEN ERFOLG
Wir platzieren Ihre Immobilie in den führenden Immobilienportalen:
+ www.immoscout24.de, + www.immowelt.de,
+ www.immonet.de, + www.wuestenrot-immobilien.de,
+ www.wuestenrot-wohnwelt.de, + www.ebay-kleinanzeigen.de,
+ www.immobilien.pnp.de, + www.immozentral.de

MACHEN SIE DEN MAKLERVERGLEICH
- verfügt der Makler über eine entsprechende Ausbildung?
- mit welchen zusätzlichen Qualifikationen kann er punkten?
- fragen Sie nach Referenzen
- welche Vermarktungswerkzeuge werden von ihm verwendet?
- wo platziert er Ihre Immobilie?
- seit wann ist er in der Immobilienbranche tätig?
Einheiten

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen sie auf uns zu:

Telefon: 085120959272
Email: info@wi-niederbayern.de

Ihr Team von Wüstenrot Immobilien Niederbayern

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@wi-niederbayern.de
Tel.: 085120959272

Immobiliensuche

Wüstenrot Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler für Niederbayern