zurück zum Stammobjekt

Werbewirksames Gewerbe mit Schaufensterf ...

Objekt-NrGM19-K5
NutzungsartGewerbe
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ94034
OrtPassau / Ilzstadt
LandDeutschland
EtageEG
Gesamtfläche ca.43 m²
Bürofläche ca.40 m²
Nebenfläche ca.3 m²
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BauweiseMassiv
Kaltmiete320 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete500 €
Provision2,38 Netto Kaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kautionnach Absprache

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein renoviertes und modernes Büro oder Ausstellungsfläche mit werbewirksamer Lage in der Passauer Ilzstadt.


Merkmale:
- zeitgemäße Architektur
- lichtdurchflutete, freundliche Räumlichkeiten
- große Schaufensterfront
- Aussenstellfläche am Bürgersteig
- moderne Fließen
- ideale Verkehrsanbindung

Die Betriebskosten werden als Pauschale ausgewiesen und belaufen sich auf 180€/ mtl.


Weitere Informationen und die Adresse erhalten Sie nach einer erfolgreichen Kontaktanfrage!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2026
Endenergiebedarf: 195.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1939
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.05.2026
Endenergiebedarf195 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- moderner Standard
- TV- und Telefonanschluss
- Breitband-Internet verfügbar

Bauweise: massiver Ziegelbau
Heizung: Gas
Fenster: Dreifach-Verglast (bietet somit einen idealen Lärmschutz)

Energieausweis - Angaben lt. EnEV 2016
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 195 kWh/(qm*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1939
Ausweis gültig bis: 11.05.2026

Lage

Das Objekt liegt in souveräner Lage.

Sowohl das Stadtzentrum als auch entsprechende Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen Steinwurf entfernt. Ein Gewerbe mit auffälliger Werbelage!

Fußweg
Zentrum: ca. 10 Minuten
Grundschule: ca. 10 Minuten
Kindergarten: ca. 10 Minuten
Apotheke: ca. 10 Minuten
Nahversorger: ca. 20 Minuten
Diverse Ärzte direkt vor Ort.

Beste und nachhaltige Vermietung auf Grund der Lage gegeben.

Einheiten

Leider nicht gefunden

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Korbinian Kraft
Herr Korbinian Kraft
E-Mail: korbinian.kraft@wuestenrot.de
Tel.: 085120959272

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Leider nicht gefunden