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Zweifamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoß in Salching zu verkaufen

 
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Objekt-NrHK-DL-13
NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ94330
OrtSalching
LandDeutschland
Wohnfläche250 m²
Grundstücksgröße ca.530 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
TerrasseJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaufpreis429.000 €
Provision3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt
Währung
Objekt-NrHK-DL-13 NutzungsartWohnen
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ94330 OrtSalching
LandDeutschland Wohnfläche250 m²
Grundstücksgröße ca.530 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa TerrasseJa
DachformSatteldach BauweiseMassiv
Kaufpreis429.000 € Provision3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt
Währung
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Mehrfamilienhaus braucht noch ein bisschen Kosmetik.

Die Wohnung im ersten Stock hat derzeit vier Zimmer.
Sie betreten die Wohnung und sind in einem sehr großzügigen Flur.
Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer.

Diese Wohnung ist top gepflegt und sofort beziehbar. (ca.137 m²)
Den Balkon erreichen Sie über die Küche, diser sollte allerdings noch fertig belegt werden.

Die Wohnung im Erdgeschoß (ca.113 m²) ist fast fertig. Ein Zimmer braucht noch Putz, die Heizungen müssen noch montiert werden, der Boden in den Wohnräumen braucht noch den Endbelag und das Bad und WC müsste noch vervollständigt werden.

Insgesamt ist dies eine gut geschnittene 3-Zi-Wohnung.Das Dachgeschoß ist ausbaufähig. Leitungen für Heizung und Wasser sind bereits gelegt.

Eine große Garage rundet das Angebot wunderbar ab.

Nicht zu vergessen, hier gibt es für die Einfahrt des Nachbarn ein eingetragenes Überfahrtsrecht.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.02.2029
Endenergieverbrauch: 165.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Salching ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Aiterhofen.

Salching erfüllt Ihnen alle Wünsche des täglichen Bedarfs.

Nach Straubing sind es ca. 5 Kilometer,
Ausstattung: * EG im Flur Fußbodenheizung

* jeweils sep. WC

* doppelverglaste Fenster

* Bodenbelag mit Fliesen und Laminat

* große Garage

* 2005 neue Heizung

* Balkon

* Garten

* ausbaufähiger Dachboden
Sonstiges: OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen
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