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Willkommen in Ihrem neuen Büro

Objekt-NrMG-DL-12
NutzungsartGewerbe
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ94315
OrtStraubing
LandDeutschland
Gesamtfläche ca.74 m²
Bürofläche ca.74 m²
Vermietbare Fläche74 m²
Gewerbefläche ca.74 m²
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenTeppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaltmiete600 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete700 €
ProvisionGewerbe-Mietvertrag 3,57 Netto-Kaltmieten inkl. 19% MwSt
Währung
Kaution3MM

Objektbeschreibung

Schönes Büro mit großer Schaufensterfront und zwei Eingängen mit ca. 74 m² im Herzen von Straubing zu vermieten.

Da das Objekt mitten im Stadtkern liegt und damit nicht weit von der Fußgängerzone entfernt ist, können Kunden dieses schnell und einfach erreichen.

Gas und Strom ist mit dem jeweiligen Anbieter direkt abzurechnen.

ENEV:
wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 172,91 kwh/(qm*a)
Baujahr:1700
Energieausweis gültig: 30.07.2028

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.07.2028
Endenergieverbrauch: 172.91 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1908
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis30.07.2028
Endenergieverbrauch172,91 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

* große Schaufenster

* zentrumsnah

* eigene Gastherme

* Teppichboden

* kleiner Abstellraum

* WC

Lage

Dieses Gewerbeobjekt liegt zentrumsnah am Stadtkern, in der Zollergasse.Straubing ist eine kreisfreie Stadt an der Donau mit über 44000 Einwohnern und ist eine Einkaufs- und Kulturstadt.

Die Stadt verfügt über ein sehr gutes Freizeitangebot, wie z. B. Hallen- und Freibad, Tiergarten, Eisstadion und ein sehr vielfältiges Vereinsleben.

Nicht zu vergessen das Gäubodenfest.

Beste Gesundheitsversorgung ist gewährleistet.

Ein Klinikum, ein OP-Zentrum für ambulante Operationen und Ärzte für die verschiedensten Fachgebiete finden Sie vor Ort.

Einheiten

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Daniela Lebong
Frau Daniela Lebong
E-Mail: d.lebong@wi-niederbayern.de
Tel.: 09421 9695555
Mobil: 016094189183

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