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Objekt-NrMG-DL-12
NutzungsartGewerbe
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ94315
OrtStraubing
LandDeutschland
Gesamtfläche ca.74 m²
Bürofläche ca.74 m²
Vermietbare Fläche74 m²
Gewerbefläche ca.74 m²
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenTeppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaltmiete600 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete700 €
ProvisionGewerbe-Mietvertrag 3,57 Netto-Kaltmieten inkl. 19% MwSt
Währung
Kautionnach Vereinbarung
Objekt-NrMG-DL-12 NutzungsartGewerbe
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
PLZ94315 OrtStraubing
LandDeutschland Gesamtfläche ca.74 m²
Bürofläche ca.74 m² Vermietbare Fläche74 m²
Gewerbefläche ca.74 m² HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BodenTeppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kaltmiete600 €
Nebenkosten100 € Warmmiete700 €
ProvisionGewerbe-Mietvertrag 3,57 Netto-Kaltmieten inkl. 19% MwSt Währung
Kautionnach Vereinbarung
Objektbeschreibung: Schönes Büro mit großer Schaufensterfront und zwei Eingängen mit ca. 74 m² im Herzen von Straubing zu vermieten.

Da das Objekt mitten im Stadtkern liegt und damit nicht weit von der Fußgängerzone entfernt ist, können Kunden dieses schnell und einfach erreichen.

Gas und Strom ist mit dem jeweiligen Anbieter direkt abzurechnen.

ENEV:
wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 172,91 kwh/(qm*a)
Baujahr:1700
Energieausweis gültig: 30.07.2028

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.07.2028
Endenergieverbrauch: 172.91 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1908
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Dieses Gewerbeobjekt liegt zentrumsnah am Stadtkern, in der Zollergasse.Straubing ist eine kreisfreie Stadt an der Donau mit über 44000 Einwohnern und ist eine Einkaufs- und Kulturstadt.

Die Stadt verfügt über ein sehr gutes Freizeitangebot, wie z. B. Hallen- und Freibad, Tiergarten, Eisstadion und ein sehr vielfältiges Vereinsleben.

Nicht zu vergessen das Gäubodenfest.

Beste Gesundheitsversorgung ist gewährleistet.

Ein Klinikum, ein OP-Zentrum für ambulante Operationen und Ärzte für die verschiedensten Fachgebiete finden Sie vor Ort.
Ausstattung: * große Schaufenster

* zentrumsnah

* eigene Gastherme

* Teppichboden

* kleiner Abstellraum

* WC
Sonstiges: OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen
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