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zwei Häuser - viel Platz - top gepflegt

Objekt-NrHK19AF7
NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ94167
OrtTettenweis
LandDeutschland
Wohnfläche202 m²
Grundstücksgröße ca.560 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3
Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen2
BodenStein, Fliesen, Teppichboden, PVC, Vinyl
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis269.000 €
Provision3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt
Währung

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um zwei zusammengebaute Häuser, die sowohl getrennt voneinander genutzt werden können, aber auch zu einem grossen Haus verbunden werden könnten. Haus 1 wurde 1964 erbaut, hat eine Wohnfläche von ca. 82 qm und ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss findet man einen Flur, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Im OG eine Diele, drei Schlafräume und ein kleines Bad sowie einen Balkon. Haus 2 wurde 1972 erbaut und umfasst ca.120qm Wohnfläche. Hier kommt man im EG über den Flur in ein Esszimmer mit angrenzender Küche, ein WC und das Wohnzimmer. Im OG befinden sich 3 Schlafräume und ein Badezimmer. Ein Schlafraum verfügt über einen Ballkon.

Beide Häuser haben getrennte Eingänge und Terrassen. Zum Haus gehören Aussenstellplätze, ein Holzschuppen und ein ca.560qm grosses Grundstück.

Beide Häuser sind sehr gepflegt und wurden bereits renoviert. 2004/5 wurde ein Wärmeschutz angebracht und Kunststoff-Fenster eingesetzt. Ausserdem wurden bereits Böden und Bäder erneuert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.05.2029
Endenergieverbrauch: 71.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis30.05.2029
Endenergieverbrauch71 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Haus 1 : Bj 1964, ca.82qm Wohnfläche
- Haus 2 : Bj 1972, ca. 120qm Wohnfläche
- Böden: Stein, Fliesen,Teppichboden, PVC,Vinyl
- 3 Bäder
- ca. 560qm Grundstück
- 2 Terrassen, 2 Balkone
- mehrere Aussenstellplätze
- Heizung: 2002 Öl-Zentralheizung mit 2017 Solar und Schwedenofen, die Häuser haben eine gemeinsame Heizung
- Haus 1 ist derzeit vermietet
- Holzschuppen

Lage

Tettenweis ist eine typische Landgemeinde mit ca. 1.700 Einwohnern. Die geografische Lage ist im unteren Rottal inmitten des niederbayerischen Bäderdreiecks Bad Füssing – Bad Griesbach – Bad Birnbach. Der Ort befindet sich an der neu ausgebauten Staatsstraße 2117, ca. 25 km südwestlich der Universitätsstadt Passau und ist gleichermaßen interessant als Urlaubsort oder Ausflugsziel, wie auch als Wohn- und Gewerbedomizil.

Das Haus selbst ist sehr ruhig und dennoch zentral in einen Nebenstrasse gelegen. Nach Pocking fährt man ca. 5 Minuten, nach Fürstenzell ca. 10 Minuten und nach Passau ca. 20 Minuten.

Einheiten

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Alexandra Fuss
Frau Alexandra Fuss
E-Mail: a.fuss@wi-niederbayern.de
Tel.: 085029171463
Mobil: 01714151186

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