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Aus Eins mach Zwei ... schickes Bürogebä ...

Objekt-NrMG-DL-14
NutzungsartGewerbe
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ94522
OrtWallersdorf
LandDeutschland
EtageEG
Gesamtfläche ca.185 m²
Bürofläche ca.185 m²
Vermietbare Fläche185 m²
Gewerbefläche ca.185 m²
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
BodenLaminat, PVC
FahrstuhlKein Fahrstuhl
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
SeniorengerechtJa
Netto Kaltmiete920 €
Kaltmiete920 €
Nebenkosten130 €
ProvisionGewerbe-Mietvertrag 3,57 Netto-Kaltmieten inkl. 19% MwSt
Währung
Kaution2.760 €

Objektbeschreibung

Schönes Büro mit großer Schaufensterfront und zwei Eingängen mit ca. 185 m² im Herzen von Wallersdorf zu vermieten.

Hier ist auch eine Teilung ... intern möglich, jedoch wird das Objekt nur im ganzen vermietet. Teilbar in einmal, ca. 100m² und einmal in ca. 85 m².

Da das Objekt mitten im Stadtkern liegt und damit nicht weit von der Fußgängerzone entfernt ist, können Kunden dieses schnell und einfach erreichen.

Öffentliche Parkplätze sind direkt vor der Türe.

Öl und Strom ist mit dem jeweiligen Anbieter direkt abzurechnen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.05.2029
Endenergiebedarf: 314.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Endenergieverbrauch (Wärme): 314.80 kWh/(m²*a)

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.05.2029
Endenergiebedarf314,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

* große Schaufenster

* zentrumsnah

* PVC und Laminat - Boden

* kleiner Abstellraum

* WC

Lage

Dieses Gewerbeobjekt liegt zentrumsnah am Stadtkern, in der Füesslgasse.

Wallersdorf ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau.

Wallersdorf hat einen Bahnhof an der Strecke 931 (München–)Landshut–Plattling(–Passau) und zwei Autobahnausfahrten an der A 92 sowie einen Busbahnhof am Volksfestplatz im Herzen der Gemeinde

Einheiten

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Daniela Lebong
Frau Daniela Lebong
E-Mail: d.lebong@wi-niederbayern.de
Tel.: 09421 9695555
Mobil: 016094189183

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