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Ihre neue Adresse: Neubauwohnungen mitte ...

Objekt-NrWM19-MH1_7
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
Objekttyp2-Zimmer-Wohnung
PLZ94501
OrtAidenbach , Niederbayern
LandDeutschland
Etage2.OG
Wohnung Nr.:7
Wohnfläche72 m²
Gesamtfläche ca.72 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche72 m²
HeizungsartFernwärme
BefeuerungÖl
BodenFliesen
Etagenzahl3
StellplatzartParkhaus
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
DachformPultdach
BauweiseMassiv
Kaltmiete569 €
Nebenkosten144 €
Warmmiete713 €
Währung
Kaution1.138 €
Stellplatzmiete46 €

Objektbeschreibung

Top aktuell bieten wir Ihnen hier eine Neubau 2-Zimmer-Wohnung (Erstbezug) in einer tollen Wohnanlage in Aidenbach zur Miete an.

Aufteilung Wohnung:

* Abstellraum: 5,45 m²
* Küche/Essen/Wohnen: 34,20 m²
* Schlafen: 19,85 m²
* Bad: 9,27 m²
* Balkon 1: 1,55 m² (1/4)
* Balkon 2: 1,55 m² (1/4)

PARKWOHNUNGEN AIDENBACH.
Treffender könnte der Namen für das Neubau-Ensemble nicht sein. Die herrliche Lage in einem charmanten Park mit schöner Aussicht vereint mit komfortablen Leben. Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen ganz besonderen Wohnens.

MODERNE TRIFFT KOMFORT
Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort.

OBJEKTHIGHLIGHTS
+ wunderschöne Lage inmitten eines Parks mit altem Baumbestand
+ altersgerechte Gestaltung
+ barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten durch moderne Aufzuganlage
+ zeitgemäße, moderne Architektur mit individueller Fassade
+ helle, freundliche Wohnungen
+ großzügige Gestaltung des Ess- & Wohnbereichs
+ alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
+ stilvolle, wertige Bäder
+ energieeffiziente Bauweise
+ zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur

ENEV: Zentralheizung: Öl
Baujahr: 2018
Endenergiebedarf: 33 kWh/ (qm*a)
Ausweis gültig bis: 01.02.2028

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.02.2028
Endenergiebedarf: 33.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: A

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.02.2028
Endenergiebedarf33 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Bauweise: massiver Ziegelbau
Fenster: 3-fach-Verglasung Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden
Heizung: Fernwärme und Solarthermie (zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung), Fußbodenheizung in allen Räumen
Dezentrale Wohnraumbe- und -entlüftung
Böden: ansprechende Böden
Sanitär: moderne Wandfliesen, formschöne Markenware, bodentiefe Glas-Walk-in-Duschen
Innentüren und Zargen: weiß, Edelstahldrücker
Video-Gegensprechanlage mit Ton- und Bildübertragung
Balkone: mit verdunkelter Verglasung und Holz-Boden-Rost
Sonstiges: Hauseingangstüre aus großflächiger Dreifach-Verglasung aus Sicherheitsglas, einbruchhemmend
Gemeinschaftsbereich: aufwändige Gestaltung von Treppen- und Außenanlagen
Parken: PKW-Stellplatz oder Carport
Eigener Abstellraum ausserhalb der Wohnung

Gerne erhalten Sie auf Wunsch eine fundierte Baubeschreibung sowie weitere Unterlagen.

Lage

Völlig ruhig gelegen in einem 10.850 m² großen Park mit altem Baumbestand, dennoch nur einen Steinwurf vom Marktplatz entfernt.
Die Lage bietet alle Vorzüge des urbanen Lebens und beste Anbindung an das schnell erreichbare Stadtzentrum.

In der direkten Nachbarschaft wurden in den letzten Jahren zahlreiche, gehobene Wohngebäude erbaut.

Die gute Verkehrsanbindung, der öffentliche Nahverkehr in der Nähe, kurze Wege in die nahe Natur sowie entsprechende Sport- und Freizeiteinrichtungen (Schwimmbad) unterstreichen die Vorzüge dieser ganz besonderen Lage.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitliche & medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden.

Einheiten

Leider nicht gefunden

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Marcel Handlos
Herr Marcel Handlos
E-Mail: m.handlos@wi-niederbayern.de
Tel.: 085120959272
Mobil: 015158555255

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