zurück zum Stammobjekt

Gepflegte 3 Zimmer-ETW mit Küche, Bad, W ...

Objekt-NrWK19-PAES4
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
Objekttyp3-Zimmer-Wohnung
PLZ94036
OrtPassau
LandDeutschland
Etage5
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Kellerfläche ca.8 m²
Vermietbare Fläche75 m²
Anzahl Wohneinheiten24
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungPellet, Öl
BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl3
StellplatzartTiefgarage
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
Kaufpreis165.000 €
Provision3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt
Währung

Objektbeschreibung

Top aktuell bieten wir Ihnen eine sehr gepflegte und zeitgemäße 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick an.

Der Schnitt der Wohnung ist praktisch und variabel.
Geräumige Wohnküche, separates WC, Bad mit Wanne und Anschluss Waschmaschine, gut geschnittenes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer/ Büro, Wohnzimmer mit Fensterfront und Zugang Balkon.

VORZÜGE:
- helle, freundliche Räume
- zeitgemäße Ausstattung und Gestaltung
- kaum einsehbarer, überdachter Balkon mit herrlicher Aussicht
- Bushaltestelle nur einen Steinwurf entfernt

360-GRAD-TOUR/ BILDER
Auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere aussagekräftige Bilder sowie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang.

KAPITALANLEGER
informieren wir gerne über die nachhaltig erzielbare Miete
sowie unseren Vermietungsservice.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Verbauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 138,8 kWh/(qm*a)
Baujahr: 1965
Energieausweis gültig bis: 01.09.2024

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.09.2024
Endenergieverbrauch: 138.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis01.09.2024
Endenergieverbrauch138,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Massivbauweise
- Fenster Kunststoff
- Heizung Pellets
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Parkplatz in der eigenen Tiefgarage
- Personenaufzug bis ins 4. OG
- Trockenraum im Keller
- eigener Kellerraum

Sonstige Merkmale:
- Heizung Baujahr 2013
- Fassade wurde 2018 aufwendig saniert
- zeitgemäße Wohnungstüren

Lage

Die Lage bietet alle Vorzüge des urbanen Lebens und beste Anbindung an das schnell erreichbare Stadtzentrum.

In der direkten Nachbarschaft wurden in den letzten Jahren zahlreiche, gehobene Wohngebäude erbaut.

Die gute Verkehrsanbindung, kurze Wege in die nahe Natur (Rittsteiger Wald) sowie entsprechende Sport- und Freizeiteinrichtungen unterstreichen die Vorzüge dieser ganz besonderen Lage.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Stadtbushaltestelle, die mit den Buslinien 7 und 11 gut an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt
Passau angebunden ist.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitliche & medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden.

Das Stadtzentrum sowie die Bundesstraßen B8, B12 und B85 sowie die Autobahn A3 sind bestens zu erreichen.

Einheiten

Leider nicht gefunden

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Eva Sachse
E-Mail: e.sachse@wi-niederbayern.de
Tel.: 085120959272

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Charmante Gastronomiefläche ... 1.119 €
in 94032 Passau
20 m² 1
Kapitalanleger aufgepasst! S ... 65.000 € 232 €
in 94032 Passau
70 m² 1 1
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wo ... 580 €
in 94034 Passau