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Viel Platz für die Familie. Modernes Hau ...

Objekt-NrHK19-MH3
NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94099
OrtRuhstorf an der Rott
BundeslandBayern
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße in qm ca.1.070 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
StellplatzartGarage
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
DachformWalmdach
BauweiseMassiv

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus welches
modern, großzügig, wertig ausgestattet und gut gelegen ist?

Hier werden Sie fündig.

EIN ECHTER HINGUCKER
Die wertige Immobilie präsentiert sich in einem guten, neuwertigen Zustand. Mit einem echten Gespür für Ausstattung, Licht und zeitlos-elegantem Design wurde hier etwas ganz Besonderes geschaffen.
Sowohl die räumliche Gestaltung, die Wahl der nachhaltigen Baustoffe sowie die gute Ausstattung sind erstklassig.

RAUMAUFTEILUNG
- Erdgeschoss:
- Diele
- WC Gäste
- Essen/ Wohnen
- Küche

Obergeschoss:
- Flur
- Schlafen Eltern
- Kind
- Kind
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC

Keller:
- Wasch- u. Trockenraum
- Werkstatt
- Partyraum
- WC/Dusche
- Abstellraum
- Technik
- Heizung

GARTEN
Der herrliche Garten mit seiner großzügigen Aussenterrasse und einem Pool stellt eine wahre Oase der Ruhe und Erholung dar.

OBJEKTHIGHLIGHTS
+ viel Raum für komfortables Wohnen
+ wertige Bauweise mit gehobener Ausstattung
+ sehr gute Energie-Effizienz-Werte
+ herrliche Terrasse
+ Doppelgarage
+ begehrte Wohnlage in einem schönen Neubaugebiet

360-GRAD-TOUR/ BILDER
Gerne erhalten Sie weitere aussagekräftige Bilder sowie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang ausschließlich auf Anfrage.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 67,1 kWh/(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2011
Energieausweis gültig bis: 23.01.2021

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.01.2021
Endenergiebedarf: 67.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.01.2021
Endenergiebedarf67,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Sehr moderne, wertige Bauweise.

Bauweise: Massiv - Ziegel
Fenster: 3fach-Verglasung - Kunststoff
Jalousien: elektrische Jalousien an den großen Fensterelementen
Heizung: Fußbodenheizung
Böden: Laminat, Fliesen
Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
DSL: verfügbar
TV: Sat-Anlage

Sonstiges: schöner, ebenerdiger Garten, tolle Lage

Lage

Hervorragende Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen gegeben.

Das Zentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke oder Restaurants ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung zu finden.

Sehr gute Autobahnanbindung.

Einheiten

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Marcel Handlos
Herr Marcel Handlos
E-Mail: marcel.handlos@icloud.com
Tel.: 085120959272
Mobil: 015158555255

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