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Für Sie und Ihre Familie. EFH in Irlbac ...

Objekt-NrVH-DL-21
NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ94342
OrtIrlbach
LandDeutschland
Wohnfläche228 m²
Grundstücksgröße ca.853 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Kellerfläche ca.151 m²
Anzahl Wohneinheiten1
HeizungsartÖlzentralheizung
BefeuerungÖl
BodenFliesen, Parkett
Stellplätze2 Garagen
StellplatzartGarage
BalkonJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis349.000 €
Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
Währung

Objektbeschreibung

Hier zu verkaufen steht ein Bungalow mit einer wunderbar gut durchdachten Raumaufteilung.

Die Schlafräume befinden sich im Osten des Hauses, das Wohn-Esszimmer im Westen. Der nach Süden ausgerichtete Balkon, ist über das Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer begehbar.

Den großzügigen Eingangsbereich findet man im Norden. Von hier aus kommt man in die verschiedene Bereiche des Hauses.

Die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor liegt unter dem Wohnzimmer. Hier ist auch noch ein weiterer Raum für Fahrräder etc vorhanden.

Das Untergeschoß bietet unter anderem zwei Räume, welche als Hobbyräume oder z.B.Gästezimmer gut genutzt werden könnten, ein Badezimmer mit Anschluß für die Waschmaschine, einen Heizungsraum und einen nicht beheizten Speisekeller.
Vom Keller aus kommt man über weitere Lagermöglichkeiten in die Garage.
Der Dachboden ist ausbaufähig.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

* doppelverglaste Fenster / teilweise neue Fenster

* Parkett und Fliesenboden

* 2 Bäder und 1 Gäste-WC

* Balkon

* Doppelgarage mit Sektionaltor

* Heizung von 2002 mit Solar

* Garten

Lage

Irlbach ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Straßkirchen.

Das Haus liegt sehr ruhig und hoch (keine Hochwassergefahr), in der Nähe der Kirche.

Irlbach hat einen Kindergarten, der Fußläufig erreichbar ist, ebenso ist eine Grundschule vor Ort.

Einheiten

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Daniela Lebong
Frau Daniela Lebong
E-Mail: d.lebong@wi-niederbayern.de
Tel.: 09421 9695555
Mobil: 016094189183

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