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Tolles Einfamilienhaus mit Ferienwohnung

Objekt-NrHK19-GR1
NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94151
OrtMauth
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße ca.739 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
EinliegerwohnungJa
HeizungsartÖlzentralheizung
BefeuerungÖl
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
BalkonJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis253.000 €
Provision3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt
Währung

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Ferienwohnung:

- gesamte Wohnfläche ca. 150 m²
- Hauptwohnung ca. 100 m²
- Ferienwohnung bzw. Einliegerwohnung ca. 50 m²
- 8 Zimmer
- Grundstücksgröße 739 m²
- Balkon
- Terrasse mit Markise
- voll unterkellert
- freistehende Einzelgarage – Zufahrt mit Granitpflaster
- schöner pflegeleichter Garten
- in den letzten Jahren immer wieder renoviert und modernisiert
- das Einfamilienhaus ist sofort beziehbar

Bitte ausführliches Exposé anfordern.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Endenergieverbrauch: 344,9 kWh/(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1965
Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 1994
Energieausweis gültig bis:08.07.2029

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.07.2029
Endenergiebedarf: 344.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis08.07.2029
Endenergiebedarf344,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+ Kunststofffenster und Rollos 2015
+ Vollwärmeschutz nach Westen 2016
+ Malerarbeiten am ganzen Einfamilienhaus 2016 durchgeführt
+ Markise
+ Parkettböden, Fliesen und Teppiche
+ Kachelofen

Lage

Ein Paradies im Bayerischen Wald, gelegen im Landkreis Freyung-Grafenau, in der Gemeinde Mauth.
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ferienort Mauth, in ruhiger, sonniger Lage.
Im Ort der Immobilie befinden sich ein Badesee, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Geldinstitute und eine Apotheke.
In nächster Nähe befindet sich auch der Nationalpark Bayerischer Wald, Golfplatz, eine Sommerrodelbahn, Frei-und Hallenbad und viele andere Sport-und Freizeitangebote.
Die Stadt Freyung ist ca. 10 km, die Universitäts-und Dreiflüssestadt Passau ca. 40 km vom Anwesen entfernt.

Einheiten

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Thomas Strohmeier
Herr Thomas Strohmeier
E-Mail: t.strohmeier@wi-niederbayern.de
Tel.: 08552730
Mobil: 016090357468

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