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Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im zen ...

Objekt-NrWM19-K8
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypMietwohnung
PLZ94034
OrtPassau
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnung Nr.:15 Haus 1
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungPellet, Strom
BodenLaminat
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
StellplatzartTiefgarage
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
SeniorengerechtJa
Kaltmiete580 €
Nebenkosten140 €
Warmmiete770 €
Währung
Kaution1.160 €
Stellplatzmiete50 €

Objektbeschreibung

Erleben Sie den besonderen Charme dieses neu gebauten Ensembles, das außergewöhnliche Freiräume für komfortables Wohnen und Leben schafft.Top aktuell bieten wir Ihnen Neubauwohnungen in Passau-Grubweg an!

Diese bestens gepflegte Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrparteienhaus.

Aufteilung Wohnung:
* Schlafzimmer
* Wohnen/Esszimmer
* Abstellkammer
* Bad/WC
* Balkon

Die Wohnung kann ab 01.09.19 bezogen werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz für 50.- EUR/Monat (inklusive 5.- EUR Nebenkostenvorauszahlung) muss mit angemietet werden.

Die Wohnung wird leer übergeben. Eine Einbauküche muss vom Mieter selbst eingebaut werden!

Glasfaser-Internet und Kabelfernsehen via Telepark Passau (Abnahmevertrag).

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Wesentliche Energieträger: Holzpellets/Strom-Mix
Endenergiebedarf: 58,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.05.2029
Endenergiebedarf: 58.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: B

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis31.05.2029
Endenergiebedarf58,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ausstattung und Merkmale:

- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- zentrale Schließanlage
- Fußbodenheizung, raumweise steuerbar
- Raumlüftung
- Aufzuganbindung von der Tiefgarage in alle Etagen
- eigenes Kellerabteil
- eigener Hausmeisterservice vorhanden
- Bodenbelag: hochwertiger Vinyl-Boden und Fließen
- eigener Raum für Ihr Fahrräder bzw. Kinderwägen

Lage

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Geschäfte zur Deckung des tägliche Bedarfs. Schulen und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Lebensmittelmarkt EDEKA.

Passau ist eine kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluß der Flüsse Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch Dreiflüssestadt genannt. Mit über 50.0000 Einwohnern ist Passau die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

- Läden, Ärzte und Apotheken befinden sich in umittelbarer Umgebung
- Schulen und Kindergärten direkt vor Ort
- gepflegte Einrichtungen für Sport und Freizeit
- nahegelegene Wälder und Seen
- nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die Umgebung
- gut ausgebautes Straßennetz
- öffentliche Verkehrsmittel nur einen Steinwurf entfernt

Entfernungen mit dem PKW:
- Stadtzentrum: 5 Minuten
- Autobahn: 10 Minuten

Einheiten

Leider nicht gefunden

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Korbinian Kraft
Herr Korbinian Kraft
E-Mail: korbinian.kraft@wuestenrot.de
Tel.: 085120959272

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