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Geräumiges Architekten-Haus mit Doppelga ...

Objekt-NrHK19-PATS5
NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ84416
OrtTaufkirchen (Vils)
BundeslandBayern
LandDeutschland
Wohnfläche270 m²
Nutzfläche200 m²
Gesamtfläche ca.490 m²
Grundstücksgröße in qm ca.10.580 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer5
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen1
Kellerfläche ca.140 m²
Anzahl Wohneinheiten2
EinliegerwohnungJa
HeizungsartÖlzentralheizung
BefeuerungÖl, Holz
BodenFliesen, Parkett
Etagenzahl2
StellplatzartDoppelgarage
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis1.049.000 €
Provision3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt
Währung

Objektbeschreibung

"Sie werden begeistert sein!"
Wir freuen uns Ihnen ein top gepflegtes, aufwendig erstelltes Landhaus in der Nähe von Taufkirchen anbieten zu können.

HERRLICHE LAGE
Inmitten einer landschaftlich reizvollen Umgebung bildet das Anwesen den idealen Rückzugsort, um den alltäglichen Stress und Stadtlärm entfliehen und abschalten zu können, um hier die natürliche Ruhe zu finden.

EINLIEGERWOHNUNG
Das Haus verfügt zusätzlich über eine zusätzliche Einliegerwohnung (2-Zimmer-Wohnung) mit separatem Eingang.
Diese könnte optional auch ideal als Büro genutzt werden.

GARTEN
Der herrliche Garten bietet den idealen Rückzugsort für die Erholung vom Alltagsstress.

HIGHLIGHTS
Die schöne Architektur, die einzigartige Lage im Thermen- und Golfland und die schnelle Erreichbarkeit der Städte Erding und Landshut unterstreichen neben der guten Bausubstanz die Vorzüge dieses ganz besonderen Anwesens.
Zudem befindet sich im Keller des Hauses eine Sauna!

360-GRAD-TOUR/ BILDER
Auf ausdrücklichen Diskretionswunsch des Eigentümers erhalten Sie alle Bilder sowie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang ausschließlich auf Anfrage.
Erste, weitere Bilder finden Sie auf unserer Website: www.wi-nb.de!

Fordern Sie gerne das umfassende Exposé sowie den virtuellen 360-Grad-Rundgang an.

ENERGIEAUSWEIS gem. EnEV
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung Öl/ Scheitholz
Endenergiebedarf: 88,00 kwh/ (qm * a)
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Ausweis gültig bis: 24.07.2029

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.07.2029
Endenergieverbrauch: 88.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis24.07.2029
Endenergieverbrauch88 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Bauweise: Massivbau
Dach: Satteldach mit Sichtdachstuhl und Panoramafenster
Fenster: Holzfenster mit Doppel-Isolierverglasung
Heizung: Öl-Zentralheizung, Scheitholz
Kachelofen im EG
Böden: Laminat, Parkett
Doppel-Garage
Mehrere Aussenstellplätze

Lage

Die idyllische und sonnenverwöhnte Lage in der reizvollen Landschaft sucht ihres Gleichen. Hierzu trägt neben der einmaligen Ruhe auch die gute Verkehrsanbindung bei

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke oder Restaurants sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden.

Entfernungen:
Die Städte Erding und Landshut liegen ca. 20 Autominuten, der Flughafen München ca. 35 Autominuten entfernt.

Einheiten

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Tobias Sachse
Herr Tobias Sachse
E-Mail: t.sachse@wi-niederbayern.de
Tel.: +49(851)20959272
Mobil: +49(178)8895483

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