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Ensemble mit Entwicklungspotential in ei ...

Objekt-NrWGH19-TS1A
NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ94032
OrtPassau
BundeslandBayern
LandDeutschland
Wohnfläche300 m²
Nutzfläche600 m²
Gesamtfläche900 m²
Grundstücksgröße in qm ca.4.966 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Wohneinheiten2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
KaminJa
BodenLaminat, Stein, Fliesen
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaufpreis1.350.000 €
Aussen-Provision3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt
Währung

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen ein schönes Ensemble in einzigartiger Lage in Passau anbieten zu können.

Inmitten einer landschaftlich reizvollen Umgebung bildet das Anwesen den idealen Rückzugsort, um den alltäglichen Stress und Stadtlärm entfliehen und abschalten zu können, um hier die natürliche Ruhe zu finden.

Sie wünschen viel Platz und möchten dennoch zentrumsnah wohnen? Ihr zukünftiges Anwesen wartet auf Sie.

Durch seine räumliche Gestaltung kann das Gebäude vielseitig genutzt werden.

Aus Diskretionsgründen erhalten Sie das umfassende Exposé sowie den virtuellen 360-Grad-Rundgang ausschließlich auf Anfrage.

ENERGIEAUSWEIS gem. EnEV
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung Öl
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 89 kwh/ (qm * a)
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Ausweis gültig bis: 08.10.2029

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.10.2029
Endenergieverbrauch: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Ausweis gültig bis08.10.2029
Endenergieverbrauch89 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

auf Anfrage

Lage

Die idyllische und sonnenverwöhnte Lage in der reizvollen Landschaft sucht ihres Gleichen.Hierzu trägt neben der einmaligen Ruhe auch die gute Verkehrsanbindung bei. Nach ca. 7 Minuten mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum Passaus.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind nach kurzer Fahrzeit zu erreichen.

Einheiten

Leider nicht gefunden

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Tobias Sachse
Herr Tobias Sachse
E-Mail: t.sachse@wi-niederbayern.de
Tel.: +49(851)20959272
Mobil: +49(178)8895483

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