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Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage v ...

Objekt-NrMFH20-PATP1
NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ94034
OrtPassau
BundeslandBayern
LandDeutschland
RegierungsbezirkNiederbayern
Wohnfläche364 m²
Grundstücksgröße in qm ca.950 m²
Anzahl Zimmer14
Anzahl Balkone6
HeizungsartFernwärme
BefeuerungHolz
BodenLaminat, Fliesen, Parkett
StellplatzartStellplatz im Freien
Stellplätze6 Freiplätze
KücheEinbauküche
Kaufpreis1.200.000 €
Aussen-Provision3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt
Währung
Jahresmiete (Ist)37.380 €

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Passau-Hacklberg beherbergt 6 Wohneinheiten auf 3 Ebenen mit insgesamt ca. 363 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse und sind bestens vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell netto 37.380,00€ im Jahr.
Im Außenbereich befinden sich ausreichend Stellplätze.
Das Objekt wurde 1998 kernsaniert und bis dato auf dem Aktuellen Stand gehalten.



Prüfen Sie als Kapitalanleger dieses interessante Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 137 /(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1940
Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 2008
Energieausweis gültig bis: 03.12.2029

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.12.2029
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1940
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Ausweis gültig bis03.12.2029
Endenergieverbrauch137 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

ERDGESCHOSS
Whg. 1: 69.13 m²
Whg. 2: 53,51 m²

1. OBERGESCHOSS
Whg. 3: 73,53 m²
Whg. 4: 50,29 m²

DACHGESCHOSS
Whg. 5: 61,54 m²
Whg. 6: 55,53 m²

Lage

Das Haus befindet in einer der begehrtesten Lagen von Passau.

Die Lage bietet alle Vorzüge, schnell erreichbares Stadtzentrum und ein trumhafte Sicht in den bayrischen Wald.

Die gute Verkehrsanbindung, kurze Wege in die nahe Natur sowie entsprechende Sport- und Freizeiteinrichtungen unterstreichen die Vorzüge.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Stadtbushaltestelle, die gut an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt Passau angebunden ist.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitliche & medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden.
Das Stadtzentrum sowie die Bundesstraßen B8, B12 und B85 sowie die Autobahn A3 sind bestens zu erreichen.

Einheiten

Leider nicht gefunden

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Thomas Pflieger
Herr Thomas Pflieger
E-Mail: thomas.pflieger@wuestenrot.de
Tel.: +4985120959272
Mobil: 01792422974

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