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Ihr neues Traumhaus auf einem schön gele ...

Objekt-NrGK20-WKTS1
NutzungsartWohnen
ObjektartGrundstück
ObjekttypBauplatz
PLZ94065
OrtWaldkirchen
StraßeFrischeck
BundeslandBayern
LandDeutschland
Grundstücksgröße in qm ca.843 m²
Kaufpreis108.000 €
Aussen-Provision3,48% des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

"Frischeck" liegt in herrlicher Lage in Waldkirchen im Landkreis Freyung-Grafenau - Bayerischer Wald.

GRUNDSTÜCK/ ERSCHLIEßUNG
Die Grundstücksgröße beträgt 843 qm.
Im Kaufpreis enthalten sind die öffentliche Erschließung (Straße und Kanal).
- satzungsmäßige Anschlussgebühren für Wasser sowie der weiteren Versorgungsanlagen (z.B. Strom und Telefon)
- Vermessung (Berechnung durch die entsprechende Behörde)

GELÄNDE/ LAGE
- das Grundstück liegt inmitten des Ortsteils Frischeck in einer Entfernung von ca. 1,5 km zum Stadtkern von Waldkirchen.
- das Planungsgebiet liegt in einer leichten Hanglage

EMPFEHLUNG BAUFIRMEN
Als erfahrener Fachmakler für Neubauimmobilien (EBZ) können wir Ihnen gerne auf Wunsch langjährig, kooperierende Baufirmen empfehlen.
Ob einzelne Gewerbe oder Generalunternehmer, Fertighausfirma oder mit ökologischer Zertifizierung. Profitieren Sie gerne von unserem herausragenden Netzwerk.

BILD:
Bei der Hausdarstellung handelt es sich um ein Musterbild von Adobe Stock/ Fotolia.

Energieausweis

Bebaubar nachBebauungsplan (§30 BauGB)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

ERSCHLIESSUNGSSTAND
erschlossen

KURZINFO TEXTLICHE FESTSETZUNGEN
- Innerhalb der in § 1 festgelegten Grenzen richtet sich die planungsrechtliche Zulässigkeit von Vorhaben (§ 29 BauGB) nach § 30 Abs. 1 BauGB.
- Der Geltungsbereich ist als Mischgebiet (MI) nach § 6 BauNVO ausgewiesen.
- Fassade: verputztes Mauerwerk, weiß oder pastellfarben oder Holz. Großflächige Bauteile oder Verkleidungen aus Plastik, Metall oder Beton sind unzulässig.
- Garagen und Nebengebäude sind dem Hauptgebäude in Dachform, Dachneigung und Dachdeckung anzupassen. Pultdächer sind zulässig.


UNTERLAGEN/ INFORMATIONEN
Folgende, weiterführende Unterlagen können bei uns schriftlich angefordert werden:
- Bebauungsplan
- textliche Festsetzungen zum Bebauungsplan

Lage

Das Grundstück befindet sich inmitten der Natur gelegen in der Nähe von Waldkirchen.
Aufgrund Ihrer Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Krankenhäuser, Physiotherapeuten, Fitness-Studios, Grundschulen, Kindergärten, Kinderhort, weiterführende Schulen, Hochschulen sowie eine Vielzahl an Restaurants sind in Waldkirchen oder in der näheren Stadt Freyung vorhanden.

ENTFERNUNG NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
- Linz (AT) ca. 89,6 km
- Salzburg (AT) ca. 152 km
- München ca. 175 km
- Nürnberg ca. 242 km

Einheiten

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Tobias Sachse
Herr Tobias Sachse
E-Mail: tobias.sachse@wuestenrot.de
Tel.: +49(851)20959272
Mobil: +49(178)8895483

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