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FREIHOF.GEMINI: Moderne 2 bis 3-Zimmer- ...

Objekt-NrNB120_BA01_2
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ94124
OrtBüchlberg
BundeslandBayern
LandDeutschland
EtageUG
Regionaler ZusatzBayern
Wohnung Nr.:2
Wohnfläche71 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche71 m²
Anzahl Wohneinheiten8
KfW-Standard55
KfW-FörderungDas Energie-Effizienz-Konzept-Förderprogramm Nr. 153-KfW-Effizienzhaus 55 bietet zum einen ein staatlich gefördertes, zinsgünstiges Darlehen von bis zu 120.000 EUR und zum anderen 18.000 EUR Tilgungszuschuss.
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungPellets
Raumbelüftung dezentralJa
BodenFliesen, Parkett
Etagenzahl2
StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaufpreis199.812,25 €
Währung
Kaufpreis pro qm2.825 €

Objektbeschreibung

FREIHOF.GEMINI.
Die Natur direkt vor der Türe.

Im Neubaugebiet „Freihofer Feld“ entstehen zwei moderne, wunderschöne Neubau-Mehrfamilienhäuser mit herrlichen Wohnungen.
Die naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch zentrumsnah.
Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens.

Ob Gartenwohnung mit Terrasse oder Etagenwohnung mit Balkon, sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort.

Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang. Lebensqualität wird hier groß geschrieben.
Sie werden vom Freiraum Ihres persönlichen Wohnstils begeistert sein.

Parkmöglichkeiten (optional):
Aussenstellplatz 4.000.- EUR
Carport: 10.000.- EUR
Garage: 14.000.- EUR

ENEV:
Zentralheizung: Pellets
Baujahr: 2020
Endenergiebedarf: 56 kWh/ (qm*a)
Ausweis gültig bis: 26.07.2030

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.07.2030
Endenergiebedarf: 56.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: B

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Ausweis gültig bis26.07.2030
Endenergiebedarf56 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Alle Grundrisse wurden modern und praktikabel geplant.
Große Fensterflächen sorgen für helles und wohnliches Ambiente.
Die gehobene Ausstattung wird den Ansprüchen an einen modernen Neubau in vollen Zügen gerecht.

Mit ihrer wertigen Ausstattung erhalten alle Sanitärbereiche ihren ganz besonderen Feinschliff.
Sie werden bereits mit barrierearmen Duschen mit Rainshower und wertigen Waschtischen ausgestattet.

Alle Schlafräume bestechen mit einer durchdachten, zeitgemäßen Raumplanung.
Schöne Böden, TV- und LAN-Anschlüsse sowie elektrische Rolläden unterstreichen die wertige Ausstattung.
zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur

Objekthighlights:

+ individuelle Architektur mit hohem Wiedererkennungswert
+ moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung
+ vorteilhafte Raumaufteilung
+ stilvolle, wertige Bäder
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
+ Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlage
+ Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
+ elektr. Raffstores und Rollläden
+ gesundes Raumklima durch dezentrale Wohnraumbelüftung
+ wertige Materialauswahl (u.a. Feinsteinzeugfliesen uvm.)
+ energieeffiziente Gas- Zentralheizung
+ KfW-55-Standard
+ erfahrene Baufirma

Gerne erhalten Sie auf Wunsch eine fundierte Baubeschreibung sowie weitere Unterlagen.

Lage

In einer der schönsten Landschaften des größten deutschen Waldgebietes zwischen der Dreiflüssestadt Passau und dem Nationalpark Bayerischer Wald, liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Büchlberg mit seinen 4.200 Einwohnern.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Gute Verkehrs- und Busanbindung gegeben.
Die schöne Dreiflüssestadt Passau ist nur ca. 16 km entfernt und ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Entfernungen:
Autobahn A3 30 km
Passau ca. 16 km
München ca.190 km

Einheiten

Leider nicht gefunden

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Tobias Sachse
Herr Tobias Sachse
E-Mail: tobias.sachse@wuestenrot.de
Tel.: +49(851)20959272
Mobil: +49(178)8895483

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