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NEUBAU im Sieberdinger Feld - Moderne D ...

Objekt-NrNB123HK-TS6
NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ94547
OrtIggensbach
BundeslandBayern
LandDeutschland
Wohnfläche141 m²
Grundstücksgröße in qm ca.362 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche ca.24 m²
KfW-StandardKfW-55
KfW-FörderungDas Energie-Effizienz-Konzept-Förderprogramm Nr. 153-KfW-Effizienzhaus 55 bietet zum einen ein staatlich gefördertes, zinsgünstiges Darlehen von bis zu 120.000 EUR und zum anderen 18.000 EUR Tilgungszuschuss.
HeizungsartZentralheizung, Wärmepumpe
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Strom
Raumbelüftung dezentralJa
BodenFliesen, Vinyl
Etagenzahl2
StellplatzartCarport, Garage
Stellplätze1 Carport
1 Garage
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kücheoffene Küche
Kaufpreis359.000 €
Aussen-Provision3,48% des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Top aktuell bieten wir Ihnen eine schöne Doppelhaushälfte in wertiger Bauausführung mit Wohlfühlcharakter
in schöner Wohnlage im Neubaugebiet "Sieberdinger Feld" an.

Lichtdurchflutet und hell präsentiert sich die Immobilie mit hohem Wohnkomfort.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
* Diele/Flur (Wfl.: 7,45 qm)
* WC (Wfl.: 2,33 qm)
* Kochen/ Essen / Wohnen (Wfl.: 42,95 qm) mit Zugang zur Terrasse (ca. 24 qm davon Wfl.: ca. 6 qm)
* Arbeiten (Wfl.:7 qm)
* Heizung, Technik-, Wasch- & Trockenraum (Wfl.: 7,91 qm)

Obergeschoss:
* Diele/Flur (Wfl.: 6,73 qm)
* Schlafzimmer Eltern (Wfl.:12,79 qm) mit begehbarer Ankleide (Wfl.: 5,11 qm)
* Bad (Wfl.: 11,84 qm)
* Kinderzimmer (Wfl.: 15,79 qm)
* Kinderzimmer (Wfl.: 15,15 qm)

Kontaktieren Sie uns jetzt und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen. Sowohl Böden, Fliesen als auch Türen sind frei wählbar.

Bitte beachten Sie, dass der Bau des Hauses noch nicht begonnen hat.
FOTOS: Musterfotos eines Referenzhauses.

ENERGIEAUSWEIS (Musterhaus)
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung/Luftwärmepumpe
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 18 kWh/(qm*a)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.12.2027
Endenergiebedarf: 18.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Ausweis gültig bis11.12.2027
Endenergiebedarf18 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+ KfW-Standard: KfW-55-Niedrigenergiehaus (förderfähiges, günstiges Zinsdarlehen bis zu 120.000 EUR mit 18.000 EUR Tilgungszuschuss)
+ Bauweise: Massivbauweise
+ Dach: Satteldach
+ Fenster: 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Isolierfenster
+ Rollos: ja/Elektro
+ Heizung: modernste Luft-Wärmepumpe mit Vorrichtung für Photovoltaikanlage
+ Lüftung: dezentrale Lüftungsanlage
+ Sanitär: Tageslichtbad mit Wanne/Dusche & Gäste-WC
+ Terrasse: ja
+ Abstellraum für Gartengeräte
+ Garage für 2 PKWs
+ Aussenanlagen (Wege, Zufahrt gepflastert, Vorbereitung Humus)

Lage

Das Haus entsteht im neuen Wohngebiet Sieberdinger Feld, inmitten der Natur, gelegen zwischen den Städten Deggendorf, Vilshofen und Passau.
Aufgrund Ihrer Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Krankenhäuser, Physiotherapeuten, Fitness-Studios, Grundschulen, Kindergärten, Kinderhort, weiterführende Schulen, Hochschulen sowie eine Vielzahl an Restaurants sind in den umliegenden Städten Deggendorf, Hengersberg, Vilshofen und Passau vorhanden.

VERKEHRSANBINDUNG
Die Autobahnzufahrten Iggensbach (ca. 9 Minuten) und Vilshofen/ Garham (ca. 6 Minuten) sind nach kurzer Fahrzeit zu erreichen. Über die Autobahnen A3 und A92 ist eine gute Verkehrsanbindung an die Städte Deggendorf, Regensburg, Straubing, Passau, Landshut und die Metropolregion München gewährleistet.

ENTFERNUNG NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
- Linz (AT) ca. 106 km
- Salzburg (AT) ca. 125 km
- München ca. 128 km
- Nürnberg ca. 208 km

GEOGRAPHISCHE KOORDINATEN
48° 44′ N , 13° 8′ O.

Einheiten

Leider nicht gefunden

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Tobias Sachse
Herr Tobias Sachse
E-Mail: tobias.sachse@wuestenrot.de
Tel.: +49(851)20959272

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