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PASSAU: Gepflegtes 2FH mit traumhaften G ...

Objekt-NrHK2017-AP-PA5
NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ94036
OrtPassau
BundeslandBayern
LandDeutschland
Wohnfläche185 m²
Nutzfläche121 m²
Grundstücksgröße in qm ca.856 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Wohneinheiten2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Etagenzahl2
StellplatzartGarage
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa

Objektbeschreibung

Top aktuell bieten wir Ihnen ein wohnliches Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten in begehrter, ruhiger Wohnlage an.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Aufteilung:

Keller
Heizungs- und Kellerräume

EG:
3-Zimmer-Wohnung
- Flur
- Diele
- Kind
- Bad
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Essküche
- Wohnzimmer
- Treppenhaus
- Keller 1 und Keller 2

1. OG:
3-Zimmer-Wohnung
- Diele
- Kind
- Bad
- Schlafzimmer
- WC
- Essküche
- Speis
- Wohnzimmer
- Treppenhaus

Dachgeschoss:
Ausbaufähig

Keller: Keller über 2 Etagen verteilt - 2 Räume im Hang (EG) und im KG.

Modernisierungen werden empfohlen.

Angaben gem. EnEV:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 147 kWh/(qm*a)
Baujahr: 1975
Ausweis gültig bis: 03.07.2027

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.07.2027
Endenergieverbrauch: 147.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis03.07.2027
Endenergieverbrauch147 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Bauweise: massiv
Heizung: Öl-Zentralheizung
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Fenster: Doppelverglasung/ Holz
Garage: Doppelgarage
Keller: ja

Lage

Die gute Verkehrsanbindung, kurze Wege in die nahe Natur (Rittsteiger Wald) sowie entsprechende Sport- und Freizeiteinrichtungen unterstreichen die Vorzüge dieser ganz besonderen Lage.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Stadtbushaltestelle, die gut an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt
Passau angebunden ist.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitliche & medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden.

Das Stadtzentrum sowie die Bundesstraßen B8, B12 und B85 sowie die Autobahn A3 sind bestens zu erreichen.

Einheiten

Leider nicht gefunden

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Tobias Sachse
Herr Tobias Sachse
E-Mail: t.sachse@wi-niederbayern.de
Tel.: +49(851)20959272
Mobil: +49(178)8895483

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