zurück zum Stammobjekt

Velden: Exklusive Villa im Bauhausstil m ...

Objekt-NrHK2017-PA14
NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ84149
OrtVelden
BundeslandBayern
LandDeutschland
Wohnfläche296 m²
Nutzfläche484 m²
Grundstücksgröße in qm ca.890 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone3
Anzahl Terrassen2
Anzahl Wohneinheiten1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenTeppichboden, Stein, Fliesen, Laminat
Etagenzahl3
Stellplätze1 Carport
1 Garage
StellplatzartCarport, Garage
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen eine exklusive, großzügige Villa in herrlicher Lage anbieten zu können.

EIN ECHTES UNIKAT
Die hochwertige Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand. Mit einem echten Gespür für Ausstattung, Licht und zeitlos-elegantem Design wurde hier etwas ganz Besonderes geschaffen.
Sowohl die räumliche Gestaltung, die Wahl der nachhaltigen Baustoffe sowie die exklusive Ausstattung sind erstklassig.

GARTEN
Der herrliche Garten mit seinem großzügigen Aussenpool stellt eine wahre Oase der Ruhe und Erholung dar.

OBJEKTHIGHLIGHTS
+ viel Raum für komfortables Wohnen
+ wertige Bauweise mit gehobener Ausstattung
+ sehr gute Energie-Effizienz-Werte
+ mehrere Terrassen und Dachterrassen
+ Glaskuppel im DG
+ Tiefgarage mit bis zu 6 Stellplätzen
+ Aussenpool
+ ruhige Lage

360-GRAD-TOUR/ BILDER
Auf ausdrücklichen Diskretionswunsch des Eigentümers erhalten Sie weitere aussagekräftige Bilder sowie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang ausschließlich auf Anfrage.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Luftwärme/ Strom
Endenergiebedarf: 14,5 kWh/(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2011
Energieausweis gültig bis: 19.03.2021

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.03.2021
Endenergiebedarf: 14.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis19.03.2021
Endenergiebedarf14,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Sehr moderne, wertige Bauweise.

Bauweise: Massiv (42,5 cm-Ziegel mit Isolierung)
Fenster: 3fach-Verglasung (Holz-Aluminium) - mit Einbruchschutz
elektrische Jalousien bzw. Raffstores
Zentrale Lüftungsanlage
Heizung: Luftwärme-Pumpe
Fußbodenheizung
Böden: Natursteinschiefer, Laminat, Fliesen, Teppich, Granit
Bus-Steuerung
Zentrale Staubsaugeranlage
Tiefgarage mit 2 elektrischen Sektionaltoren: 6 Stellplätze
Küche: moderne Markenküche mit Kochinsel

Sonstiges: Aussenpool, Sauna, Dampfbad

Lage

Hervorragende Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen gegeben.

Das Zentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke oder Restaurants ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung zu finden.

Die Städte Erding und Landshut liegen ca. 20 Autominuten, der Flughafen München ca. 35 Autominuten entfernt.

Einheiten

Leider nicht gefunden

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Tobias Sachse
Herr Tobias Sachse
E-Mail: t.sachse@wi-niederbayern.de
Tel.: +49(851)20959272
Mobil: +49(178)8895483

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Leider nicht gefunden