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Viel Platz für die Familie - Modernes, k ...

Objekt-NrHK18-PA3
NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94522
OrtWallersdorf
BundeslandBayern
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße in qm ca.679 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche40 m²
Anzahl Wohneinheiten1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
BodenFliesen, Kork, Laminat
Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen
StellplatzartGarage
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus welches
modern, großzügig, wertig ausgestattet und gut gelegen ist?

Hier werden Sie fündig.

EIN ECHTER HINGUCKER
Die wertige Immobilie präsentiert sich in einem guten, neuwertigen Zustand. Mit einem echten Gespür für Ausstattung, Licht und zeitlos-elegantem Design wurde hier etwas ganz Besonderes geschaffen.
Sowohl die räumliche Gestaltung, die Wahl der nachhaltigen Baustoffe sowie die gute Ausstattung sind erstklassig.

RAUMAUFTEILUNG
- Erdgeschoss:
- Diele
- Heizung/ Technik
- WC Gäste
- Essen/ Wohnen
- Küche mit separater Speis
- Büro/ Gäste

Obergeschoss:
- Flur
- Schlafen Eltern mit großzügiger, begehbarer Ankleide
- Kind
- Kind
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC (Handtuchheizkörper vorhanden)

GARTEN
Der herrliche Garten mit seiner großzügigen Aussenterrasse stellt eine wahre Oase der Ruhe und Erholung dar.

OBJEKTHIGHLIGHTS
+ viel Raum für komfortables Wohnen
+ wertige Bauweise mit gehobener Ausstattung
+ sehr gute Energie-Effizienz-Werte
+ herrliche Terrasse
+ Doppelgarage
+ begehrte Wohnlage in einem schönen Neubaugebiet

360-GRAD-TOUR/ BILDER
Auf ausdrücklichen Diskretionswunsch des Eigentümers erhalten Sie weitere aussagekräftige Bilder sowie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang ausschließlich auf Anfrage.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 67,4 kWh/(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2012
Energieausweis gültig bis: 05.03.2028

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.03.2028
Endenergiebedarf: 67.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.03.2028
Endenergiebedarf67,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Sehr moderne, wertige Bauweise.

Bauweise: Massiv - Ziegel
Fenster: 3fach-Verglasung - Farbe außen anthrazit, innen weiß
Jalousien: elektrische Jalousien an den großen Fensterelementen
Heizung: Gastherme (Gastank), Fußbodenheizung
Böden: Laminat, Fliesen, Kork,
Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
DSL: verfügbar
TV: Sat-Anlage

Sonstiges: schöner, ebenerdiger Garten, tolle Lage

Lage

Hervorragende Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen gegeben.

Das Zentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke oder Restaurants ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung zu finden.

Sehr gute Autobahnanbindung.

Einheiten

Leider nicht gefunden

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Tobias Sachse
Herr Tobias Sachse
E-Mail: t.sachse@wi-niederbayern.de
Tel.: +49(851)20959272
Mobil: +49(178)8895483

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