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Wohntraum - Mansardenwohnung mit 2 Dach ...

Objekt-NrPA18-PA2
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ81379
OrtMünchen / Thalkirchen
BundeslandBayern
LandDeutschland
Wohnfläche62 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen2
Vermietbare Fläche62 m²
Anzahl Wohneinheiten98
HeizungsartGaszentralheizung
BefeuerungGas
BodenFliesen, Kork
StellplatzartDuplex
Stellplätze1 Duplex
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa

Objektbeschreibung

VERKAUF IM BIETERVERFAHREN!

Sind Sie auf der Suche nach einer wunderschönen Mansardenwohnung welche
modern, großzügig, wertig ausgestattet und gut gelegen ist?

Hier werden Sie fündig.

EIN ECHTER HINGUCKER
Die wertige Immobilie präsentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand. Mit einem echten Gespür für Ausstattung, Licht und modernem, elegantem Design wurde hier eine ganz besondere wohnliche Atmosphäre geschaffen.

RAUMAUFTEILUNG
- Diele
- Essen - Zugang Dachterrasse Westen
- Küche
- Wohnen - Zugang Dachterrasse Osten
- Schlafen
- Bad mit Oberlichte
- Zwei Dachterrassen

TERRASSEN
Die kaum einsehbaren Dachterrassen stellen eine wahre Oase der Ruhe und Erholung dar.

OBJEKTHIGHLIGHTS
+ komfortable, zeitgemäße Gestaltung
+ praktischer, wohnlicher Grundriss
+ heller Essbereich durch die großflächige Verglasung
+ hochwertig, saniertes Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschine und Oberlichte
+ herrliche Dachterrassen (West- und Ostausrichtung)
+ eigener Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
+ begehrte Wohnlage
+ gute Verkehrsanbindung
+ hervorragende Infrastruktur
+ Personenaufzug (der Aufzug wird über Hochparterre-EG betreten und endet im 3. OG - die Wohnung ist somit nicht komplett barrierearm gestaltet)

360-GRAD-TOUR/ BILDER
Auf ausdrücklichen Diskretionswunsch des Eigentümers erhalten Sie weitere aussagekräftige Bilder sowie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang ausschließlich auf Anfrage.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Verbrauchssausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 123 kWh/(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1983

BIETERVERFAHREN
Wichtige Infos:
Bei einem Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung.

Der Eigentümer hat nach Ablauf der Bieterzeit die Möglichkeit, Ihr Gebot anzunehmen, abzulehnen oder auf dessen Grundlage weiter zu verhandeln.

Bei dem ausgewiesenen Kaufpreis von 449.000,- EUR handelt es sich um das Mindestgebot. Der Duplexer-Stellplatz ist bereits im Preis inbegriffen.

Ein entsprechender Besichtigungstermin wird Ihnen bei Interesse bekannt gegeben.
Gebote können bis zum 16.04.2018 um 12Uhr abgegeben werden.

Sollten Sie Interesse haben am Bieterverfahren teilzunehmen, bitten wir um Kontaktaufnahme. Wir werden mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, weitere Informationen und Unterlagen zusenden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.09.2018
Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Ausweis gültig bis17.09.2018
Endenergieverbrauch123 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Gepflegte Wohnanlage.

Bauweise: Massiv - Ziegel
Fenster: 2fach-Verglasung
Jalousien: elektrische Jalousien an den großen Fensterelementen
Heizung: Gaszentralheizung
Böden: Fliesen, Kork,
Duplex-Parker
DSL: verfügbar
TV: Sat-Anlage
Personen-Aufzug (Zwischenebene)

Lage

Begehrte, ruhige Wohnlage.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken oder Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung zu finden.

Hervorragende Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindung gegeben.

Die U-Bahnstation "Thalkirchen/ Tierpark" ist nur 350 m entfernt und in ca. 4 Gehminuten zu erreichen.

Einheiten

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Tobias Sachse
Herr Tobias Sachse
E-Mail: t.sachse@wi-niederbayern.de
Tel.: +49(851)20959272
Mobil: +49(178)8895483

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